실투자금 1억1천(월소득422만)으로
친환경 지역의 있는 부동산매물
임대사업 해보기
안녕하세요.수재블입니다.
겨울이지만 겨울 같지 않은 날씨.
겨울비가 내리네요.
참으로 운치가 좋아요.
오늘은 친환경 지역에 있는
1억1천투자로 살수가 있는 신축화 부동산매물을
소개 해 볼까 합니다.
대지 103평에 건평 179평으로
총 가구수 14가구 주인세대 있는 신축화
다가구주택 매물입니다.
위 사진은 외부 리모델링 한 모습입니다.
이 지역은 친환경 청정 지역으로
초,중학교들이 많이 밀집 되어 있는 지역입니다.
그리고 빌라와 아파트들도 많이 밀집되어
있기도 합니다.
그래서 인구들이 많아 상가들도 많이
밀집되어 있어요.
이곳은 학군들이 밀집되어 있다보니
학원들도 많이 밀집되어 있어요.
그래서 주거 환경이 매우 아주 좋은 곳입니다.
그러다보니 세입자들도 많이 선호하는
주거지역입니다.
위 사진은 매물로 나온 물건지 인근 입니다.
본 건물 뒤쪽으로는 금오산 도립공원을
올라가는 길인근이라서 등산로 로도 아주 좋아요.
이 건물에 주인세대도 있는데 나중에
요주거를 하시게 되면 등산로로 운동도 하시면
좋겠네요.
자 다시 건물로 들어와서요
수요층들은 탄탄하게 이루어져 있는데요.
예를 들자면 공단근로자, 학원가 선생님들
시내에 장사하는 분들, 그리고 시내에 종사자분들
등 모두 다양하게 이루어져 있는데요
하이클라스 상태의 주 세입자분들입니다.
수요층은 많고 공급은 많이 부족지역이에요.
임대사업을 하시는 분들께
추천 드리는 매물입니다.
대지 103평 건평179평
총가구수 14가구
실투자 1억1천
월소득422만원
이자 공제 후 289만원
이제 그럼 내부 구경 가 보실까요.
본 건물로 들어가는 출입구입니다.
각 층의 세대 구성입니다.
자 그럼 주인세대인 쓰리룸입니다
거실입니다.
매우 넓은 거실공간으로
채광이 아주 좋은게 보이네요.
천정에도 요즘 유행하는 조명들로 인테리어 완료.
안방,작은방,드레스룸으로
시스템옷장으로 꾸며저 있네요.
주방입니다.
넓게 빠진 주방 싱크대와
수납할수 있는 수납공간들이 배치되어
있는 모습이 보입니다.
화장실과 신발장입니다.
옥상입니다.
도색과 우레탄방수로 옥상 시공완료.
이상으로
실투자금 1억1천 투자
월소득 422만원 나오는 신축화
다가구주택을 마무리 하겠습니다.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
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4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
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2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
[사후관리시스템]
