[경북 구미 사곡동 원룸 통매매]2022년 신축화로 변화된 원룸주택 통매매.
인수가 1억. 주인세대 있어요
날씨가 너무 좋네요. 산행하기엔 딱 좋은 날씨. 한번 올라 가봅시다. 참고로 전 매일 아침에 산행을 해요. ㅋ
자 그건 그렇고 오늘 소개드릴 건 2022년 신축화로 변화된 원룸주택 통매매 건물을 소개해 볼까 합니다.
이 다가구주택의 가장 큰 장점은 구축의 건물을 올 리모델링으로 신축화 건물로 재 탄생된 원룸주택입니다.
총가구수 11세대로 원룸, 미투, 투룸, 주인세대(쓰리룸)로 구성되어 있는 원룸입니다.
실투자금 1억으로 한달총수입이 328만 원 나옵니다. 현재 공 실없이 다 꽉 차있는 건물입니다. 내부를 보시면 아시겠지만 신축화로 올 리모델링이 되어 있어 바로 월세 수입 창출이 생겨 바로 임대사업을 하시면 됩니다.
이 원룸의 장점은 국가1산단을 주배경으로 바로 대형공원이 있어 세입자 운동하기에 적합하며, 구미시를 자랑하는 금오산도 인접해 있어 등산하기에도 엄청 좋습니다. 그리고 재리 시장이 매주 열려서 구경하면서 장을 보시기에도 좋으며, 대형마트도 인접해 있어 편의 생활권도 아주 좋습니다. 그래서 공단 근로자들이 많이 선호하는 위치이기도 하지요. 아마도 공 실없이 짱짱하게 잘 운영될 거라 믿어 의심치 않네요. 그리고 대구~구미 간 경전철역 사하 고도 가깝습니다. 이게 메리트면 메리트겠죠. ^^
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[1억 투자 원룸 통매매/지방 원룸 임대사업/주인세대 원룸 통매매]
현재 공실 없이 만실 상태입니다. 올 리모델링이 얼마 안 된 상태지만
벌써 세입자 다 차있네요. 그만큼 위치가 좋다는 것이겠지요. ^^
최적의 임대위치로 안정적인 임대사업으로 안성맞춤입니다.
1억의 실투자로 고수익 창출을 요하며, 노후대책으로는 손색이 전혀 없습니다.
지방에 소액투자로 임대사업을 생각하시는 분들 어서 발 빠르게 오셔서 구경하세요.
[공무 확인표]
위 표는 이 건물의 공무 확인표입니다. 참조하세요.
[건물 사진]
거실입니다. 이렇게 에어컨과 등들이 새롭게 단장되었습니다.
한쪽면에는 이렇게 벽걸이 티브이를 놓을 수 있게
인테리어가 되어 있네요. 정말 예쁘게 꾸며 놓은 거 같습니다.
주방이네요. 진짜 아파트처럼 꾸며 놓았네요. 진짜 설명할 게 없는 거 같네요.
주방 정면 사진입니다.
이곳은 드레스룸이에요. 붙박이장으로 인테리어 완공.
장롱이 필요 없습니다. 몸만 들어오면 되겠네요.
화장실! 역시 타일과 변기통 모든 게 새것으로 교체. 깔끔하네요.
베란다입니다. 한켠엔 이렇게 잡짐을 놓을수 있게 만들어 놓았네요.
기존의 것보단 훨씬 더 유용하게 리모델링이 되었습니다.
위의 사진을 보듯이 완전 신축보다 훨씬 더 이쁘고 새롭게 단장된 모습.
임대사업을 하실려면 이렇게 된 원룸주택을 구입 하시는게 좋겠지요?
이렇게 좋은 원룸주택건물 발빠르게 구경하시고 소액투자로 제2의 월급통장과
건물주가 되어보심이 어떨런지요?
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황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북 구미시 상사동로6길4
상담문의 054-465-8998
★★구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2. 금오공대, 구미 1 대학, 경운대 등의 대학교와 수준 높은 초, 중, 고 교육시스템 구축.
★★ 원룸, 다가구, 상가, 빌딩 매매 시 유의사항★★
1. 원룸주택. 다가구주택. 상가주택. 통상가(상가빌딩) 매매 시 무조건 맹목 하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5. 투자를 하실 때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
