[구미(지방)시1억미만투자상가주택매매물]
봉곡동 몇안되는 1억미만투자.1층상가주택매물이 나왔어요.
안녕하세요.수재블입니다.
늦가을이네요. 아침.저녁으론 춥고 낮엔 따뜻하고 그러네요.
이런날씨엔 감기 들기가 딱이네요. 조심하세요.코로나도 같이요.
이번에 소개 해 드릴 매물은 1억투자금액으로 1층상가주택을
매매 할수가 있는 상가주택입니다.
자그만치 건물투자금이 7천6백만원으로 신축화 올리모델링을 한
상가주택을 살수가 있답니다.
이 상가주택은 3층 건물로 1층에 상가두칸이 들어 있고,
2,3층은 주택으로 원룸,미투,투룸으로 구성되어 있습니다.
총 상가 포함해서 10세대입니다.
리모델링을 해서 그런가 세는 나 갔네요.
공실없이 잘 운영되고 있습니다.
주변으로는 초등학교,중학교,고등학교 다 도보거리에 있으며,
대학교도 인근에 공실은 크게 걱정을 안하셔도
될꺼 같네요. 더 설명할게 많지만 글로 보다는
전화상담으로 들어시는게 더 좋을꺼 같네요.
[1층상가주택매매물/1억투자상가주택매매물/지방1억미만투자상가주택]
시간이 경과됨에 따라 매매금액/실인수금이 변동될수 있습니다
[공부확인표]
[건물사진]
[위치]
매물번호.347
소재지:구미시 봉곡동 232-10
면적:대지270.1㎡ 건평402.46㎡
중개대상물종류:단독주택,제2종근린생활시설
거래형태:매매
의뢰가격:71,000만원
예상금액:67,000만원
건물실투자금:7,600만원
총층수:4층(1층상가두칸,원룸3,미투3,투룸2)
입주가능일:즉시입주(협의)
방수/화장실수:10개,9개
사용승인일:2003년08월27일
관리비:각호실당 3~10만원
가스비,전기요금은 세입자 실사용량에 따라 별도부과
방향:서향(건물정면기준)
주차대수:4대
하나하나 내 경헙인 것처럼 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다.고고고~~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
