[구미상가주택 소액투자 급매매물]4천5백만원으로 3년된 4층상가주택 살수가 있네요.월수입513만원.예상수익률84%.
오늘 날씨는 우중추한게 비가 올려나 봅니다. 시꺼먼네요. 한 5일만에 글 올려보네
요..^^ 자 오늘은 2016년도에 준공난 3년밖에 안된 4층상가주택으로 소개해 볼까 합
니다. 이 상가주택은 대지112평에 건평이 약211평으로 지어진 건물로 1층엔 상가가
들어 있는 건물입니다. 총가구수는 15가구로 미투와 투룸으로만 구성되어 있습니다.
이 건물은 정말 말도 안되게 소액투자로 고소득을 창출하는 상가주택입니다. 4천5백
만원으로 한달월수입 513만원 나오는 고수익률 84%나 나오네요. 정말 말이 안되죠.
거기다가 건물가격이 2억이나 손해 보시고 파시는 거라 정말 괜찮은 상가주택이라 생
각이 듭니다. 아마도 소폭 조정도 될꺼 같습니다. 그리고 이 건물의 장점은 대지 지
역이 근린상업지역입니다. 그만큼 위치가 좋다는 말이지요. 지방에 소액으로 투자를
생각하시는 분들께 추천매물입니다. 건물주가 손해를 많이 보고 파시는거 매물입니다.
정말 소액으로 이런 상가주택을 매입할수가 없는 완전 급매물입니다. 다른 궁금한 사
항이 있으시면 언제든지 연락주세요.
[4억5천투자상가주택급매물/지방소액투자상가주택/노후대비상가주택급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 근린상업지역 | |||||||
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건폐율 |
69.7% |
주용도:단독주택,제1종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:10-12M 접함 | ||||
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용적률 |
188.2% |
지역,지구,구역:근린상업지역 |
층수:4층 |
방향:남서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.289 |
최종수정 |
19.04 |
구분:상가주택 | |||||
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대지 |
112 |
370.1 |
평/㎡ |
준공일 |
2016년 | |||
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건평 |
약211 |
696.36 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
93,000 |
만원 |
의뢰금액 |
소액절충가능 | ||||
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은행융자 |
60,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
28,530 |
만원 |
세대구분 |
1층상가,미투,투룸=총16세대 | ||||
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실인수가 |
4,470 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
513 |
만원 |
주변환경 |
상업지역으로 상권밀집지 도보거리 | ||||
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은행이자 |
200 |
만원 |
초,중,고 인접 | |||||
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월순수익 |
313 |
만원 |
대형공원 도보거리 | |||||
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년순수익 |
3,756 |
변동금리 |
4% |
예상률 |
84% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 1층 | 구분 | 상가 | 피 로 티 주 차 장 | |||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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2~4층 |
구분 | 15가구 | ||||||
| 보증금 | 28,530 | |||||||
| 월세 | 513 | |||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항:대출금은(담보+신용)포함된금액임을참조하여야함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[4천5백투자상가주택/건물사진]
3년 밖에 안된 4층상가주택 급매매물
4천5백만원으로 살수있는 상가주택
매도인의 2억 손해 보고 나온 완전 소액투자 상가주택급매물
전국적으로 안좋은 경기 침체
이럴때 급매물들이 많이 나오는 시기.
올바른 부동산투자는 싸게 매입을 해서
손익 차익을 보고 매수를 하는 고수들이
즐겨하는 방법입니다.
하지만 경기불황일때는 다들 고민을 많이 하시지요.
하지만 이럴때 일수록 투자를 하시는 게 가장 적정한
시기일듯 싶네요.
저렴하게 인수해서 임대수익창출을
하면서 나중 경기 좋을때 시세차익도
노려보는게 어떨까 싶네요.
대지112평 건평 211평
자부담 4천5백만원
월수입 513만원
예상수익률84%
나오는 4층상가주택을 소개 해드렸습니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
