지방 구미 부동산 상가주택 매매
소액투자 임대사업
건물 인수금 4천 수익률 60% 주인세대 有
20M도로에 접
소액투자 매물로 대박 상가주택입니다
안녕하세요. 수재블입니다.
내일부터 설 명절 연휴에 들어 가네요.
다들 새해 복 많이 받으세요.
그리고 하시던 일 번창 하시길 바라며,
올 한해도 건강 하시길 바랍니다.
건강이 최곱니다.
고향 가시는 길 안전 운행 하시고 명절 음식
체하지 마세요. ^^
오늘은 20M도로에 접해 있는
상가주택을 소개 해 드리겠습니다.
현재 올 리모델링으로 신축화로
재탄생 된 상가주택이에요.
건물 정면 사진입니다.
15x20M 도로에 접해 있습니다.
바로 앞에 버스정류장입니다.
이 상가주택의 주변 환경으로는
국가 산업단지 1공단 배후 주거 지역으로
대구~구미간 경전철 역사가 도보 거리에있으며,
대형마트인 홈플러스도 도보 거리에 있답니다.
그리고 초등학교, 중학교도 도보 거리에 있어
학군 또한 좋구요.
상가들도 밀집 되어 있어 생활 인프라가
좋아요.
대지 93평 건평 176평
구성이 미투와 투룸과 쓰리룸으로
총가구수 10가구로 구성 되어 있습니다.
물론 주인세대까지 있어
살면서 임대사업을 하셔도 좋습니다.
건물 인수금 4천만원으로
한달 월소득이 365만으로
이자 공제후 200만원 나오는
대박 상가주택입니다.
수익률이 자그만치 60%나 나오니깐요.
향후 전세 보증금을 월세로
환산하시면 더 많은
월소득이 창출 될꺼입니다.
자 그럼 내부 구경 가 보실까요.
건물로 들어서는 출입구 입니다.
자동문에 6CH로 CCTC로
안전하게 시공 되어 있네요.
쓰리룸의 거실과
안방과 중간방과 작은방입니다.
방하나는 시스템 옷장으로 인테리어가
되어 있어 드레스룸으로 사용하게끔
시공 되어 있으며,
거실엔 천정실링팬까지 설치가
되어 있어 고급스럽게 인테리가 되어
있네요.
주방입니다.
안락하게 ㄱ자 형식으로 되어 있으며,
한켠엔 식탁을 놓을 수 있는 공간까지
완벽하네요.
모든 형식이 화이트와 그레이로
도배 장판이 되어 있어
더욱 더 세련되어 있네요.
베란다가 앞.뒤 다 있어
창고와 수납공간까지 다양하게
사용할 수가 있는 구조네요.
옥상으로 들어 가는 입구인데요.
따로 공간이 있어 창고 형식으로
사용하셔도 좋을 듯 싶네요.
옥상입니다.
방수처리와 도색으로
완벽하게 리폼 되어 있습니다.
따로 돈 들어 갈일 없이
그냥 바로 임대사업으로 월소득이
발생 하겠습니다.
이상으로
건물 인수금 4천투자로
월소득 365만원 나오는
주인세대 있는
대박 상가주택을 포스팅
마무리 하겠습니다.
안정적인 임대사업
이런 매물을 선택 하세요.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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[사후관리 시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
