부동산 노후대비 투자 임대사업
실투자 8천(월세467만)으로 코너에 접해
있는 상가주택 매매하기
안녕하세요. 수재블입니다.
요즘 한파로 인해 많이 춥습니다.
뉴스에 보니 낮은 기온으로 인해 수도계량기도
많이 언다고 하니 얼기전에 미리 대비
하시길 바랍니다.
ㄴ오늘은 소액투자인 실투자 8천으로 살수 있는
상가주택을 소개 해 드리겠습니다.
대지 89평 건평 183평으로
코너에 접해 있으며,
2023년 11월에 올 리모델링 된
신축화 상가주택입니다.
현재 임대 중으로 빠른 임대차 계약이
진행중입니다.
2010년9월에 준공 난 거지만
새롭게 올 리모델링으로
신축화로 진행 되고 있습니다.
1층 상가에 미투7개,투룸3개,
쓰리룸1개(주인세대)가
구성되어 있습니다.
이 지역은
구미 강서에 속한 곳에
초등학교,중학교,고등학교가
골고루 도보거리에 있고요.
구미 시립 도서관도 인근에 있습니다.
그리고 브랜드형 아파트들이 많이 몰려있고,
중심부엔 아파트가 없고 외곽부에 아파트들이
밀집해 있습니다.
그리고 중간지역엔 원룸이 많으며,
큰 길가엔 유명음식점과 다양한
음식점들이 몰려있어
상권들이 많이 밀집되어 있어
생활인프라가 아주 우수한 지역입니다.
임대사업을 요하시는덴
최고의 위치입니다.
대지 89평 건평183평
실투자8천
한달월467만원
이자 공제후 279만원
수익률 41%의
고수익률 상가주택입니다.
주인세대에 주거하시도 좋고
그냥 임대사업을 하셔도 좋은 상가주택/
저 투자금으로 한번
상가주택을 가져 보아요.
자 그럼 내부 들어 가보실까요.
1층 주차장 모습입니다.
도색과 주차선까지 시공 완료
됐었네요.
미니투룸입니다.
미니투룸의 거실입니다.
넓은 거실의 구조를 가지고 있네요.
안방입니다.
시스템옷장에 가운데 TV가
설치 되어 있는 모습고 보이고
침대까지 들어 있는 모습입니다.
주방입니다.
전자렌지와 냉장고 그리고 가스렌지까지
옵션으로 들어 있으며,
씽크대가 길쭉하게 뻗어
요리와 설걷이 아주 용이 하겠네요.
화장실과 베란다입니다.
화장실은 새로운 타일로 시공완료
되었으며,
베란다엔 세탁기와 건조기까지.
이렇게 미니투룸에 들어 있는 옵션들은
모두 새제품으로 최신식의
제품들로 들어 있습니다.
각 층의 세대 구성입니다.
2층3층은 4세대
4층은 3세대로
모두 11세대로 이루어져
있군요.
옥상입니다.
도색과 방수에폭시로 마감되었습니다.
역시 신축화 된 상가주택
정말 좋네요.
향후 5년간은 손 보실게 없는거 같군요.
이상으로
부동산 노후대비 투자 임대사업
실투자금 8천투자
월소득 467만원
코너에 접해 있는
상가주택을 포스팅 마무리
하겠습니다.
소액투자로 무엇에 투자 할것이
고민 이시라면 당연 임대사업에
투자하심이 어떨런지요.
내년부턴 금리도 많이 떨어진다고 하니
매물가격이 오르기전에
한번 고민 해보세요.
상담문의 054-465-8998
'☞소액투자[1억미만투자]' 카테고리의 글 목록
경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
[사후관리시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
