신축화 소형원룸주택으로
임대사업 해 보아요
총매매금4억5천(월수입444만원)
안녕하세요. 수재블입니다.
주말입니다.
겨울 날씨가 같지 않게 봄 날씨처럼 포근하네요.
오늘은 신축화 소형원룸주택으로
임대사업을 할수가 있는 매물을 포스팅
해 볼까 합니다.
총가구수12가구로 아담하게 지워져 있는
원룸주택입니다.
물론 신축화로 된 원룸주택이고요.
건물 정면입니다.
총매매금 4억5천만원입니다.
한달 총 월수입은 444만원 나오는데
이자 공제 후엔 386만원이나 나온답니다.
엄청 많이 나오네요.
이 지역은
국가공단 3공단 배후 주거지역으로
삼성전자 2공장을 인접해 있답니다.
거기다가 최근 반도체와 방위산업 클러스트 유치로 인한
세계3대 웨이퍼 생산업체인 sk실트론과 LG이노텍 등
반도체 기업들이 다수 있는 공단과 매우 인접한 지역에
있습니다. 그래서인가 많은 젊은층들이 살고 있지요.
그래서 이 곳은 원룸주택들이 많이 밀집되어 있고,
대단지 아파트들도 많이 밀집되어 있답니다.
초등학교와 행정복지 센터가 도보거리에 있으며
다른 생활 편의시설들도 많이 밀집돠어 있어
생활인프라도 아주 우수하답니다.
건물 바로 앞엔 작은 공원도 있어 생활환경 또한
아주 우수합니다.
당연히 바로 공실률도 낮고 임대사업이 아주 활발히
이루어지고 있는 지역이라 생각 하시면 됩니다.
현재 공실이 없이 만실 상태입니다.
자 그럼 내부구경 가볼까요.
원룸 내부입니다.
침대가 들어 있는 모습이 보입니다.
벽면엔 tv가 설치되어 있네요.
주방과 화장실입니다.
요즘 가장 핫한 젊은층들이 많이 선호하는
인테리어로 꾸며 났네요.
출입구사진과 cctv가 설치되어 있네요.
세입자분들의 방범까지 세심한 배려입니다.
각층 세대구성입니다.
한층당 4세대로 구성되어 있네요.
옥상입니다.
방수우레탄으로 마감되어 있네요.
향후 몇년간은 돈 들어 갈일은 없겠네요.
이상으로
총매매금 4억5천
신축화 된 소형원룸주택을
소개 해 드렸는데요.
제2의 월급통장으로도 손색이 없네요.
또 다른 매물.소액투자부터 다양하게 현 자본금으로
살수 있는 매물들이 많이 있습니다.
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3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
[사후관리시스템]
