전국 경북 부동산 소액 투자 원룸 주택매매 임대사업
건물 인수금 6천 총 17세대
국가산업단지 3공단 배후 주거 밀집지입니다
안녕하세요 수재블 입니다.
이제 완연한 봄 날씨네요.
화장하고 맑고 좋네요.
나들이 하기엔 딱~~~^^
오늘의 소개 해 드릴 매물은
대지 100평에 총 17세대로
건물 투자금 6천으로 인수 할 수가 있는
원룸 주택입니다.
2023년에 신축화로 아주 깔끔하게
새거로 완벽하게 변신 되어 있는 원룸이네요.
8X10M 도로에서 봐라 본 정면입니다.
이 건물의 주변 환경으로는
국가산업단지 3공단 배후 지역으로
삼성전자 2공장과 도레이 새한 등 대기업들이
인근에 있어며,
세입자들의 의료 기관인
대형병원도 인접해 있네요.
1000세대 되는 아파트하고도 인접해 있어
주변에는 다수의 초등학교와 고등학교가 있습니다.
그리고 지역음식 문화 특화거리가 형성되어 있어
많은 상가들이 밀집되어 있어
젊은층들이 많이 찾고 몰려 들어
선호하는 주거 지역이에요.
국가산업단지 3공단 배후 주거 밀집지역
삼성전자 2공장 도레이 새한 인접
대형병원 도보
지역 음식 문화 특화거리 도보
대지 331.8㎡(100평) 건물605.2㎡(183평)으로
총 세대수 17세대로
원룸,미투,투룸으로 구성되어 있답니다.
건물 인수금 6천
한달 월소득으로 474만원 나오며,
이자 5%대의
공제 후에는 320만원 나오며 수익률로 따지면
66%의 고 소득률의 원룸 주택 이랍니다.
년 소득은 3천8백만원으로 제 2의
월급 통장입니다. ^^
앞에는 건물 위치와 자료 설명을
해 드렸는데요.
그럼 건물 내부 구경 해 보셔야죠.
1층 주차장입니다.
주차대수는 12대구요.
짜임새 있게 주차 공간이 확보 된 상태이네요.
본 건물 들어가기전 출입구 입니다.
들어서면 7CH CCTV가 설치 되어 있어
세입자들의 주거 침입 방지가 완벽 합니다.
각 층 구성 세대 입니다.
2층과 3층은 6세대, 4층은 5세대로
총 17세대로 구성 되어 있습니다.
원룸 내부입니다.
투룸고 미투는 보고 싶지만 빈방이 없는 관계로
원룸만 찍었습니다.
이것 마저 계약이 된 상태데
아직 입주 전이라 바로 찍었습니다.
원룸 방입니다.
바닥과 벽면은 화이트톤으로
되어 있어 아주 깔끔한 분위기 연출입니다.
한쪽 벽면엔 짜놓은 옷장과 그 사이에
TV과 설치.아주 이상적인 컨디션입니다.
주방과 화장실 그리고 베란다입니다.
주방은 원룸답지 않게 넓은 공간이네요.
화장실은 완전 새거로 교체 완료 되어 있구요.
베란다엔 세탁기와 건조기까지.
여기에도 컨디션 짱 입니다요.
여기서 잠깐
이 건물에 들어 가는 모든 옵션들은
최신형 신제품으로 되어 있어
더이상 돈이 안들어 가니 걱정 하지 마세요. ^^
옥상입니다.
뭐라 더이상 설명할게 없네요.
전국 부동산 소액 투자로 이 만한
원룸 주택이 있을까요?
임대사업 투자처로 추천 해 드릴수 있는
원룸 매물입니다.
이상으로
소액 투자로 인수 가능한
원룸 주택.
임대사업으로는 최상의 매물.
포스팅을 마무리 하겠습니다.
더 궁금한 사항이 있으시면
언제든지 연락 주세요.
상담문의 054-465-8998
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[사후관리 시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
