수익형 부동산 소액투자 임대사업
신축화 원룸 주택 매매
인수금 5천5백 수익률 60%
주인세대 有 엘리베이트 有
20M 도로 접 위치 최상
안녕하세요. 수재블입니다.
요즘 기온이 들숙 날숙 합니다.
이런 기온차는 딱 감기 걸리기 쉬운데요.
그러니 항상 건강에 유의 하세요.
오늘의 소개 해 드릴 매물은
엘리베이트가 있고 주인세대까지 겸비한
20m 도로에 접해 있는
신축화 원룸 주택 매매입니다.
15-20m 도로에서 본 건물 정면입니다.
이 매물의 주변 환경은
국가공단 3산단 배후 선호 주거지역에
대구신공항 배후 도시지역입니다.
2차선 도로 즉 20M 도로에 접해 있으며,
지역 특성인 음식문화 특화거리로
지정 된 지역에 인접 해 있답니다.
대형공원도 입접 해 있고,
종합병원도 인접 되어 있네요.
또한 대단지 아파트도 밀집 되어 있으며,
빌라, 원룸들도 밀집 되어 있어서
초등학교, 중학교, 고등학교 등 학군들도
밀집 되어 있습니다.
그래서 젊은 층들이 많이 찾는
선호도 높은 지역입니다.
대지 110평(363.1㎡) 건물 192평(634.77㎡)의
주인세대가 있으며, 엘리베이트까지 갖춘
20m도로에 접해 있는 원룸 주택이네요.
건물 인수금이 5천5백이며,
한달 월수입이 493만 원 나오며,
이자(5.5%) 공제 후 금액이
273만 원의 60%의 수익률입니다.
높은 수익률인건 확실 하네요.
소액투자로 운영이 가능하며
상가밀집으로 인한 생활 인프라가 우수하며
올 리모델링으로 인한 건물 가치까지 상승했네요.
주변환경과 자료 설명이 끝났어니
내부 구경 가 보셔야줘
현재 공실이 없는 관계로
방 사진은 어려우니 양해 바랍니다.
양방향 주차 공간입니다.
주차 대수는 11대이고요.
출입구와 CCTV가 설치 되어 있구요.
이어서 엘리베이트가 보입니다.
엘리베이트 내부구요.
각 층 구성 세대 입니다.
총 주인세대 포함 15세대입니다.
옥상입니다.
엘리베이트 기계실이구요.
모든 옵션들은 신제품 최신식으로 들어 있구요.
엘리베이트가 설치 되어 있는 신축화 원룸 건물
흔하니 않는 매물입니다.
위치도 좋구요.
20m 도로에 접해 있고 엘리베이트 보유해서
세입자 선호도가 아주 높답니다.
원룸 주택을 구입 하시면서
임대사업을 생각을 하시는 분들께
추천 해드리는 매물입니다.
[매물 상세 내역]
이상으로
수익형 부동산 소액투자 임대사업인
신축화 원룸 주택.
엘리베이트 보유하고
주인세대까지 있는
신축화 원룸 건물을
마무리 할께요.
상담문의 054-465-8998
'☞소액투자[1억미만투자]' 카테고리의 글 목록
경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
[사후관리 시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
