원룸 1억미만 투자 매매물
실인수금 8천9백 순월수입304만
대형원룸주택 넓은 정면
국가 3공단 배후 주거 밀집지
안녕하세요. 수재불입니다.
날씨가 참으로 온화하고 따뜻하네요.
오늘은 실인수금 8천9백으로
순월수입이 304만원 나오는 원룸건물을
소개 해 보겠습니다.
이 원룸건물은 이번 2023년에 올리모델링 시공 된
주택입니다.
대지 140평에 건평 199평으로
총가구수 18세대로
아주 좋은 구성으로 이루어져 있습니다.
실인수금 8천9백만원로 투자하여
한달월수입이 446만원으로
이자 공제 후 월순수입이 304만원 나오는
고수익률의 원룸건물입니다.
이 건물은
국가3공단 배후 주거 밀집지역으로
상권 밀집 지역의 바로 뒷블럭에 위치해 있습니다.
그만큼 위치가 아주 좋습니다.
본 매물 위치입니다.
한눈에 딱봐도 위치가 아주 좋아 보이네요.
넓은 정면에 넓은 주차공간. 세입자들의 선호도가
아주 좋은 위치에 있는 원룸입니다.
이 원룸매물의 장점은
임대사업을 하실려면 가장 중요한게 공실률 0%에
가깝게 나오는게 가장 중요한 점인데
이 건물이 그렇다는 거죠.
그 다음이 중요한것은 건물의 위치선정인데 그거또한
충족을 시켜주고 있습니다.
그러면 딱히 말이 필요없네요.
자 그럼 이제 내부 구경을 해 보셔야줘.
아래 사진은 투룸입니다.
넓은 거실에 TV가 설치되어 있는
모습이 보입니다.
대형 TV네요.
안방과 작은방입니다.
작은방엔 옷장이 설치되어 있어
드레스룸으로 사용하시면 되겠네요.
색상은 화이트와 그레이색으로 벽면과 바닥장식을
했네요.
주방입니다.
냉장고와 장이 설치가 되어 있어
주방 보시는분들은 아주 편리하게 되어 있습니다.
화장실과 베란다입니다.
화장실엔 은은한 테두리에 조명이 설치되어 있어
아늑하게 느껴집니다.
베란다엔 세탁기와 건조기가 설치되어 있습니다.
모두다 최신상 새제품으로 옵션으로 들어있습니다.
1층 주차장입니다.
대지가 넓어 양쪽으로 나눠어져 있네요.
출입구입니다.
옥상입니다.
아주 컨디션이 좋네요.
이상으로
실인수금 8천9백만원
살수있는 원룸주택 매물을
마무리 하겠습니다.
어떻게 보면 지금이 적기 일수도 있습니다.
항상 도전 해보셔요. 후회 안하실껍니다.
다른 매물도 다양하게 있으니 주저마시고 연락주세요.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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[사후관리시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
