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부동산거래 유의사항[경북구미(지방)노후대비수익성다가구주택투자지역] 기획부동산업체 구별하는 법 ■수재블[지방수익률많이나오는곳]정보제공 부동산거래 유의사항[경북구미(지방)노후대비수익성다가구주택투자지역] 기획부동산업체 구별하는 법 ■수재블[지방수익률많이나오는곳]정보제공 기획부동산업체 구별하는 법 혹시 이거 사기 아니야 ?? 이런 의심이 들때 대처 하는 법과 상식 입니다. 우리 사는 일상 생활속에 가끔 투자성. 환금성. 안정성 있는 부동산에 투자해 보라는 어느 부동산개발업체 직원으로부터 전화를 받은 적이 있을것이다. 주로. 개발을 앞에둔 어느 근처에 있는 임야에 투자해 보는 게 어떠냐는 전화 권유를 받았을것이다. 바로. 사기분양, 거짓광고 등으로 투자금을 가로채는 기획부동산이 아닌지 의심 해야 한다. 그러나 앞으로는 한국토지정보시스템(klis.gg.go.kr)에 해당 부동산개발업자의 사업실적, 행정처분 등 관련 정보를 조회해 봄으로써 이런 .. 2012. 2. 27.
경매.공매.정보.주의사항[경북(구미)지방다가구수익서부동산매물] 경매 낙찰 후 소멸되지 않는 권리란? ■수재블[지방소액다가구부동산투자물]정보제공 경매.공매.정보.주의사항[경북(구미)지방다가구수익서부동산매물] 경매 낙찰 후 소멸되지 않는 권리란? ■수재블[지방소액다가구부동산투자물]정보제공 경매 낙찰 후 소멸되지 않는 권리란? 기준권리보다 앞서는... 1. 대항력을 갖춘 주택/ 상가임차인 2. 가처분 3. 소유권이전청구권가등기 4. 전세권, 지상권, 지역권, 등기된 임차권 5. 환매등기 6. 유치권(기준권리와 관계없음) 7. 예고등기(순위와 관계없음) 위 권리들은 인수되는 권리로 조심해야 하는 것 수익형부동산,수익성부동산,구미원룸,구미원룸투자,구미원룸임대사업,구미원룸매매,아산원룸매매,아산원룸주택매매,아산원룸주택매물,아산원룸사업,아산원룸임대사업,아산다가구주택매매,아산다가구주택매물,아산상가주택매물,아산상가주택매매,아산통상가(상가빌딩)매물,아산통상가(상가.. 2012. 2. 27.
부동산노트.정보[경북구미(지방)노후대책임대사업투자건물] 용도지역이 땅 팔자를 결정한다 ■수재블[지방상가주택임대사업부동산투자]정보제공 부동산노트.정보[경북구미(지방)노후대책임대사업투자건물] 용도지역이 땅 팔자를 결정한다 ■수재블[지방상가주택임대사업부동산투자]정보제공 용도지역이 땅 팔자를 결정한다 토지이용계획확인서에 나와 있는 용도지역( 지구, 구역, 권역)은 그 땅에 어떤 행정규제가 있는지를 보여준다. 땅의 종류에 따라 규제를 한다는 점에서 지복과 유사하지만, 규제의 강도나 땅의 가치에 미치는 영향은 지목과 비교가 되지 않을 정도로 엄청나다. 첫째, 그 땅에 지을 수 있는 건물의 종류이다. 투자비를 1년 안에 회수할 수 있을 정도의 수익률이 높은 건물( 예: 식당,오락시설 등)을 지을 수 있는 땅과 농가주택밖에 지을 수 없는 땅이 가치는 다를 수밖에 없다. 둘째, 건물의 층수이다. 100층 사무실을 지을 수 있는 땅과 2층 단독주택만 .. 2012. 2. 27.
생활경제.일반상식[경북구미(지방)원룸노후대비투자물건] 부자되는 전략/ 나를 찾아온 손미 대하듯 귀하게 돈에 대한 생각의 차이 ■수재블[지방다가구임대사업투자물]정보제공 생활경제.일반상식[경북구미(지방)원룸노후대비투자물건] 부자되는 전략/ 나를 찾아온 손미 대하듯 귀하게 돈에 대한 생각의 차이 ■수재블[지방다가구임대사업투자물]정보제공 {부자되는 전략} 나를 찾아온 손님 대하듯 귀하게 돈에 대한 생각의 차이 돈에 대한 당신의 생각은 어떤가. 돈을 떠올리면 일단 즐겁고 행복한 생각이 드는가, 아니면 이런저런 걱정이 앞서는가. 부자는 돈을 보면 웃고 빈자는 돈을 보면 한숨부터 쉰다고 한다. 돈이 많고 적음을 떠나 돈을 바라보는 시각의 차이에서 비롯된 행동이다. 부자는 돈을 그 자체로 사랑스러운 존재로 여긴다. 사람들이 돈 쓰는 맛에 빠져 있을 때 부자들은 돈을 모으는 맛에 산다. 좋아하고 아끼는 대상이니 반드시 있어야 하고 많으면 많을수록 더 좋다. 꼭 필요한 곳에 써야 할 .. 2012. 2. 27.
부동산노트.정보[경북구미(지방)소액투자원룸매매건물] 부동산투자 6가지는 꼭 알자 ■수재블[지방소액주택노후대비투자물건]정보제공 부동산노트.정보[경북구미(지방)소액투자원룸매매건물] 부동산투자 6가지는 꼭 알자 ■수재블[지방소액주택노후대비투자물건]정보제공 부동산투자 6가지는 꼭 알자 부동산을 통해 부(富)를 축적하고자는 초보를 위한 방법을 6 가지로 제시한다. 과거처럼 부동산으로 부자되기는 쉽지 않으나 노력하는 자에게는 기회가 항상 열려 있습니다. 첫째, 목표를 설정하라. 공부를 할 때도, 연애를 할 때도 무엇을 위한 것인지 목표를 설정하는 것이 보다 좋은 결과를 보여준다. ‘좋은 대학에 가자’, ‘ 좋은 배우자를 만나자’라는 것과 같은 추상적인 목표를 설정하라는 것이 아리나. ‘하루에 5시간씩 부족한 공부를 해서 oo대학 xx과에 진학을 하겠다’는 것과 같이 구체적인 목표를 설정하라는 말이다. 부동산 투자를 통해 ‘5년 후 30평.. 2012. 2. 27.
경매.공매.정보.주의사항[경북구미(지방)다가구주택임대사업] 대법에서 유치권 경매 부동산 낙찰되면 가압류 등 소멸 ■수재블[지방소액부동산투자매물]정보제공 경매.공매.정보.주의사항[경북구미(지방)다가구주택임대사업] 대법에서 유치권 경매 부동산 낙찰되면 가압류 등 소멸 ■수재블[지방소액부동산투자매물]정보제공 대법 유치권 경매 부동산 낙찰되면 가압류 등 소멸 유치권자의 신청으로 부동산이 경매에 나와 낙찰되면 가압류 등 부동산에 걸린 부담이 모두 사라진다는 첫 대법원 결정이 나왔다. 일반 강제경매의 경우 부동산의 부담이 모두 사라진다는 원칙(소멸주의)이 명확했으나 유치권자가 신청한 경매에 대해서는 부담을 매수인이 인수해야 한다는 주장(인수주의)과 소멸주의 적용원칙을 놓고 그간 논란이 돼왔다. J건설은 서울 마포구 홍익대 앞에서 쇼핑몰(토로스) 공사를 하고 그 대금 약 91억원을 받지 못하자 해당 상가건물에 대해 유치권을 신청했다. 유치권자가 된 J건설은 2008.. 2012. 2. 25.
생활경제.일반상식[경북구미(지방)2억투자매물] 부자가 되려면 "리스크테이킹" 하라 ■수재블[지방임대주택임대사업] 생활경제.일반상식[경북구미(지방)2억투자매물] 부자가 되려면 "리스크테이키" 하라 ■수재블[지방임대주택임대사업] 부자가 되려면 "리스크테이킹"하라 부자마음가지기 부자 탐색에서 가장 많이 듣는 질문들은 ‘부자들은 어떤 사람이며 어떻게 사는가’와 ‘부자가 되는 사람들은 어떤 사람들인가’다. 부자와 그렇지 않은 사람들의 차이는 단지 돈이 많으냐, 아니냐의 차이다. 그러나 사람들은 이 말을 믿지 않으려고 한다. 부자가 되기를 간절히 바라는 한국인은 부자를 부자가 아닌 자신과 다르게 보려고 한다. 부자가 된 사람, 아니 부자 자체를 우상화하는 심리다. 물론 부자는 아무나 될 수 있는 것은 아니다. 부자가 된 사람은 그렇지 않은 사람과 분명 차이가 있다. 사실 부자의 마음을 알기만 하면 그렇게 될 것이라고 막연히 .. 2012. 2. 25.
부동산성공과실패[경북구미(지방)1억5천투자매물] 양평땅 사면 대박 난다는 말 믿었다가 ■수재블[지방소형주택임대사업투자]정보제공 부동산성공과실패[경북구미(지방)1억5천투자매물] 양평땅 사면 대박 난다는 말 믿었다가 ■수재블[지방소형주택임대사업투자]정보제공 양평땅 사면 대박 난다는 말 믿었다가 대전서 300억원대 기획부동산 사기, TM 고용해 전화로 투자 유도…10만원대 땅을 100만원에 팔아 “양평에 땅을 사두면 대박난다. 2014년 시로 승격될 예정이고 이 일대에 리조트가 들어서니 투자하면 돈을 벌 수 있다.” 지난해 공기업을 퇴직한 김형준(61, 가명)씨에게 건설회사라며 전화가 왔다. 은행에 넣어둔 여윳돈을 어디에 투자할까 고민하던 김씨에게 양평에 투자하라는 말은 천사의 유혹 같았다. 김씨는 집에서 가까운 대전시 서구 둔산동의 이 건설사를 찾았고 이곳서 들은 설명대로라면 몇 년 내 몇배의 수입을 올릴 수 있었다. 김씨는 바로 .. 2012. 2. 25.
경북 칠곡군 북삼읍(국가공단배후주거단지.급매물)에 위치한 5억대 다가구주택매매건물(실인수1억6천3백/예상수익률18.79%)임.매물번호.185 ■수재블2억미만투자[지방임대주택노후대비투자]제공 경북 칠곡군 북삼읍(국가공단배후주거단지.급매물)에 위치한 5억대 다가구주택매매건물(실인수1억6천3백/예상수익률18.79%)임.매물번호.185 ■수재블2억미만투자[지방임대주택노후대비투자]제공경북 칠곡군 북삼읍에 위치한 5억대 다가구주택매매건물입니다.준공년도는 2008년12월에 준공이 났는 건물입니다. 국가공단 배후주거단지로 시세대비로 1억이상 싼 급매물로 나온 건물입니다.주변에 대형공원이 있으며,초등학교,중학교,고등학교가 다 도보가 가능한 위치에 있습니다. 물론 대형할인마트도 여러개가 있어 생활편의는 물론 주거지역으로 최적지라 생각됩니다. 또한 월세가 거품이 완전히 빠진 상태고 대지가 넓어 방구조도 잘 빠진 건물입니다.[5억대다가구주택매매건물/국가공단배후단지/지방임대주택부동산투자]대상물건의 표시 및 재반사.. 2012. 2. 24.
생활경제.일반상식[경북구미(지방)1억투자매물] 복잡한 신문광고 확인하는 방법 ■수재블[지방노후대비부동산투자]정보제공 생활경제.일반상식[경북구미(지방)1억투자매물] 복잡한 신문광고 확인하는 방법 ■수재블[지방노후대비부동산투자]정보제공 복잡한 신문광고 확인하는 방법 신문에 게재되는 입주자모집공고는 청약신청일 5~7일 전에 게재되며, 분양주택에 관한 공급내역이 상세히 적혀있다 - 아파트가 지어질 현장위치와 공급규모(재개발이나 재건축인 경우, 전체공급가구수 중 일반분양분 확인), 면적별 공급가구수, 중도금 횟수 등을 확인한다. - 민영주택 신청자격 및 공급일정에는 청약순위별 자격요건과 청약날짜가 나와 있으므로 우선순위자격 등을 반드시 체크한다. - 접수장소 및 시간, 당첨자 발표일, 당첨자 명단이 게재 될 신문이름 등이 나와 있으므로 미리 확인 해 둔다. - 아파트별 입주예정일, 시공회사에 문제가 생길 경우에 대비해 연대보증.. 2012. 2. 24.

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