[구미상가주택매매/지방상가주택매매/노후대비상가주택]
|
대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:학원가 밀집지역,먹자골목 형성지역 | |||||||
|
건페율 |
58.80% |
주용도:제1,2종근린생활시설,단독주택 |
지목:대 |
도로: 20~25M 접함 | ||||
|
용적률 |
141.90% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:3층 |
방향:남서향 | ||||
|
<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
|
건 물 명: 매물번호.225 |
최종수정 |
18.03.20 |
구분:상가주택 | |||||
|
대지 |
130 |
430.1 |
평/㎡ |
준공일 |
| |||
|
건평 |
185 |
610.11 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
|
예상금액 |
115,000 |
만원 |
의뢰금액 |
123,000 | ||||
|
은행융자 |
50,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
|
임대보증금 |
11,000 |
만원 |
세대구분 |
1(3칸),2층상가,3층주인세대1 | ||||
|
실인수가 |
54,000 |
만원 |
옵션/비번 |
| ||||
|
총월세 |
427 |
만원 |
주변환경 |
초,중,고등학교 도보거리 | ||||
|
은행이자 |
167 |
만원 |
먹자골목 형성지역 | |||||
|
월순수익 |
260 |
만원 |
학원가 밀집지 | |||||
|
년순수익 |
3,124 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
| |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
|
층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
|
1층 |
구분 |
상가 |
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
|
|
|
|
|
|
||
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
||
|
2층 |
구분 |
상가 |
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
|
|
|
|
|
|
||
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
||
|
3층 |
구분 |
주인세대 |
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
|
|
|
|
|
|
||
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
구분 |
|
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
|
|
|
|
|
|
||
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
구분 |
|
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
|
|
|
|
|
|
||
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
||||||
|
보증금 |
||||||||
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
||
|
특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[위 표는 물건 노출로 인하여 간략하게...더 궁금한 사항이 있으시면 전화로 문의바랍니다]
■상세정보(환경/생활/교통/특징)
|
계약 가능일 |
계약가능 |
준공년월 |
| ||||||
|
난방방식 |
도시가스 |
난방구조 |
각층개별난방 | ||||||
|
오,우수처리 |
택지개발지역 |
대 학 교 |
금오공대,구미1대.경운대 | ||||||
|
인터넷사용 |
각층 전용선 설치 [가능] |
엘리베이트 |
없음. | ||||||
|
부 가 세 |
부가세 포함 |
임대 내용 |
전층 입주 | ||||||
|
가구 |
없 음. | ||||||||
|
가전 |
없 음. | ||||||||
|
주방/욕실 |
있 음. | ||||||||
|
보안 |
없 음. | ||||||||
|
주변시설 |
| ||||||||
|
특 징 |
■ 물건내용 경북(지방) 구미시 형곡동에 위치한 1층(3),2층상가,3층주택 주인세대가 들어있는 3층상가주택매매건물. 초,중,고등학교가 도보거리. 학원가 밀집지.먹자골목 형성지. 25M대로변 접. 수익형연구소에서 추천한[구미부동산상가주택매매/안전한상가투자매물] ■ 건물 구성 ■ 건물 관리 ▶투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계해 드립니다. 경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 등록번호:47190-2015-00036 | ||||||||
[3층상가주택/건물사진]
대지 130평 건평 185평
안전한 노후대비 상가주택투자 매매건물
주인세대에 살면서 월세가 들어오는 효자상가주택건물
유동인구가 많으며 세입자 선호 상가위치
[내부사진/주변환경]
안정적인 상가주택
25M대로변 접해있어 공실걱정 없이 운영되는 건물
먹자골목이 형성된 곳으로
학원가가 밀집되어 있어 두루두루 공실 걱정이
없습니다..
★★원룸/상가주택/통상가 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
<원룸,다가구,상가주택,통상가 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는그날까지 함께 갑시다~~고고씽~~
