구미시에 유동인구 많고 주인세대 있는 4층상가주택건물 가격은?
오늘은 1층에서 3층은 상가 4층은 주인세대가 있는 4층상가주택매매 건물을 소개 해드립니
다. 현재 공실없이 빵빵하게 잘 돌아가고 있는 건물입니다. 엘리베이트도 있는 상가주택건물
입니다. 이 건물의 대지평수는 145평이며, 건물평수는 306평입니다. 건물의 매매가겨은 12
억5천입니다. 현재 융자는 6억5천입니다. 세입자 보증금은 1억6천3백이고요. 실제 인수가격
은 4억3천7백만원입니다.한달 월수입은 465만원나옵니다. 이 건물의 메리트는 넓은 대지평
수인데 땅값이 이 지역으로는 거의 땅값만 10억이 넘게 나오는 지역입니다. 그럼 건물 가격
은 얼마가 안되겠지요. 월급통장처럼 한달 한달 월세 받으시고 나중에 시세차익도 노려볼
수 있는 효자건물입니다. 지금 이 건물 주변 상가건물들은 이 건물보다 다 가격들이 비싸고
가장 저렴하게 나와있는 건물이기에 시세차익도 반드시 올려 팔수가 있는 메리트 있는 상
가주택건물입니다. 므 제가 상가주택이라 올렸지만 통상가 건물이라 생각해도 되는
건물입니다. 1층에서 3층까지 상가고 4층엔 주인세대와 주택2칸이 더 있습니다. 전층 다 입
점이 되어있으니 공실걱정 없는 건물. 이 기회에 저렴하게 구입하시고 건물주가 되어 보심이
어떨런지요.. 상세한건 상담입니다.
[유동인구많고주인세대있는상가주택/지방효자상가건물/지방4층상가매매건물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:유동인구 많은 국가산단 근로자선호 밀집주거지 | |||||||
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건폐율 |
55.70% |
주용도:단독주택,제2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:15-20M 접함 | ||||
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용적률 |
213.29% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.263 |
최종수정 |
18.09 |
구분:4층상가주택 | |||||
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대 지 |
145 |
479.8 |
평/㎡ |
준공일 |
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건 평 |
306 |
1,016.76 |
평/㎡ |
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예상금액 |
125,000 |
만원 |
의뢰금액 |
130,000 | ||||
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은행융자 |
65,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
16,300 |
만원 |
세대구분 |
1-3층상가,4층 주택2,주인세대1 | ||||
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실인수가 |
43,700 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유 | ||||
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총월세 |
465 |
만원 |
주변환경 |
유동인구 많은 곳 | ||||
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은행이자 |
206 |
만원 |
중심상권 지역 | |||||
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월순수익 |
259 |
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
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년순수익 |
3,110 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
7.1% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가,주택 |
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보증금 |
16,300 |
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월세 |
465 |
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구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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[위 자료는 매매금액,세입자,관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도있습니다.] 물건노출로 간략하게 정리 되었습니다.세부사항은 상담으로 이루어져 있습니다. | ||||||||
[4층상가주택건물/건물사진]
유동인구가 많으며
국가산단 근로자들이 선호 하는
주거 밀집촌으로
대지145평 건평306평
융자가 6억5천
세입자 보증금 1억6천3백
실제 인수가격은 4억3천7백
으로 매입할수 있고
주인세대가 들어 있는
1-3층상가
4층 주인세대와 주택2개
들어 있는
4층상가주택매매건물입니다.
한달 월수입으로 충족하시고
후에 시세차익까지
노려볼수 있는
효자상가주택매매건물을 올려보았습니다.
1:1 상담문의
010-4163-7555
054-465-8998
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
