대지평수는 127평이고,건평은 453평 됩니다. 상업지역이라 건폐률이 많이 나오지요. 코너에 위치해 있습니다. 6층 다 전층 입점되어 있습니다. 공실이 없으며, 월세또한 따박따박 잘 나오는 건물입니다.효자건물이라 생각을 해봅니다.^^ 총매매금은 22억5천만원이며,융자금액은 9억입니다. 세입자 보증금은 1억1천4백만원이네요. 그래서 실인수가격은 12억3천6백만원입니다. 월수입은 1천1백1십만원이 나옵니다.수익률로 따지자면 8.3%나 나오는 상가빌딩건물입니다. 주변환경으로는 대단지 아파트가 끼고 있으며, 국가단지를 끼며,원룸밀집촌으로 밀집 되어 있어 상가입지 주건이 아주 좋은 위치에 있다고 생각을 하시면 됩니다.말이 뭐가 필요 하겠습니다. 직접 현물을 보시는게 더 좋은거지요. 더 궁금한 사항이 있으시면 문의를 바랍니다.
[구미6층통상가빌딩매매건물/6층상가건물/지방6층상가빌딩매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:근린상업지역의 코너건물 | |||||||
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건폐율 |
69.29% |
주용도:제1,2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:10-12M 접함 | ||||
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용적률 |
357.92% |
지역,지구,구역:근린상업지역 |
층수:5층 |
방향:남서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.256 |
최종수정 |
18.06 |
구분:상가빌딩 | |||||
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대지 |
약127 |
418.8 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
453.4 |
1,498.97 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
225,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
90,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
11,400 |
만원 |
세대구분 |
1~5층 통상가 | ||||
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실인수가 |
123,600 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유/부가세 별도 | ||||
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총월세 |
1,113 |
만원 |
주변환경 |
상업지역의 코너건물 | ||||
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은행이자 |
255 |
만원 |
위치 최상 | |||||
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월순수익 |
858 |
만원 |
각종 생활편의시설 밀집 | |||||
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년순수익 |
10,296 |
변동금리 |
3.4% |
예상률 |
8.3% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
2,000 |
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월세 |
285 |
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2층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
3,000 |
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월세 |
211 |
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3층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
1,000 |
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월세 |
132 |
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4층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
2,500 |
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월세 |
220 |
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5층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
2,500 |
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월세 |
220 |
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6층 |
구분 |
상가 400/45 |
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보증금 |
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월세 |
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(위 자료는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다)
[구미6층통상가빌딩/건물사진]
대지127평 건평453평
실인수가격 12억3천6백만원
융자9억
보증금1억1천4백만원
총매매가격 22억5천만원
수익률8.3%
상업지역에 위치한
6층 통상가빌딩 매매물
코너건물이면서
상업지역이라 건폐률이 높은
건물로
안정적인 임대수입을
생각하시는 분들께
추천해드리는
매매건물입니다.
[주 변 환 경]
보시다시피 주변환경들입니다.
상권밀집지역이지요.
대단지아파트 인접해 있으며,
사진 뒷쪽에는 원룸 밀집 단지로
이루어져 젊은층들로
이루어져 있어요.
구미6층통상가빌딩 매매건물을
소개해 드렸습니다.
이 건물 외에도 다양하게
매매물들이 있어니
주저하지 마시고
연락주세요.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
