경북 구미시(지방)에 핫한 먹자라인의 5층꼬마상가빌딩의 건물가격은 얼마?
오늘은 경북 구미시(지방)에 핫한 먹자라인의 5층상가빌딩의 건물가격은 얼마일까요?
지금은 경기 불황과 정부에서 부동산관련 제재가 많이 일어 나고 있는데요. 그래서 요즘은
수익형으로 이들 갈아타고 있는것 같네요. 물론 서울집값은 사그라 들지가 않지만 정부에선
수도권쪽으로 움직이다보니 지방에선 타격을 보고 있는것 같습니다.소위 고래싸움에 새우등
터진다는 말이 있지요.^^ 그래서 이런 소형이나 꼬마빌딩들로 갈아타시는 분들이 많이
계십니다. 그래서 오늘은 경북 구미시(지방)에 있는 5층 상가빌딩을 소개해 드리겠습니다.
위 제목과 마찬가지로 한 먹자라인의 코너건물입니다. 대지가 아주 큽니다. 무려 164평이나
됩니다. 수도권이면 이정도 지평수면 일단 땅값만 20억이 넘어 갈껍니다. 건물평수는 369평
입니다. 건평도 크고 코너에 떡하니 리잡고 있는 건물입니다. 당연히 코너에 있어서 대지도
크고 건물도 커서 웅장하게 보일껍니다...^^
총 매매가격은 건물주분은 20억에 팔아달라고 말씀하시는데 그 가격은 손님 붙이기 힘든
금액이라고 1억정도 절충을 했습니다. 19억에 팔자고 말씀드렸는 상태입니다. 만약 이
꼬마빌딩에 관심이 있으시면 소폭으로 조금더 절충이 가능할 듯 합니다. 월수입은 810만원
정도 나오며 실제 인수가격은 7억2천에 건물 매입이 가능합니다. 만약 절충이 조금 더 되면
그 이하로 사실수가 있겠지요.. 참 맨꼭대기층에는 인세대가 있어 이 건물에 사시면서
건물 관리도 가능한 빌딩입니다.
[핫한5층상가빌딩건물/지방5층꼬마상가건물/지방상가임대사업]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 핫한 먹자라인의 코너건물 | |||||||
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건폐율 |
49.4% |
주용도:제2종근린생활시설,판매시설,단독주택 |
지목:대 |
도로:15-20M 접함 | ||||
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용적률 |
225.1% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:5층 |
방향:북동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.261 |
최종수정 |
18.08.25 |
구분:5층통상가 | |||||
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대 지 |
164.1 |
542.7 |
평/㎡ |
준공일 |
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건 평 |
369 |
1,221.34 |
평/㎡ |
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예상금액 |
190,000 |
만원 |
의뢰금액 |
200,000 | ||||
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은행융자 |
90,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
28,000 |
만원 |
세대구분 |
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실인수가 |
72,000 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유 | ||||
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총월세 |
810 |
만원 |
주변환경 |
대단지아파트 인접 | ||||
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은행이자 |
285 |
만원 |
국가산단 선호 주거 밀집촌 | |||||
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월순수익 |
525 |
만원 |
핫한 먹자라인의 코너건물 | |||||
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년순수익 |
6,300 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
9% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
28,000 |
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월세 |
810 |
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2층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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3층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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4층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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5층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[위 자료는 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다] 물건노출로 간략하게 정리되었습니다.세부사항은 상담으로 이루어져 있습니다 | ||||||||
[5층꼬마상가빋딩/건물사진]
대지164평
건평369평
실제 인수가격 7억2천만원
월 한달수입 810만원
총건물매매가격19억(소폭철충가능)
먹자라인의 5층꼬마상가빌딩
매매건물을 올려드렀습니다.
요즘 같은 경기에
이런 알짜배기 상가빌딩을
가지면서
월 한달수입을
월급통장처럼
따박따박 받으면서
지가상승까지
고려해봐도 좋겠네요.
상담문의 054-465-8998
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
