구미18억5천 4층통상가매매.코너상가빌딩매물.구미에서 핫한 통상가
오늘은 구미에서 핫한 코너 통상가매물을 소개 해드리겠습니다. 이 상가는 코너라는게 장점입니다. 대지118평에 건평이 281평입니다. 대지가 상당히 커죠. 핫한 자리에 건물이 앉혀 있는데요. 1층에 점포 3개로 분할되어 세를 놓고 있습니다. 대지가 커서 1층상가 면적도 많이 나오거등요. 주변엔 대형 음식점들과 여러 편의시설들이 즐비하게 입점이 되어있습니다. 직접 와서 보시면 당연히 이해가 가실껍니다. 이곳또한 대단지 아파트와 원룸밀집촌으로 상가를 구하시는 분들께는 좋은 위치로 찾는 곳이기도 합니다. 총 4층건물로 이루어져 있습니다.총매가는 18억5천입니다. 현 융자는 건물주분께 돈이 많으셔가 융자가 2억밖에 없지만 은행에 알아본 바로는 8억까지 예상하고 있습니다. 실인수가는 9억3천정도 인수가 가능한데요 당연히 조절은 해야겠지요. 최대한 제가 가진 능력으로 깍아보겠습니다. 한달월수입은 840만원가량 나오고요. 부가세는 별도로 받는곳도 있고 포함으로 받는곳도 있습니다. 세부사항은 상담으로 자세히 가르켜드리겠습니다.상담문의는 054-465-8998로 전화주시면 됩니다.
[구미18억통상가매매/구미코너상가빌딩매물/지방상가매매]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가산단 배후 주거 밀집촌 | |||||||
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건폐율 |
59.50% |
주용도:제1,2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
238.10% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.259 |
최종수정 |
18.08.13 |
구분:통상가 | |||||
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대지 |
118 |
390 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
281 |
928.68 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
185,000 |
만원 |
의뢰금액 |
190,000 | ||||
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은행융자 |
80,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
11,500 |
만원 |
세대구분 |
1(3)~4층 통상가 | ||||
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실인수가 |
93,500 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유 | ||||
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총월세 |
840 |
만원 |
주변환경 |
코너 건물 | ||||
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은행이자 |
267 |
만원 |
각종 음식점 밀집 | |||||
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월순수익 |
573 |
만원 |
대단지아파트,원룸 밀집 | |||||
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년순수익 |
6,680 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
7.4% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
11.500 |
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월세 |
840 |
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2층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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3층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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4층 |
구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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물건노출로 간략하게 정리 했습니다.세부사항은 상담으로 이루어져 있습니다. | ||||||||
[위 자료는 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다]
[4층통상가/건물사진]
대지 118평 건평 281평
4층 통상가건물로
총매매금 18억5천
은행융자 8억
세입자 보증금 1억1천5백
실제 투자금 9억3천5백
한달월수입 840만원
나오는 알찬 통상가건물입니다.
코너건물에 핫한 동네에
상가건물을 생각하시는 분들께
추천해드릴수 있는
매매건물입니다.
상세설명이나 다른 매물도 다양하게
있어니 언제든지
전화주세요
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
