[북삼상가주택]초등학교에 인접한 대지83평,건평164평의 북삼상가주택매매건물 1억투자가 가능할까?
자 오늘은 칠곡군 북삼읍에 위치한 북삼상가주택건물을 소개 해드리겠습니다.
이 상가주택은 초등학교를 인접해 두고 있는 건물입니다. 1층상가에 2,3,4층은 주
택으로 지어진 건물입니다. 주인세대도 있어며 평수가 상당히 큽니다. 아파트로 따지자면
약40평대로 생각하시면 됩니다. 이 건물은 대지83평에 건평이 164평입니다.총매매가는
4억6천입니다. 매매가는 절충불가 한 금액입니다. 현재 융자는 1억8천이고요,실제
인수가격은1억1천7백입니다.세입자 보증금은 1억6천3백입니다. 한달 월수입은 200만원
나옵니다. 주변환경으로는 초등학교와 중학교가 인접해 있으며,대단지 아파트들이 밀집되어
있었어 학원가로 밀집되어 있는 위치로 생각하시면 됩니다. 그리고 국가공단하고 인접해
있어서 위치가 좋네요. 그리고 앞에 얘기한바 주인세대가 있어니 이 건물에 주거를
하시면서 한달월세를 받으시면서 건물관리도 하시면 좋습니다.
[북삼상가주택매매건물/주인세대있는상가주택/지방상가주택투자매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 초등학교 인접 상가주택매물 | |||||||
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건폐율 |
57.43% |
주용도:단독주택,제1종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
198.89% |
지역,지구,구역:제1종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:서북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.264 |
최종수정 |
18.07 |
구분:상가주택 | |||||
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대 지 |
약83 |
272.8 |
평/㎡ |
준공일 |
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건 평 |
164.1 |
542.50 |
평/㎡ |
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예상금액 |
46,000 |
만원 |
의뢰금액 |
48,000 | ||||
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은행융자 |
18,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
16,300 |
만원 |
세대구분 |
1층상가,미투2,투룸4,주인세대1 | ||||
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실인수가 |
11,700 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
201 |
만원 |
주변환경 |
초,중학교 접 | ||||
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은행이자 |
53 |
만원 |
대단지 아파트 접 | |||||
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월순수익 |
149 |
만원 |
각종 편의시설 접 | |||||
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년순수익 |
1,782 |
변동금리 |
3.5% |
예상률 |
15.2% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
1,000 |
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월세 |
80 |
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2층 |
구분 |
주택 |
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보증금 |
4,200 |
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월세 |
61 |
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3층 |
구분 |
주택 |
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보증금 |
5,100 |
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월세 |
55 |
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4층 |
구분 |
주택 |
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보증금 |
6,000 |
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월세 |
5 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[위 자료는 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다] 물건노출로 간략하게 정리 되었습니다.세부사항은 상담으로 이루어져 있습니다. | ||||||||
[북삼상가주택/건물사진]
북삼상가주택
주인세대에 살면서
건물관리와 한달 한달
월세받으면서
노후에 대비하시는게
좋지 않을까요?
대지83평 건평164평
실인수가격 1억1천7백만원
융자 1억8천만원
세입자 보증금 1억6천3백만원
총매매가 4억6천만원
북삼상가주택
매매건물을 소개 해 드렸습니다.
상담문의 054-465-8998
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
