[구미완전 소액투자다가구주택급매물]3천5백으로 살수있는 다가구매물입니다.한달월수입273만원나와요
요즘 날씨가 너무 덥습니다. 아고 더워~ㅠㅠ
뉴스에서 제2의 광주형일자리가 나와서 그런지 구미쪽에 관심이 많이 생긴거 같습니다. 자 오늘은 완전 소액인 3천5백으로 살수있는 다가구주택 급매물이 나왔습니다. 총15세대에 주인세대까지 들어있는 건물주 주거까지 할수있는 다가구매물입니다.대지91평에 건평166평입니다. 한달 나오는 월수입은 현재 273만원이나 나옵니다. 3천5백투자로 월수입이 엄청 많이 나온 매물입니다. 국가산단을 거점으로 선호주거지역입니다.물론 지금은 공단경기가 그리 썩 그리좋지않지만 그래도 3천5백투자로 이런 월세가 나오는 임대사업이 그리 흔하지는 않을껍니다.현재 이자 공제하고도 약180만원 나옵니다.많이 나오죠. ^^ 주변환경으로는 대단지아파트가 인접해 있으며,각종 부대편의시설들을 도보로 다 가능하며, 대형마트도 인접해 있습니다. 참 기업들 출퇴근 통근버스도 도보거리에 있어 산단근로자들이 많이 선호하는 위치이기도 합니다. 더 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 연락주세요. 이 외에도 다양하게 투자에 맞춤으로 많은 매물들이 있으니 성심성의껏 케어 해드리겠습니다.
[3천5백투자다가구매물/지방소액다가구주택투자매물/소액임대사업매매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 국가산단 인접지인 다가구 급매물 | |||||||
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건폐율 |
59.5% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
182.4% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.295 |
최종수정 |
19.05.15 |
구분:다가구주택 | |||||
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대지 |
91 |
301 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
166 |
548.76 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
51,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
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은행융자 |
27,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
20,500 |
만원 |
세대구분 |
주인세대1=총15가구 | ||||
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실인수가 |
3,500 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
273 |
만원 |
주변환경 |
대기업셔틀버스 도보 | ||||
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은행이자 |
95 |
만원 |
각종편의시설 | |||||
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월순수익 |
179 |
만원 |
급매물 | |||||
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년순수익 |
2,142 |
변동금리 |
4.2% |
예상률 |
61% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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2~4층 주택 |
구분 |
15가구 |
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보증금 |
20,500 |
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월세 |
273 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[3천5백투자다가구주택/건물사진]
요즘 제2의 광주형일자리 구미로 지목을 해서 다소 부동산동향이
조금씩 관심을 가지고 있어 얼마나 다행인지 모르겠네요. ^^
위 자료처럼 완전 소액으로 투자매물이 많이 흔하지
않는데요. 신용이 괜찮으시면 융자승계도
가능하답니다.
3천5백투자와 총매매금액 또한
거의 공시가격에 가깝게 나온 급매물입니다.
한달월수입이 273만원 이자 공제후에도
180만원이나 나옵니다.
그리고 이 건물에는 주인세대까지
있어 사시면서
임대사업을 하셔도 딱이에요.
총가구수 15세대
총매매가 5억1천
인수가격 3천5백
한달월수입 273만원
이번 기회에 저렴하게 인수하셔셔
건물주가 되어보셔요.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안에분
허가번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
