[구미준신축다가구급매물]준신축다가구주택 소액으로 사서 임대사업을 해보자.
오늘도 다소 포근한 느낌입니다. 그래도 아침 저녁으로 쌀쌀하니 감기조심! 코로나 조심! 입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 소액으로 투자해서 준신축 다가구주택을 살수있는 급매물을 소개 해드릴까합니다. 우선 이 건물 준공은 2015년에 지어진 건물입니다. 얼마되지 않았쥬~^^ 그래서 건물이 상당히 깨끗하고 내부도 깨끗합니다. 손볼대가 없이 바로 임대사업 하시면 됩니다.총15가구에 공실없이 잘돌아가고 있는 건물입니다. 가구 구성은 원룸,미투.투룸으로 이루어져 있구요.7천8백투자해서 한달월세가 330만원 나옵니다.주변환경으로는 주거지역으로 역사하고도 가깝고 회사셔틀버스 정류장도 가까워서 세입자 우선으로 찾는 위치입니다.요즘 같은 불황인데도 불구하고 공실없이 돌아간다는게 힘들지만 이 매물은 불황에 아랑곳없이 잘 돌아가는 건물입니다.
[구미원룸소액임대사업매물/지방다가구소액노후대비용매물/지방소액재테크용매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 준신축다가구주택 급매물 | |||||||
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건폐율 |
59.8% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
173.1% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:남서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.318 |
최종수정 |
20.02.07 |
구분:다가구주택 | |||||
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대지 |
약109 |
360 |
평/㎡ |
준공일 |
2015년 | |||
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건평 |
185 |
611.7 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
69,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
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만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
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만원 |
세대구분 |
총15가구 | ||||
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실인수가 |
7,800 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대제외) | ||||
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총월세 |
330 |
만원 |
주변환경 |
역사와 인접 | ||||
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은행이자 |
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만원 |
회사셔틀버스 정류장 도보 | |||||
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월순수익 |
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만원 |
공실없는 만실 상태임 | |||||
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년순수익 |
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변동금리 |
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예상률 |
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대지평수 넓어며
총가구수 15세대
자부담 7천8백에
한달 총월수입 330만원
거기다가 총매가 신축대비보다
많이 저렴하게 나온 매물이네요.
[소액투자다가구주택/건물사진]
소액으로 어디 투자할때를 찾고 계시다면
여기로 오세요.
계속적인 급매물 소진으로 조금씩 매매금이
오르게 있습니다.
투자고민을 하고 계실때
제가 시원하게 해결해드리겠습니다.
2020년엔 취득세가 조금식 바뀌어 졌는데요.
4주택자만 아니면 아직까진
괜찮습니다.오히려 고가의 주택만 아니면
취득세를 활용해보시는 더 좋습니다.
경기권의 아파트에 비하면 훨씬 싸고
소액으로 투자해서
고소득을 올릴수 있는게 더 좋지 않을까요?
더 지체하시면 늦습니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
