[구미소액투자원룸급매물]주인세대가 있는 대지넓은 원룸주택 급매물입니다.
오늘 날씨는맑은데 바람이 많이 부네요.체감온도는 낮네요.여기 구미지역엔 코로나19가 현재 몇일동안 확진자가 안나오고 있습니다. 정말 다행입니다. 계속적으로 안나왔으면 하는 바램입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 주인세대가 들어 있는 큰대지의 원룸주택 건물입니다.무려 148평이나 됩니다. 총가구수도 17세대에 주인세대까지 있는 원룸매물입니다. 초기자부담도 5천8백에 소액투자로 176만원 나오며, 후에 전세를 원세 전환하게 되면 500만원이 넘게 나오는 수익좋은 원룸건물입니다. 주변엔 초,중,고등학교가 도보거리이며, 각종편의시설이 밀집되어 있구요.원룸밀집지역입니다.물론 대단지아파트들도 인접해 있지요.대지가 넓어서 건물자체도 웅장합니다. 직접오셔서 구경하세요.
[5천8백투자원룸급매물/지방소액임대사업급매물/지방원룸소액급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 소액투자급매물 | |||||||
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건폐율 |
53.1% |
주용도:단독주택 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
133.9% |
지역,지구,구역:제1종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.321 |
최종수정 |
20.03 |
구분:원룸주택 | |||||
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대지 |
148 |
490 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
198 |
656.1 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
59,000 |
만원 |
의뢰금액 |
소폭조정 | ||||
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은행융자 |
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만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
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만원 |
세대구분 |
원룸,투룸,주인세대=총17가구 | ||||
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실인수가 |
5,800 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
260 |
만원 |
주변환경 |
원룸밀집지역 | ||||
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은행이자 |
83 |
만원 |
각종편의시설 밀집 | |||||
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월순수익 |
177 |
만원 |
초,중,고 도보 | |||||
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년순수익 |
2,120 |
변동금리 |
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예상률 |
37% | |||
대구.경북이 코로나확진자들이 잠잠하니 이제는
서울.경기쪽에 집단감염이 발생하네요.
진짜 단체모임들은 자제해 주세요. 그나마
확진자들이 줄어 들어서 다행입니다.
그래도 아직까진 안심하기 이러리 다들 조심하세요.
안그래도 경기가 안좋은데 코로나 때문에 더 힘드네요. 그래도
다들 힘내세요.
[소액투자원룸급매물/건물사진]
미국에선 금리가 또 이하한다고 합니다.
1%나 한다 하네요. 그러면
기준금리가 0.0~0.25%로 되네요.
우리나라도 영향을 받아서 0.25에서 05%로
아마 예상한다고 합니다. 이럴때 투자하시는 적기라
생각이 드네요.^^
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대지 148평 총가구수17세대
주인세대 들어있는 소액투자 원룸급매물
초기투자 5천8백
한달월수입 260만원
월세전환 예상임대수입 520만원
이런 매물이 정말 임대사업 할만한 건물이죠.
코로나인데도 불구하고 매물문의와 방문자들이
오셔서 계약이 끊이지 않네요.
그나마 다행입니다.
급매물들이 자꾸 소진되고 있습니다.
하루빨리 보시고 결정하세요.
이럴때가 수익형부동산이 가장 좋은 기회입니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
