총매매금7억대2층상가매매[건물투자금:3억3천(총월수입(300)만원] 향후 시세차익 실현 가능한 2층상가매매
오늘 날씨가 따뜻하네요. 완전한 가을날씨 같지만 덥습니다. 또다시 태풍이 올라온다
그러는데 잘 피해 갔어면 합니다.
오늘 소개 해 드린 건물은 20M 도로에 접해 있는 2층 상가건물을 소개 해 볼려고 합니다
이 상가건물은 . 2014년도에 준공 난 2층상가입니다. 준공 된 날부터 현재까지 공실없이
잘 운영되고 있습니다. 이 상가건물은 대지 약100평,건평119평이며,각 층당 약60평으로
이루어져 있습니다. 이 건물의 장점은 광역전철망인 역사하고도 인접해 있어, 향후 시세차익도
실현 가능하며, 유동인구가 많아 안정적인 상권으로 이루어져 있다고 생각을 하시면 됩니다.
거기다가 주변엔 각종 편의시설도 밀집되어 있어 상권이 아주 안정적입니다.고층의 상가가 아닌
단층상가를 원하시는 분들께 추천 드리는 상가건물입니다.
[2층상가건물매매/지방상가매매물/3억대상가건물매매물]
[2층상가건물의 장점]
대구~구미간 광역전철역사 인접
향후 시세차익 실현 가능한 상가
많은 유동인구로 인한 안정적인 상권
20M도로에 접
[공무확인표]
대지 100평 건평 119평
매매금액 7억5천만원
은행융자 3억9천만원
임대보증금 3천만원
총월세 300만원
은행이자 91만원
이자공제후 순월세 209만원
년순수익 2,508만원
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북 구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
#2층상가건물매매 #지방상가건물매매물 #지방수익형상가건물매매 #3억대상가매매
'☞통상가(상가빌딩)매매물' 카테고리의 글 목록
경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
★★구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2. 금오공대, 구미 1 대학, 경운대 등의 대학교와 수준 높은 초, 중, 고 교육시스템 구축.
★★ 원룸, 다가구, 상가, 빌딩 매매 시 유의사항★★
1. 원룸주택. 다가구주택. 상가주택. 통상가(상가빌딩) 매매 시 무조건 맹목 하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실 때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
