구미시봉곡동4층통상가(상가빌딩)매매[건물투자금:8억7천5백(월642)만원]신호등 있는 4차선(25M) 도로변 코너 통상가(상가빌딩) 입니다.매물번호.341 ■수재블[구미봉곡동4층통상가매매물]제공

구미시봉곡동4층통상가(상가빌딩)매매[건물토자금:8억7천5백(월642)만원]신호등 있는

4차선(25M) 도로변 코너 통상가(상가빌딩)입니다

안녕하세요.수재블입니다. 오늘은 구름이 끼고 바람도 많이 부네요. 기온도 떨어지고 있구요.

오늘 소개 해드릴 건물은 구미시 봉곡동에 있는 통상가(상가빌딩)을 소개할려고 합니다.

이 통상가는 4차선 대로에 있는 신호등이 있는 코너 통상가 건물입니다. 1층부터 4층까지 있는

상가건물입니다. 옥상엔 안테나 즉 3사통신비가 년 550만원도 나온답니다.

이 통상가건물은 4차선(25M) 대로변에 대단지 아파트 초입에 있어 위치도 좋습니다.

유동인구도 많으며, 각종 편의시설도 밀집되어 있습니다.코로나19로 월세를 작게 받고 있어

향후 월세 도 더 올려 받을수도 있습니다. 지가상승도 요할수도 있구요. ^^ 

대지 104평에 건평 232평의 통상가.총매매가 16억5천에 월 642만원.자부담 8억7천5백.

통상가를 원하시는 분들께 추천 해드리는 매매건물입니다. 말이 필요없습니다. 직접오셔서 구경하세요.

 

[구미봉곡동통상가매매/구미상가빌딩매매물/지방통상가매물/수익형상가매매물]

매도인의 임대자료에 의한 현상태임

[4층통상가(상가빌딩)의 장점]

대단지아파트 초입에 위치

4차선도로변(25M) 접

신호등 있는 코너 통상가

유동인구 많은 향후 지가상승 요할수 있음

향후 월세 수익 상승 가능

 

[공무확인표]

건물 사진은 건물주의  요청으로 사진을

못 오리는점. 죄송합니다. ㅠㅠ

 

통상가(상가빌딩)를 원하시는 분들, 향후 지가상승을 요 하시는분

상가임대사업을 하실려는분 수익형통상가를 원하시는분

추천 해드리는 통상가(상가빌딩)입니다

 

<4층통상가(상가빌딩)매매물>

대지 345.4㎡(104.4평) 건평 766.8㎡(232평)

총매가 165,000만원

융자 70,000만원

보증금 7,500만원

건물인수금 87,500만원

총월세 642만원만원

이자 204만원

한달순수익 438만원

년순수익 5,252만원

1층(4칸)~4층상가,옥상안테나(년550만원)

방수/욕실수 :0/4

관리비: 각3-7만원

 

하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이

건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~

황금알공인중개사사무소 대표안예분

등록번호 47190-2015-00036

경북 구미시 상사동로 6길4

상담문의 054-465-8998

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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★

 

1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.

 

2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.

 

3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.

 

4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.

 

5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.

 

★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★

 

1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지

 

2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성

 

3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시

 

4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고

 

5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명

 

6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시

 

7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평

 

8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등

 

9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정

 

10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등

 

11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립

 

12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로

 

13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이

 

14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.

 

★★ 교육/편의시설 ★★

 

1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등

 

젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.

 

2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.