구미시통상가(상가빌딩)매매[건물투자금:7억8천(월수입683)만원]많은 유동인구로 안정적인 임대사업 통상가 매매물
오늘 날씨가 많이 흐립니다. 기온도 많이 내려 갔구요. 이제 완연한 가을이네요.
오늘 소개 해 드릴 매물은 많은 유동인구로 안정적인 임대사업을 할수 있는 통상가(상가빌딩)를 소개
할까 합니다. 대지 109평에 건평 254평으로 4층건물의 통상가입니다. 초.중학교에 근접해 있어 안정적인
임대사업을 할수가 있습니다.현재 공실이 없으며, 계속 세입자들이 연장을 하고 있는 중입니다. 예전부터
입점해서 계속 운영중이라는 뜻이죠. ^^ 실투자금은 7억8천으로 한달 월646만원 나온답니다. 25M도로에
접하고 있고,학교와 근접해 있어 건물전체가 학원으로 구성되어 있습니다. 통상가를 생각하시는 분들,
아님 안정적인 임대사업을 생각하시는 분들께 추천 해드리는 통상가 건물입니다.유동인구도 많아
향후 지가상승도 바라볼수 있는 통상가(상가빌딩). 아직도 많은생각과 고민을 하십니까?
이번 기회에 한번 투자를 생각해 보세요.
[구미통상가매매물/지방통상가매매물/7억8천투자통상가매매/지방수익통상가매물]
20-25M 도로 접
초.중학교 도보거리
학원가로 밀집되 동네
상가 밀집으로 인프라가 형성됨
향후 지가상승도 요할수 있는 지역
[공무 확인표]
대지 109평 건평 254평
매매금액 16억7천만원
은행융자 8억
임대보증금 8천5백만원
실인수가 7억8천만원
한달총월세 646만원
은행이자 180만원(금리는 변동금리)
연 순수익 5천5백9십만원
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
#소액투자 #리모델링매물 #지방소액투자 #지방소액리모델링원룸매물 #소액다가구매매물
'☞소액투자[1억미만투자]' 카테고리의 글 목록
경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
★★구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2. 금오공대, 구미 1 대학, 경운대 등의 대학교와 수준 높은 초, 중, 고 교육시스템 구축.
★★ 원룸, 다가구, 상가, 빌딩 매매 시 유의사항★★
1. 원룸주택. 다가구주택. 상가주택. 통상가(상가빌딩) 매매 시 무조건 맹목 하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5. 투자를 하실 때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
