[구미형곡동 소형상가매매물]코너에 위치한 안정적인 꼬마상가건물매매.20*25M도로접.
오늘은 하루종일 구름이 껴있네요.춥기도 하구요. 어구 감기걸리겠네요...;; 다들 감기
조심하세요.
자 오늘은 오랜간만에 통상가를 소개 해볼까 합니다. 이 건물은 우선 20~25M도로에
접해 있으면서 코너에 있는 상가건물입니다. 현재 공실이 없으며,맨 꼭대기층은 단독
주택으로 구성되어 있습니다.큰평수는 아니지만 21평으로 지어져 있습니다. 당연히
엘리베이트가 있구요. 현재 공실 없습니다. 주변에는 초,중,고가 다 도보거리에 있습
니다.그리고 각종 편의시설도 밀집되어 있으며, 학교들이 많이 있어서 학원들이 밀집
되어 있기도 합니다. 아파트들도 많이 모여 있어서 주거지로도 엄청 좋은 지역입니다.
현재 공실없이 빵빵하게 잘 돌아 가고 있네요..^^ 요즘 같은 불황일때 대게 공실들이
최소 한칸식 비어있는게 많은데 여긴 만실..자료 보시고 궁금한 사항이 있으시면 연락
주세요..
[구미소형상가매매물/지방꼬마상가빌딩매물/구미8억5천투자상가매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 코너에 위치 | |||||||
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건폐율 |
58.59% |
주용도:제1,2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
249.5% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:5층 |
방향:북동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.290 |
최종수정 |
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구분:통상가 | |||||
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대지 |
약89 |
292.9 |
평/㎡ |
준공일 |
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건평 |
221 |
730.74 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
155,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
60,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
9,500 |
만원 |
세대구분 |
1-4층상가,5층주택 | ||||
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실인수가 |
85,500 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트 유 | ||||
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총월세 |
583 |
만원 |
주변환경 |
코너건물 | ||||
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은행이자 |
190 |
만원 |
초,중,고 도보 | |||||
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월순수익 |
393 |
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
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년순수익 |
4,720 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
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1-4층상가 |
구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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5층주택 |
구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[코너꼬마통상가건물/사진]
대지89평 건평221평인 꼬마통상가
빈상가 없이 잘돌아가고 있는 꼬마상가빌딩
안정적이고 고정수익이 따박따박 나오는 상가건물
총매매금15억5천만원
한달월수입 583만원
인수가 8억5천5백만원
초,중,고 학교들이 많이 모여있는 지역
그래서 학원밀집 지역이기도 합니다.
대단지 아파트들도 인접해 있으며,각종 빌라와 다가구들도
많이 지어져 있습니다.
공실 걱정없이 임대사업을 생각하시는 분들
위치 좋습니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
