[지방(구미)꼬마통상가통매매/편의점입점]올근린상가로 6차선(40M)대로변 코너에
위치한 꼬마통상가입니다.위치최상입니다.
안녕하세요.수재블입니다.
날씨는 맑은데 조금 쌀쌀한거 같네요.
오늘 소개 해드릴 매물은 6차선대로변 코너에 위치한
꼬마통상가를 소개 해 볼까 합니다.
이 상가건물은 3층으로 구성되어 있는데요. 현재 공실없이
만실입니다. 요즘 경기에 공실없다는게 얼마나 귀한줄
모르겠네요. ^^ 그만큼 위치가 좋다는 얘기겠지요.
준공년도에 얼마되지 않은게 신축이라 생각 하시면 될꺼입니다.
대지 115평에 건평 203평으로 대로변에 위치해
땅값도 많이 나오는곳 입니다.
향후시세차익도 실현 가능한 상가라 생각하시면 됩니다.
요즘 높은 금리에 누가 건물을 사나면서 많이들 위축이 되어있는데요.
어찌보면 지금이 기회가 아닐까라는 생각이 드네요.
어차피 왔다갔다하는게 금리 아니겠어요.
월세 받으면서 지내시다가 나중에 지가상승을 요할때
매매하시면 될것입니다.
[꼬마통상가매매물/올근린상가매매물/시세차익실현통상가매매물]
시간이 경과됨 경우에 정부정책 및 개인신용도에
따라 융자금/금리/매매금액/실인수금이 변동될수 있습니다.
[건물사진]
CU편의점이 입접 되어 있는 건물입니다.
대로변 코너위치.확실하지요. ^^
[공부확인표]
매물번호.349
소재지:구미시 신평동
면적:대지 381㎡ 건평670.11㎡
중개대상물종류:제1,2종근린생활시설
거래형태:매매
의뢰가격:168,000만원
예상가격:165,000만원
실인수가:66,000만원
총층수:3층(상가4개)
입주가능일:즉시입주(협의)
방수/화장실수:0개/3개
사용승인일:1018년01월31일
관리비:각층 19만원
가스비,전기요금은 세입자 실사용량에 따라 별도부과
방향:북향(건물정면기준)
주차대수:4대
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는소리)
평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다.고고고~~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
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2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
