급매물 지방 부동산 투자 매매
다가구 주택 임대사업 노후대비
신축화 된 급매물입니다.
시세대비 1억 이상 저렴.
최적의 임대위치+코너건물
안녕하세요. 수재블입니다.
이번주 내내 비가 내리네요.
봄이 온거 같군요.
빗길에 안전 운전 하세요.
오늘의 매물 소식은
10X12M 도로에
주인세대가 있으며,
코너에 접해 있는 신축화가 된
급매물 다가구 주택 건물입니다.
10X12m 도로에 접해 있는
코너 건물입니다.
위치는 말할 것도 없이 최적의 임대 위치입니다.
이 곳은
10,550세대가 있으며,
인구수는 약 2만 4천명 가량 살고 있는 지역으로
시청 및 각종 관공서 배후
주거 밀집 지역입니다.
터미널 도보거리가 가능하고,
초등학교, 중학교가 바로 앞이라
세입자의 선호도가 많이 높네요.
시청과 각종 관공서들이 밀집 되어 있다보니
각종 프랜차이즈의 음식점들이
많이 몰려 있으며,각종 생활 편의시설들도
많이 몰려 있어
생활 인프라가 아주 우수 하답니다.
시내와 역,IC,종합병원도 인접해서 세입자들의
선호도가 아주 높은 편입니다.
대지 89평 건평 157평
의뢰금액 7억8천
예상금액 7억3천
자부담 1억2천4백
한달월소득 289만원
원룸, 미투, 투룸,쓰리룸으로
총가구수 11가구로 구성되어 있는 다가구 입니다.
시세대비 1억이상 저렴하게 매물로 나왔네요.
거기다가 신축화로 신축 같이 올 리모델이
되어 있으며, 주인세대까지 겸비 하고 있고,
현재 공실이 없습니다.
건물 앞쪽엔 서희 아파트가 건축 확정
된 상태라 향후 지가 상승까지
기대할 수가 있겠습니다.
자 그럼 내부 구경 가 보실까요.
<주 차 장>
법정 주차대수가 8대로
편리하게 될 수 있도록 구성되어 있네요.
<쓰리룸 거실>
넓은 거실로 에어컨이 옵션으로 되어
있으며, 아주 아파트처럼 인테리어가
최상급으로 시공이 되어있네요.
<큰방,중간방,작은방>
방 세개로
화이트 색상으로 도배&장판으로
인테리어 되어 있으며,
안방엔 아파트처럼 화장실도
따로 되어 있습니다.
<주방>
ㄷ형식으로 이루어져 있는
모습이 보입니다.
안방에 있는 화징실과 거실에 배치
되어 있는 화장실입니다.
임대사업으로 최적의 임대 위치로
현 시세대비 1억이상 저렴하게 나온
코너 건물로
급매물로 나온 다가구 주택 매물입니다.
[중개대상물]
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자부담 1억 2천 투자 다가구 주택 매매물
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소재지
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구미시 송정동
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중개대상물종류
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단독주택,제1종근린생활시설
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면 적
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대지 295.5㎡
건평 519.99㎡
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총층수
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4층
(총11가구,주인세대有 )
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거래형태
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매매
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입주가능일
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즉시입주(협의)
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의뢰금액
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78,000만
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방수/화장실수
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17개/12개
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예상금액
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73,000만
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사용승인일
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2007.10.09
(일부리모델링)
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실인수금
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12,400만
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주차대수
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8대(공용)
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총월세
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289만
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방 향
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남동향
(건물정면기준)
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관리비
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9만원 별도(주택관리비 등)
(가스비, 전기 요금은 세입자 실사용량에 따라 별도 부과)
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도 로
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10-12m 접(소로1류)
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주변시설
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∨스포트센터 ∨할인마트 ∨백화점 ∨병원 ∨은행 ∨공원
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▶매수인의 여력에 맞게 맞춤형으로 최적의 장소, 최적의 가격으로 설계해 드립니다.
-구미시 전 지역을 원하시는 금액과 장소를 구해드립니다.
-기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요.
친절 상담해 드립니다.
황금알 공인중개사 사무소 대표인 예분
등록번호:47190-2015-00036
경북 구미시 상사 동로 6길 4
다가구 주택 매매문의 [☎ 054-465-8998]
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이상으로
최적의 임대위치로
시세대비 1억이사 저렴한
코너에 위치 해 있는
신축화 다가구 주택
급매물을 마무리 하겠습니다.
상담문의 054 465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
[사후관리 시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
