신평동 다가구소액투자매매물
인수금6천1백(월수입481만)
대학생 및 선호 주거지역
안녕하세요. 수재블입니다
몇일째 감기 앓이가 있어 고생했습니다.
님들도 항상 감기 조심하시길 바랍니다.
고생합니다. ^^
오늘은 소액투자 매매물인
인수금 6천1백으로 살수있는 다가구주택을
소개 해 볼께요.
우선 이 다가구는 2023년에 올리모델링 한
다가구입니다.
건물정면 사진입니다.
물론 내.외부 다 시공이 되어 있습니다.
대지 98평에 건평 162평으로
총 가구수 14가구에
주인세대까지 있는 다가구주택입니다.
리모델링 이후 현재 전 세대가
공실이 없고 만실 상태입니다.
바로 매입 하시고 임대수익이 발생 되는 매물입니다.
큰 대로변을 도보5분거리로 메인상권을 걸어다닐수
있는 위치에 있습니다.
그리고 대중교통인 버스정류장도 도보로 10분이내에
있어 세입자들의 교통이 아주 편리한
위치에 있습니다.
이 다가구주택의 최대장점은
대학교와 터미널과도 인접하며, 국가공단 하고도 인접해서
대학생과 공단근로자들이 많이 선호
하는 위치에 있답니다. 그래서
임대사업을 하시기엔 엄청 좋은 곳입니다.
그리고 주인세대까지 아파트 대신
주인세대에 기거 하시면서 임대사업을 하시기에도
좋습니다.
무엇보다도 위치좋은 매물을
소액투자인 6천1백으로 사면서
월소득이 이자 공제 후에도 거의 300만원 나오는
이런 좋은 매물입니다.
자 그럼 내부 구경 가 보실까요.
아래 사진들은 주인세대인
쓰리룸 사진들입니다.
거실입니다.
넓은 거실에 길쭉한 형태의 거실구조입니다.
천정엔 천정 시스템 에어컨이 설치가 되어
주인세대 가치를 더 높여 줬네요.
주방입니다.
아일랜드 식탁과 벽면까지 많이 신경을
썼으며, 주방 한켠엔 장식장까지 갇춰져 있어
더욱 더 향상이 되었습니다.
주인세대의 안방입니다.
안방엔 화장실도 따로 설치가 되어 있네요.
작은방입니다.
드레스룸으로 손색이 없을 정도로
시스템 옷장이 설치 되어 있는 모습이 보입니다.
애들방으로 손색이 없는
또다른 작은방입니다.
이렇게 방세칸이 다 에어컨이 설치가 되어 있어
컨디션 최고입니다.
거실에 있는 화장실과 벨란다,그리고
신발장까지 완벽하게 인테리어가
되어 있습니다.
본 건물 출입구와 주차장입니다.
입구엔 CCTV가 설치가 되어 있어 세입자들의
방범시스템이 아주 잘 되어 있네요.
각층 5가구와 4층엔 3가구로
구성되어 있습니다.
옥상의 방수 처리가 되어 있는 모습입니다.
건물 내부 모습을 보았는데요.
옵션 전체적으로 새제품으로 들어 있어
컨디션이 아주 아주 좋네요.
이상으로
인수금 6천1백만원 살수 있는
다가구주택 매물을 마무리 할께요.
한번의 투자로 많은 수익 창출을 하시길
기원합니다.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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[사후관리시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
