◆부동산노트.정보[지방임대사업투자]▶1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가... ☞수재블부동산노트.정보(지방임대사업투자)정보제공
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금융위기 이후 주택시장이 침체되면서 오피스텔 시장은 호황을 맞았다. 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔로 투자수요가 몰려서다. 은행금리는 낮고 돈 굴릴 곳은 마땅치 않은 것도 이유다. 관련 규제가 잇따라 완화된 것도 투자자들의 눈길을 끄는 요소다.
수요도 늘었다. 전세난으로 소형 아파트 수요가 부족하자 전세수요가 오피스텔로 눈을 돌린 것이다. 늘어나는 1~2인 수요도 든든한 배후 수요층을 형성한다. 전문가들은 "경기가 침체돼 있을 때는 가격 부담이 적고 안정적인 상품이 인기를 끌게 마련인데 오피스텔은 관련 요소를 두루 갖췄다"고 말했다.
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1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가...
금융위기 이후 주택시장이 침체되면서 오피스텔 시장은 호황을 맞았다. 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔로 투자수요가 몰려서다. 은행금리는 낮고 돈 굴릴 곳은 마땅치 않은 것도 이유다. 관련 규제가 잇따라 완화된 것도 투자자들의 눈길을 끄는 요소다.
수요도 늘었다. 전세난으로 소형 아파트 수요가 부족하자 전세수요가 오피스텔로 눈을 돌린 것이다. 늘어나는 1~2인 수요도 든든한 배후 수요층을 형성한다. 전문가들은 "경기가 침체돼 있을 때는 가격 부담이 적고 안정적인 상품이 인기를 끌게 마련인데 오피스텔은 관련 요소를 두루 갖췄다"고 말했다.
또한, 홀로 사는 1인 가구가 빠르게 늘고 있고 지난해 말 현재 전체 1,757만 가구 중 1인 가구는 403만 가구(23.9%)에 이른다. 네 가구 가운데 한 가구 꼴이다. 2009년 말 통계청은 2030년이 돼야 1인 가구의 비율이 23%를 돌파할 것으로 전망했지만 정부의 예측보다 20년이나 빨리 1인 가구가 늘어난 셈이다.
1~2인 가구 증가 속도는 더 빠르다. 지난해 무려 48.2%로 전체의 절반에 가깝다. 서울도 사정은 마찬가지다. 서울시의 '2010 서울 가구 구조 변화' 관련 통계에 따르면 지난해 말 서울 시내 350만4297가구 중 1인 가구는 85만4606가구로 24.4%에 달한다. 2인 가구 역시 1990년 11.7%에서 지난해 22.3%(78만1527가구)로 크게 늘었다. 반면 같은 기간 4인 가구는 32.5%에서 23%(80만7836가구), 5인 이상 가구는 27.5%에서 7.8%(27만2213가구)로 크게 줄었다.
태영건설이 실수요자가 선호하는 소형 평형 중심의 '당산역 데시앙 루브' 오피스텔을 분양 중에 있다. 지하5층~지상15층 1개동으로 전용면적 23㎡~28㎡ 4개 타입(23㎡ 28실, 24㎡ 42실, 25㎡ 28실, 28㎡ 252실)으로 총 350실 규모이다.
'당산역 데시앙루브'는 중정설계를 통하여 세대간 프라이버시를 강화하고, 자연채광, 통풍성, 개방감을 극대화시켰다는 점이 특징이다. 소공원과 연계한 공개공지 등 자연을 끌어들인 테마설계가 인상적이며, 휘트니스 센터, 중정공간 등 입주민을 위한 편의시설을 설치하여 아파트 못지 않은 주거환경을 제공해 '웰빙 거주공간'이라는 평가다.?
'당산역 데시앙루브'는 주변환경이 뛰어나다. 한강 선유도공원, 안양천 등이 인접해 있어 녹지공간이 풍부하며, 코스트코, 2001아울렛, 롯데마트, 홈플러스 등의 대형 할인매장과 현대백화점, 이대 목동병원, 타임스퀘어 등 생활편의 시설도 많다.?'당산역 데시앙루브'의 또 하나의 큰 강점 중 하나는 교통이 뛰어나다는 점이다. 지하철 2호선과 9호선이 교차하는 당산역이 도보로 3분 거리에 위치하고 하루 유동인구가 10만여 명에 이르는 당산역 일대는 상권도 안정돼 오피스텔 수요로 이어지고 있으며, 도로상으로는 올림픽대로, 서부간선도로, 경인고속도로와 인접하고, 다수의 광역버스 및 시내버스 노선이 위치하여 서울과 수도권을 잇는 교통의 요충지이기도 하다. '당산역 데시앙루브'는 여의도, 마포, 목동, 용산, 상암동은 물론이고 강남권까지 접근성이 뛰어나 직장인 임대수요가 풍부한 편이다. 또한 영등포 인근의 쇼핑, 문화, 전문기관 업종 종사자와 신촌 대학가의 학생등 두터운 배후수요를 자랑한다.
인근 부동산 관계자는 "2012년 준공 예정인 여의도 국제금융센터와 2016년 개발완료 예정인 영등포 뉴타운 미래가치까지 기대할 수 있다"고 전망했다.
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1~2인 가구 증가 속도는 더 빠르다. 지난해 무려 48.2%로 전체의 절반에 가깝다. 서울도 사정은 마찬가지다. 서울시의 '2010 서울 가구 구조 변화' 관련 통계에 따르면 지난해 말 서울 시내 350만4297가구 중 1인 가구는 85만4606가구로 24.4%에 달한다. 2인 가구 역시 1990년 11.7%에서 지난해 22.3%(78만1527가구)로 크게 늘었다. 반면 같은 기간 4인 가구는 32.5%에서 23%(80만7836가구), 5인 이상 가구는 27.5%에서 7.8%(27만2213가구)로 크게 줄었다.
태영건설이 실수요자가 선호하는 소형 평형 중심의 '당산역 데시앙 루브' 오피스텔을 분양 중에 있다. 지하5층~지상15층 1개동으로 전용면적 23㎡~28㎡ 4개 타입(23㎡ 28실, 24㎡ 42실, 25㎡ 28실, 28㎡ 252실)으로 총 350실 규모이다.
'당산역 데시앙루브'는 중정설계를 통하여 세대간 프라이버시를 강화하고, 자연채광, 통풍성, 개방감을 극대화시켰다는 점이 특징이다. 소공원과 연계한 공개공지 등 자연을 끌어들인 테마설계가 인상적이며, 휘트니스 센터, 중정공간 등 입주민을 위한 편의시설을 설치하여 아파트 못지 않은 주거환경을 제공해 '웰빙 거주공간'이라는 평가다.?
'당산역 데시앙루브'는 주변환경이 뛰어나다. 한강 선유도공원, 안양천 등이 인접해 있어 녹지공간이 풍부하며, 코스트코, 2001아울렛, 롯데마트, 홈플러스 등의 대형 할인매장과 현대백화점, 이대 목동병원, 타임스퀘어 등 생활편의 시설도 많다.?'당산역 데시앙루브'의 또 하나의 큰 강점 중 하나는 교통이 뛰어나다는 점이다. 지하철 2호선과 9호선이 교차하는 당산역이 도보로 3분 거리에 위치하고 하루 유동인구가 10만여 명에 이르는 당산역 일대는 상권도 안정돼 오피스텔 수요로 이어지고 있으며, 도로상으로는 올림픽대로, 서부간선도로, 경인고속도로와 인접하고, 다수의 광역버스 및 시내버스 노선이 위치하여 서울과 수도권을 잇는 교통의 요충지이기도 하다. '당산역 데시앙루브'는 여의도, 마포, 목동, 용산, 상암동은 물론이고 강남권까지 접근성이 뛰어나 직장인 임대수요가 풍부한 편이다. 또한 영등포 인근의 쇼핑, 문화, 전문기관 업종 종사자와 신촌 대학가의 학생등 두터운 배후수요를 자랑한다.
인근 부동산 관계자는 "2012년 준공 예정인 여의도 국제금융센터와 2016년 개발완료 예정인 영등포 뉴타운 미래가치까지 기대할 수 있다"고 전망했다.
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