본문 바로가기

전체 글1299

구미상가주택매매[생활경제/일반상식]헷갈리는 부동산 용어 모음... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 구미상가주택매매[생활경제/일반상식]헷갈리는 부동산 용어 모음... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 헷갈리는 부동산 용어 모음. ※ 다가구와 다세대 다세대와 다가구를 혼동하기 쉽다. 그러나 건축법상 다세대와 다가구는 완전히 다르다. 다세대는 공동주택의 한 형태이고 다가구 주택은 등기부등본상 단독주택에 속한다. 다세대 주택은 한건물에 여러 세대로 나누어서 등기가 되어 있어 소유주가 여러 명이다. ※ 청약경쟁률과 계약률 우리가 알고 있는 아파트의 인기는 청약률이 말해준다. 매달 동시분양하는 청약률을 파악해도 사람들의 주택구입 심리를 파악할 수 있다. 그러나 수십대 1의 경쟁률을 보여도 계약률 100%로 연결이 안되는것은 청약경쟁률이 신문에 발표가 나도 계약률은 발표가 나지 않기 때문이다. 그것은 계약률이 낮.. 2011. 4. 19.
구미원룸주택매매[부동산노트/부동산정보]재테크 vs 재무설계, 어느 쪽을 선택하시겠습니까...? 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 구미원룸주택매매[부동산노트/부동산정보]재테크 vs 재무설계, 어느 쪽을 선택하시겠습니까...? 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 재테크vs재무설계, 어느쪽을 택하시겠습니까? 한때 의욕적으로 재테크 전선에 나섰던 김씨는 갈수록 재테크가 너무 어렵다는 생각이 든다. 가끔은 '재테크고 뭐고 다 집어치우고 싶은 기분'이 울컥울컥 치솟아 오르곤 한다. 김씨가 이처럼 '재테크 피로감'을 느끼는 것은 열심히 하면 할수록 자꾸 어긋나기 때문이다. 지난해 초 코스피 지수가 1400을 뚫자 김씨는 조정을 예상하고 주식펀드를 환매했다. 하지만 지수는 조정 없이 1800을 넘어 2000까지 올랐다. 뒤늦게 다시 쫓아갔지만 2000대를 고점으로 지루한 등락이 계속되고 있다. 지난해 5월에도 일본펀드가 유망하다고 해서 가입했.. 2011. 4. 19.
부동산노트/부동산정보>강남구 "오피스텔 임대.입주정보 클릭 하세요..." 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 부동산노트/부동산정보>강남구 "오피스텔 임대.입주정보 클릭 하세요..." 수재블[부동산노트/부동산정보]정보제공 강남구 "오피스빌딩 임대·입주정보 클릭하세요" 서울 강남구(구청장 신연희)는 `오피스 종합정보 사이트`를 구축해 오는 19일부터 무료로 일반인에게 공개한다고 18일 밝혔다. `오피스 종합정보 사이트(http://land.gangnam.go.kr)`는 강남구내 모든 오피스 빌딩의 임대정보와 공실정보, 기업정보 등을 담아 수요자가 정보를 한눈에 파악할 수 있다. 강남구는 지난해 11월부터 지역내 오피스빌딩중 5층 이상, 연면적 2000㎡ 이상인 1488개의 공실현황, 임대가격 등의 정보를 조사해 기존에 구축된 `부동산종합정보`와 접목했다. 김영길 강남구 부동산정보과장은 “이번 오피스 공실정보 제공으.. 2011. 4. 19.
구미소액투자[부동산임대/수익]아파트 실 거주비율과 임대수익의 관계 수재블[부동산임대/수익]정보제공 구미소액투자[부동산임대/수익]아파트 실 거주비율과 임대수익의 관계 수재블[부동산임대/수익]정보제공 아파트 실거주비율과 임대수익의 관계 주택의 소유 목적을 크게 구분하면, 실거주하기 위한 목적, 투자에 의한 시세차익을 얻기 위한 목적, 임대수입을 올리기 위한 목적으로 구분할 수 있습니다. 누구나 주택을 소유하고 있는 동안에 시세가 오르기를 바라는 마음은 있게 마련이므로 실거주를 하거나 임대수입을 겨냥하더라도, 평생 임대주택에 살지 않는 한 근본적으로는 모든 주택에 투자목적도 포함되어있다고 봐야합니다. 그러나 실거주하면서 투자목적도 달성하기 바라는 경우에는, 시세가 오르지 않을 때 섭섭하기는 하지만 실거주의 목적은 만족되었다고 바라볼 수 있는 것입니다. 또한, 임대수입을 주된 목적으로 겨냥할 때에도 주택시세.. 2011. 4. 19.
구미다가구주택매매[부동산세금/증여/상속]"취득세 혜택받게 아파트 빨리 지어달라"고 아우성... 수재블[부동산세금/증여/상속]정보제공 구미다가구주택매매[부동산세금/증여/상속]"취득세 혜택받게 아파트 빨리 지어달라"고 아우성... 수재블[부동산세금/증여/상속]정보제공 "취득세 혜택받게 아파트 빨리 지어달라" 부산 해운대구 우동 주상복합아파트 '두산위브더제니스' 공사현장. 일요일 오전부터 공사가 한창이었다. 현장 관계자는 "취득세 감면혜택을 받기 위해 입주자들이 준공시기를 앞당겨달라고 요청해 밤낮없이 일하고 있다"고 말했다. 내년 초 준공을 앞둔 아파트단지마다 공사기간을 단축해달라는 입주자들의 민원이 빗발치고 있다. 올 연말까지 사용승인을 받고 잔금지급을 완료해야 취득세 감면을 받을 수 있어서다. 하지만 무리하게 공기를 앞당기면 자칫 부실공사로 이어질 수 있다는 우려가 제기되고 있다. [계약자들 "세금혜택 받기위해 조기 준공 종용"…거래활.. 2011. 4. 19.
수익형부동산[생활경제/일반상식]반드시 망하는 점포유형 14가지... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 수익형부동산[생활경제/일반상식]반드시 망하는 점포유형 14가지... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 반드시 망하는 점포유형 14가지 - 돈의 흐름을 전혀 무시한다. - 취미로 장사한다. - 마케팅이 뛰어나다고 생각하고 입지가 안 좋은 곳에 점포를 개설한다. - 부실한 체인본부와 계약을 맺고 영업을 한다. - 경험이 없는데도 경쟁점포들이 몰려있는 상권에 입점한다. - 남의 돈으로 장사를 한다. (장사는 투자대비 3%이익을 발생시킬 수 있으므로 2%의 사채 이자라면 얼마든지 돈을 빌려서 창업해도 된다라는 생각.) - 사회적 물의가 발생할 여지가 있는 업종을 선정해 창업한다. - 돈이 잘 벌리는 업종이라고 적성에 맞지 않는 업종을 선택한다. - 매사에 부정적이고 비판적으로 생각한다. - 돈만 있으면 누구나 .. 2011. 4. 19.
수익형(성)[부동산노트/부동산정보]"평생월세" 벗어나려면..."10년뒤 한국에도 전세사라진다" 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 '평생 월세' 벗어나려면 "10년 뒤 한국에서 전세 사라진다." 우리나라 주택 임대거래에서 중심을 이뤘던 전세가 사라지고 있다. 국민은행에 따르면 지난달 말 기준으로 전국에서 이뤄진 임대차계약 중 월세 비중은 44.8%, 전세 비중은 55.2%였다. 이중 보증부 월세 비중이 1995년 23.3%에서 16년 만에 2배 가까이 늘어났다. 서울·인천·경기 등 수도권을 제외한 지방만 높고 보면 월세 비중이 이미 전세를 추월한 것으로 나타났다. 6대 광역시와 기타 지방은 월세 비중이 각각 51%, 53%로 나타났다. 서울은 전국에서 월세 비중이 가장 낮지만 그래도 약 40%에 이른다. 바야흐로 전세시대는 저물고 '월세시대'가 열리고 있는 것. 서민들은 짓누르는 월세 부담에 "평생 월세로 전전할까 두렵다"고 하소연.. 2011. 4. 19.
경북구미/지방/임대사업/재테크[진평동/원룸주택매매]총매가[3억3천5백만]실인수[1억8천6백1십]월수익[349만]년수익률[18.03%]매물번호.100 수재블[구미/지방/임대사업/재테크]정보제공 경북구미/지방/임대사업/소액투자[진평동/원룸주택매매]총매가[3억3천5백만]실인수[1억8천6백1십]월수익[349만]년수익률[18.03%]매물번호.100 수재블[구미/지방/임대사업/소액투자]정보제공 [구미시진평동/원룸주택매매/임대사업/재테크] 건 물 명 : 매물번호.100 준공일 2005년12월 구분:원룸주택 대 지 75 평 최종수정 11.04.01 건 평 137 평 주소 구미시 진평동 매매금액 33,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 13,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 1,890 만원 세대구분 원9,미3,투3=15가구 투자금액 18,610 만원 비번 현: ,방1212 월임대총액 349 만원 내용 중학교 정문앞 은행이자 69 만원 종합병원 도보거리 월 순 수 익 280.. 2011. 4. 19.
[구미시원평동(일반상업지역)매매]!!지하1층~3층급매물입니다[상가주택/통상가(상가빌딩)매매]{총매매가3억5천5백}<실투자1억6천2백><연수익률17%>매물번호.99 수재블[구미/지방/상가주택/통상가(상가빌딩)/매매]정보제공 [구미시원평동(일반상업지역)매매]지하1층~3층급매물입니다[상가주택/통상가(상가빌딩)매매]{총매매가3억5천5백}매물번호.99 수재블[구미/지방/통상가(상가빌딩)/매매]정보제공 [구미시원평동/통상가(상가빌딩)/지방임대사업/일반상업지역] 건 물 명 : 매물번호.99 준공일 2002년11월 구분:상가주택 대 지 72.8 평 최종수정 11.03.28 건 평 151.9 평 주소 구미시 원평동(일반상업지역) 매매금액 35,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 15,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 4,300 만원 세대구분 지하1층,지상2층,3층주택 투자금액 16,200 만원 옵션 월임대총액 290 만원 내용 중심상권지역(일반상업지역) 은행이자 61 만원 구미터미널도보 월 순 수 익 .. 2011. 4. 16.
구미/지방/임대사업[구평동/다가구주택매매]소액투자매매건물입니다.[총매가2억5백][실인수7천2백][월총임대186만][연수익률22%]매물번호.98 재블[구미/지방/임대사업/소액투자/다가구주택/매매]블러그정보제공 구미/지방[구평동/다가구주택매매]소액투자매매건물입니다.[총매가2억5백][실인수7천2백][월총임대186만][연수익률22%]매물번호.98 수재블[구미/지방/임대사업/소액투자/다가구주택/매매]블러그정보제공 [구미시구평동/소액투자매매건물/지방임대사업/소액투자] 건 물 명 : 매물번호.98 준공일 2004년06월 구분:다가구 대 지 57.5 평 최종수정 11.04.15 건 평 91.8 평 주소 구미시 구평동 매매금액 20,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 10,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 3,300 만원 세대구분 원5,미4,투1=10가구 투자금액 7,200 만원 비번 월임대총액 186 만원 내용 대단지 아파트 옆 은행이자 54 만원 각종상권형성지역 월순수익 132 .. 2011. 4. 16.
※수익형부동산 1.2층상가주택투자물건※>2억이상투자매물>구미시인의동>총매매가5억5천>실인수가2억6천5백>총월세364만원>년수익률12%>매물NO.83 [각종상권,먹자골목형성/상가임대료상승가능/임대사업투자지역] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.83 건 물 명 : NO.83 준공일:2005년11월 구분:상가주택 대 지 96 평 최종수정 2010년12월 건 평 208 평 주소 구미시 인의동 매매금액 55,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 20,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 8,480 만원 세대구분 1,2층 상가, 원4,투2,쓰리룸1 투자금액 26,520 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 365 만원 내용 15M 도로접 은행이자 100 만원 각종 상권,먹자골목 형성 월순수익 265 만원 상가 임대료 상승가능 수 익 율 11.99 % 은행이자 6.0% 주차대수 0.7.. 2011. 4. 15.
구미[오태동/소액투자/원룸주택매매]{신축원룸매매}[실인수1억5백]<월임대260만>[연수익17.05%]매물번호.97 수재블구미[오태동/소액투자/원룸주택매매]정보제공 구미[오태동/소액투자/원룸주택매매]{신축원룸매매}[실인수1억5백][연수익17.05%]매물번호.97 수재블구미[오태동/소액투자/원룸주택매매]정보제공 [구미시오태동/국가1공단인접/원룸주택매매/소액투자] 건 물 명 : 매물번호.97 준공일 2011년03월 구분:원룸주택 대 지 63 평 최종수정 11.04.14 건 평 120 평 주소 구미시 오태동 매매금액 42,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 19,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 12,500 만원 세대구분 원5,미5,투1=11가구 투자금액 10,500 만원 비번 현:#0424#,방:1234 월임대총액 260 만원 내용 다가구원룸밀집지역/주거지 은행이자 111 만원 도보거리에 상권형성지역 월 순 수 익 149 만원 국가공.. 2011. 4. 15.
구미/지방[소액투자/수익형부동산/다가구주택매매]{구미시원평동/급매물/핵심상업지역}<실인수1억1천5백>[월수296만]연수익(17%)매물번호.96 수재블구미/지방[소액투자/수익형부동산/다가구주택매매]정보제공 구미/지방[소액투자/수익형부동산/다가구주택매매]{구미시원평동/급매물/핵심상업지역}[월수296만]연수익(17%)매물번호.96 수재블구미/지방[소액투자/수익형부동산/다가구주택매매]정보제공 [구미시원평동/일반상업지역/다가구주택매매]  건 물 명 : 매물번호.96 준공일 2008년 구분:다가구 대 지 64 평 최종수정 11.04.09 건 평 127 평 주소 구미시 원평동 매매금액 39,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 23,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 5,000 만원 세대구분 원4,미7=11가구 투자금액 11,500 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 296 만원 내용 일반상업지역 은행이자 134 만원 최적지 임대사업지역 월 순 수 익 162 만원 구미역/터.. 2011. 4. 14.
지방[임대사업/재테크/원룸매매][구미시진평동/급매][실투자1억4천5백5십][월임대총328만][년수익16%]매물번호.95 수재블지방[임대사업/재테크/원룸매매]정보제공 지방[임대사업/재테크/원룸매매][실투자1억4천5백5십][월임대총328만][년수익16%]매물번호.95 수재블지방[임대사업/재테크/원룸매매]정보제공 [구미시진평동/임대사업최적지지역/원룸주택매매]  건 물 명 : NO.95 준공일 2008년 구분:원룸주택 대 지 82.5 평 최종수정 11.02.08 건 평 150 평 주소 구미시 진평동 매매금액 50,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 24,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 11,450 만원 세대구분 원4,미9,투1=14가구 투자금액 14,550 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 328 만원 내용 종합병원,먹자골목 도보 은행이자 134 만원 임대사업 최적지 지역 월 순 수 익 194 만원 초,중 도보 년 순.. 2011. 4. 11.

티스토리툴바