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구미/지방/임대사업/다가구주택매매[진평동/1억5천미만][총매2억8천5백][실투자1억4천6백][월임대229만][연수익률15.26%]매물번호.101 수재블[구미/지방/진평동/임대사업/다가구주택매매]정보제공 구미/지방/임대사업/수익형부동산/다가구주택매매[진평동/1억5천미만][총매2억8천5백][실투자1억4천6백][월임대229만][연수익률15.26%]매물번호.101 수재블[구미/지방/진평동/임대사업/수익형부동산/다가구주택매매]정보제공 [구미시진평동/임대사업최적지지역/다가구주택매매] 건 물 명 : 매물번호.101 준공일 2002년10월 구분:다가구 대 지 61.7 평 최종수정 11.04.01 건 평 106.2 평 주소 구미시 진평동 매매금액 28,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 8,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 5,900 만원 세대구분 원9,투3=12가구 투자금액 14,600 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 229 만원 내용 먹자골목 도보거리 은행이자 43 .. 2011. 4. 24.
구미다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]한꺼번에 30% 인상...임대아파트 세입자 한숨 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]한꺼번에 30% 인상...임대아파트 세입자 한숨 수재블[구미/다가구주택/매물/부동산시장/동향/전망]정보제공 한꺼번에 30% 인상..임대아파트 세입자 한숨 다음달부터 서울의 일부 임대아파트 전세보증금이 한꺼번에 30%나 인상됩니다. 서울시 SH공사는 임대료를 현실화하기 위해 인상이 불가피하단 입장인데 많게는 천6백만 원이나 보증금을 더 내야 하는 세입자들의 고민이 이만저만이 아닙니다 지난 2000년 재개발을 하면서 임대주택을 의무적으로 지어야한다는 정책에 따라 지어진 임대아파트입니다. 이 임대아파트의 전세 보증금이 다음달부터 한꺼번에 30%나 오르게 됩니다. 전용면적 31제곱미터형의 경우 2천8백만 원에서 3천7백만 원으로 인상됩니다. 갑자기 수천만 원을 낼 여력이 .. 2011. 4. 24.
구미원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]투자에 성공할려면 올바른 전문가... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]투자에 성공할려면 올바른 전문가... 수재블[구미/원룸주택/매물/부동산시장/동향/전망]정보제공 투자에 성공하려면 올바른 전문가를 구별해내자. 진짜 전문가, 가짜 전문가, 무늬만 전문가...올바른 전문가를 구별하자. 재테크로 돈을 많이 버는 것은 모든 사람들의 희망이다. 종자돈을 바탕으로 조금씩 재산을 불려나가는 기쁨을 한번이라도 맛 본 사람들은 더욱 더 재테크에 열중하게 된다. 여러 재테크 수단 중에서도 부동산 투자는 말 그대로 집은 남기에, 가장 안전성이 높은 투자수단이다. 또한 당장의 주거수단으로서, 그렇기에 가장 관심도가 높은 투자 수단이기도 하다. 그러나 부동산 가격 상승에 대한 기대심리가 높을수록 시중의 돈이 모두 부동산으로 집중될 것이 염려돼 간혹 언론에서.. 2011. 4. 24.
지방투자매매[부동산노트/부동산정보/부동산재테크]자식의 재테크를 위해 남기는 유언... 수재블[부동산노트/정보/재테크]정보제공 지방투자매매[부동산노트/부동산정보/부동산재테크]자식의 재테크를 위해 남기는 유언... 수재블[부동산노트/정보/재테크]정보제공 자식의 재테크를 위해 남기는 유언 13가지 시간이 흘러가면 갈수록 지구상의 분위기가 장기적으로 나가는 방향은 다음과 같이 이어질 수밖에 없을 것이다. 사람들은 더욱 높은 문화수준을 원하게 되고, 경제력 향상에 따라 건강하게 오래 살고 싶어하는 욕구가 강해지고, 누구나 삶을 즐기고 싶어할 것이다. 각종 자원은 줄어들어가고, 값싼 에너지는 귀한 것이 되어가고, 환경은 나빠져 가고, 국가와 주거지역과 인종과 종교의 다름으로 인하여 사람들 사이에 존재하던 거리감은 줄어들어 옛날에 존재하던 경계선들은 지속적으로 무너져가게 될 것이다. 이런 장기적인 추세의 방향과 부합되는 것을 재테크의 가장.. 2011. 4. 24.
지방소액투자[부동산노트/부동산정보]감정가 부풀려 400억대 부당대출... 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 지방소액투자[부동산노트/부동산정보]감정가 부풀려 400억대 부당대출... 수재블[지방/소액투자/부동산노트/부동산정보]제공 감정가 부풀려 400억대 부당대출 일당 적발 허위감정 대출 알선 수법 흐름도 (수원=연합뉴스) 경기지방경찰청 수사과는 21일 감정평가사, 금융기관 직원과 공모해 부동산 감정가격을 부풀려 부당한 대출을 받게 해주고 돈을 챙긴 금융브로커 등 일당 18명을 적발했다고 밝혔다. 2011.4.21 ≪경기경찰청 제공≫ gaonnuri@yna.co.kr 경기경찰청, 금융브로커.감정평가사.금융기관 직원 등 18명 입건 (수원=연합뉴스) 이우성 기자 = 감정평가사, 금융기관 직원과 공모해 부동산 감정가격을 부풀려 거액의 부당 대출을 받게 해주고 돈을 챙긴 일당이 경찰에 적발됐다. 경기지방경찰청 수사과.. 2011. 4. 24.
지방재테크투자매매[주식/채권/연금]주택연금을 활용한 노후자금... 수재블[주식/채권/연금]정보제공 지방재테크투자매매[주식/채권/연금]주택연금을 활용한 노후자금... 수재블[지방/재테크/투자/매매/주식/채권/연금]정보제공 Q : 최근 노령인구 증가에 따라 주택연금에 대한 관심이 높아지고 있는 것 같습니다. 주택연금이 무엇이고 어떻게 받을 수 있는지, 그리고 연금수령요건이 어떻게 되는지 궁금합니다. A : 네 최근 노령화가 빠르게 진행되고 노후준비가 안된 상태에서 노후를 맞이하는 사람 들이 많아져 주택연금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 퇴직 후 소득이 국민연금에 한정되어 있는 사람들은 노후 생활비로 국민연금만으로 턱없이 부족하다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 주택연금에 대한 필요성이 점차 높아지고 있어 주택연금제도에 대해 살펴보고 어떻게 활용할 수 있는지 알아보겠습니다. 주택연금이란 쉽게 말하.. 2011. 4. 24.
지방/구미/수익형부동산[부동산시장/동향/전망]한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방/구미/수익형부동산[부동산시장/동향/전망]한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 수재블[지방/구미/수익형부동산/부동산시장/동향/전망]정보제공 한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 미국은 소득수준 5만달러 우리는 2만불....주택의 질적 면적 차이도 엄청난데 보유세인 재산세.종부세 부담이 훨등하게 많은 대한민국입니다. 왜? 누가? 이렇게 만들었나요? 작금의 주택거래 중단.내집마련 미루고 전세집만 찿아나서는 이유는? 모두가 세금에 달려 있는데 대책은 취득세 달랑 기백만원 감면카드가 전부 입니다. 완전 낙시밥이지요. 그 낙시밥 먹고 매년 150%내에서 인상되는 보유세 폭탄 맞어면? 완전거지 되는것입니다. 미국은 고가 주택.저가 주택 동일 세율을 적용하는데 우리는 부자 혼내주어야 지지 받는다고 누진세율을 적용.. 2011. 4. 22.
지방/구미/재테크/매물[부동산노트/부동산정보]서울 뉴타운 4곳 8만6천㎡ 건축제한 해제 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 지방/구미/재테크/매물[부동산노트/부동산정보]서울 뉴타운 4곳 8만6천㎡ 건축제한 해제 수재블[구미/지방/재테크/매물/부동산노트/부동산정보]제공 서울 뉴타운 4곳 8만6천㎡ 건축제한 해제 노량진·전농·흑석 등…이르면 내달부터 서울 동대문구 전농동 647번지 일대 등 시내 뉴타운 존치지역 4곳 8만6천여㎡에 내려진 건축제한 조치가 이르면 내달부터 해제된다. 7일 서울시에 따르면 건축 규제 장기화에 따른 주민 재산권 침해를 막고자 뉴타운 내 존치지역 중 일부 지역에 대해 건축 제한 조치를 해제하기로 하고 5월 실행 목표로 구체적인 절차를 추진하고 있다. 대상 지역은 ▲전농동 647번지 일대 전농뉴타운 3만4천70㎡ ▲동작구 흑석동 186-19번지 일대 흑석 존치정비1구역 2만7천500㎡ ▲동작구 노량진2동 .. 2011. 4. 22.
구미/지방/임대사업[부동산노트/부동산정보]실패한 한국형 뉴타운,무엇이 문제였나? 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 구미/지방/임대사업[부동산노트/부동산정보]실패한 한국형 뉴타운,무엇이 문제였나? 수재블[구미/지방/임대사업/부동산노트/부동산정보]제공 실패한 한국형 뉴타운, 무엇이 문제였나 뉴타운, '10년의 방황' 도입 10년만에 실패한 정책으로 전락한 뉴타운 문제점 5가지 2002년 도입 당시 황금알을 낳는 대박사업으로 알려졌던 '뉴타운'이 벼랑 끝에 서 있다. 뉴타운 지정을 손꼽아 기다리던 주민들은 어느덧 뉴타운사업을 취소해달라는 성난 민원인으로 바뀌었고 한국형 뉴타운 출생지인 서울시를 비롯해 서울을 벤치마킹한 경기도와 인천시까지 뉴타운제도를 재정비하겠다고 나섰다. 강남에 비해 낙후된 강북의 주거환경을 개선한다는 좋은 취지로 도입한 정책이 10년 만에 '사실상 실패한 정책'으로 판명난 셈이다. 한국형 뉴타운, 무엇.. 2011. 4. 22.
지방/구미/통상가(상가빌딩)/매매[채권/연금/주식]금리 상승기... 채권형 펀드 비중 줄여라 수재블[채권/연금/주식]정보제공 지방/구미/통상가(상가빌딩)/매매[채권/연금/주식]금리 상승기... 채권형 펀드 비중 줄여라 수재블[채권/연금/주식]정보제공 금리 상승기…채권형 펀드 비중 줄여라 지난해 높은 수익을 올렸던 채권형펀드가 올 들어서는 부진을 면치 못하고 있다. 글로벌 금융위기 이후 나타난 안전자산 선호현상이 잦아들고 있는데다 세계 각국의 유동성 공급 조치가 막바지 국면에 접어들면서 채권값이 떨어지고(채권 금리는 상승) 있어서다. 지금처럼 금리가 오르는 국면에선 채권 투자에 신중할 필요가 있다. ◆채권형펀드 수익률 부진 채권형펀드는 지난 5년간 연평균 5.5%의 수익률을 기록했다. 하지만 국내 채권형펀드는 연초 이후 지난 1분기까지 0.75%의 수익을 내는 데 그치고 있어 이전과 비교해 성과가 크게 부진한 상황이다. 글로벌 .. 2011. 4. 22.
지방/구미/상가주택/매매[주식/채권/연금]적립식 투자 때 결정해야 할 것들... 수재블[주식/채권/연금]정보제공 지방/구미/상가주택/매매[주식/채권/연금]적립식 투자 때 결정해야 할 것들... 수재블[주식/채권/연금]정보제공 적립식 투자 때 결정해야 할 것들 1. 언제 투자할 것인가 투자 시점은 매월 또는 매분기와 같이 일정한 시점에 이루어지도록 정한다. 가능하면 수입이 발생하는 월 단위로 적립하는 것이 바람직하다. 보너스와 같은 예외적인 수입이 발생하는 분기별로도 투자할 수 있다. 월 단위로 투자할 때 월 초, 월 중, 월 말 중 어느 시점이 좋은가에 대해서는 특별한 법칙이 없으므로 각자에게 적당한 시점에 투자하면 된다. 적어도 수년 이상 장기간 투자하는 것이므로 적립 시점이 수익률에 미치는 효과는 그다지 크지 않다. 2. 얼마씩 투자할 것인가 적립식 투자 금액은 투자자가 마음대로 정할 수 있다. 적립식 펀드는 .. 2011. 4. 22.
구미/지방/다가구주택매매[부동산노트/부동산정보]소득 둔화,가계부채 급증,치 솟는 등록금... 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 구미/지방/다가구주택매매[부동산노트/부동산정보]소득 둔화,가계부채 급증,치 솟는 등록금... 수재블[구미/지방/다가구주택매매/부동산노트/부동산정보]제공 소득 둔화, 가계부채 급증, 치솟는 등록금 ...부모의 양육 부담, 빚으로 대물림 "만원도 이렇게 큰 돈인데 그 비싼 등록금은 어떻게…?" 지난 9일 MBC 을 보다 마음이 뭉클해졌다. 대학가에서 머리띠 판매에 나선 유재석, 박명수가 대학생들의 텅 빈 주머니 사정에 씁쓸해하는 장면과 함께 뜬 자막 때문이다. 그들은 대학생들을 대상으로 머리띠를 만원에 판매할 계획이었으나 오히려 원가도 안 되는 비용으로 물건을 내주는 상황에 처한다. 갈수록 치솟는 등록금과 생활비만으로도 빠듯한 대학생들의 경제 사정이 여과없이 드러나는 순간이었다. 10년간 두 차례의 경제 위.. 2011. 4. 22.
구미원룸주택매매[부동산/시장/동향/전망/지방]끙끙, 우왕좌왕,부글부글 수재블[부동산/시장/동향/전망]정보제공 구미원룸주택매매[부동산/시장/동향/전망/지방]끙끙, 우왕좌왕,부글부글 수재블[부동산/시장/동향/전망]정보제공 끙끙, 우왕좌왕, 부글부글 -입장따라 다르게 움직이는 부동산- 부동산을 가진 사람은 불행하다. 부동산을 가지지 못한 사람도 불행하다. 부동산을 가지지 못한 사람은 부동산이 있기를 바라고, 부동산을 가진 사람은 부동산이 없기를 바란다. 중개업소에 손님이 없어서 불안하다. 막상 손님이 찾아와도 불안하다. 다리가 빠지도록 쇼핑만 시켜줄 뿐이다. 취득세 인하만 들먹이다 한 번 가버리면 다시 오지 않는다. 가끔 전화벨만 울린다. 아파트 모델 하우스에는 손님이 없어 속이 끓는다. 값을 내린 곳에는 제법 발길이 이어진다. 잔금날짜는 적지 말고 계약하자는 조건뿐이다. 계약 몇 건 해놓은 것 해약될까봐 겁이 난다.. 2011. 4. 22.
지방원룸주택매매[생활경제/일반상식]변액보험 상위 TOP 7과 수익관리 원칙... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 지방원룸주택매매[생활경제/일반상식]변액보험 상위 TOP 7과 수익관리 원칙... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 변액보험 상위 TOP 7과 수익관리 원칙 지난달 일본 대지진으로 인한 경기회복 둔화 우려, 중동사태, 유로존 재정위기에도 불구하고 변액보험의 국내 주식형 수익률이 양호한 것으로 나타났다. 월 후반 일본 대지진의 충격에 대한 기술적 반등이 있었고, 미국의 지난해 4분기 GDP 성장률 예상치 상회 및 기업실적 호조, 소비와 주택지표 호조 등에 따른 국내 주식시장의 투자심리가 개선될 결과이다. 생명보험협회에 따르면 지난달 삼성생명 리더스변액유니버셜종신(무배당)과 플래티넘변액유니버셜종신(무배당)의 그로스주식형이 1개월 누적수익률로 10.72%를 기록하여 수위를 차지했다. 다음은 AIA 생명의 뉴IN.. 2011. 4. 19.

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