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생활경제.일반상식96

생활경제.일반상식>전세자금 대출 확대 문답... 기존 대출자 금리 소급인하, 대출액은 종전대로 국토해양부는 17일부터 국민주택기금을 통한 전세자금 대출 한도를 늘리고 금리를 낮추면서 인하된 금리는 기존 대출자에게도 소급적용된다고 설명했다. 그러나 이미 대출을 받았다면 새 한도에 맞춰 더 받을 수는 없다고 덧붙였다. 국토부가 내놓은 전세자금 대출 확대 문답풀이.... --전세자금 지원 대상은. ▲근로자·서민 전세자금은 연소득이 3천만원 이하이고, 대출 신청일 현재 가구주를 포함한 가구원 전원이 무주택 상태여야 한다. 단, 신혼부부는 연소득 3천500만원까지 대출받을 수 있다. 저소득가구 전세자금은 최저생계비 2배 범위 내의 저소득가구 중 시장·군수·구청장으로부터 융자 대상자로 추천받은 무주택 가구주이다. 보건복지부 장관이 고시한 올해 월 최저 생계비는 .. 2011. 3. 15.
생활경제.일반상식>이혼소송에서 승소할 수 있나요...? 승패의 문제가 아니라 문제해결 방식으로 접근해야 이혼상담을 하면서 의뢰인으로부터 “승소할 수 있나요?”라는 질문을 받으면 어떻게 설명해야 할지 당황스러울 때가 많다. 일반 민사사건은 승패에 대하여 비교적 쉽게 기준을 정할 수 있고 결과도 비교적 간명하다. 그러나, 이혼사건의 경우 ①이혼 청구, ②위자료 청구, ③재산분할 청구, ④친권자 및 양육자 지정 청구, ⑤양육비 청구 등 여러 개의 사건이 동시에 진행되기 때문에 승패를 일률적으로 말하기 어렵다. ①이혼, ②위자료, ③재산분할, ④친권자 및 양육자 지정, ⑤양육비를 개별적으로 나누어 살펴보아야 한다. 혼인파탄의 책임이 있는 부부 일방이라도 ③재산분할이나 ④친권자 및 양육자 지정과 ⑤양육비 사건에서는 승소할 수 있기 때문이다. 위자료와 재산분할, 위자료.. 2011. 3. 14.
생활경제.일반상식>부동산 설등공식 99가지 『부동산설득공식99가지』는 부동산중개업현장에서 일어나는 고객들과 공인중개사 사이의 심리관계를 아주 현실감있게 묘사하고 있다. 부동산중개에서도 설득의 영역에 일정한 패턴이 있으며, 과학적인 접근과 심리전이 필요하다고 말하며 현실적으로 창업을 앞둔 초보 중개사들이나, 현상유지조차 곤란을 겪고 있는 수많은 중개사들을 위해 어렵고 복잡한 서구의 심리학 이론에 치우친 설득방법론보다는 상담현장에서 바로바로 공식처럼 활용해서 쓸 수 있는 효율적이고 효과를 예측할 수 있는 부동산설득기법을 알려주는 실용서이다. 1장 계약을 기뻐서 날뛰는 축제로 만드는 설득공식 계약을 기뻐서 춤추는 축제로 만든다 슈퍼세일즈맨들은 이미 설득공식을 사용하고 있었다 공인중개사는 사람을 상대하는 직업, 사람을 상대하는 것이 가장 큰 스트레스? .. 2011. 3. 14.
생활경제.일반상식>이자폭탄에 울고 대출수수료에 또 울고 [구미수익형부동산전문블러그] 작년 불법중개수수료 피해 5613건 54억원 신고 “지금 쓰시는 것보다 훨씬 저금리로 대출해 드릴 테니 수수료는 조금만 주시면 됩니다. ” 이와 같은 방법으로 고객들을 유혹해 불법 대출중개수수료를 받는 중개업체들이 여전히 판을 치고 있다. 그 수법이 날로 교묘해져 이제는 ‘(불법인줄) 알고도 당한다’는 말이 나올 정도다. 최근 금융감독원에서는 지능화돼 가는 대출중개수수료 요구 수법을 공개했다. 윤창의 금융감독원 사이버금융감시반장은 “피해자들은 대부분 금융권에서 대출 거절을 당했던 사람들”이라며 “이런 절박함을 교묘하게 이용해 서민들을 속이는 중개업체들이 많다”고 말했다. ‘땅 짚고 헤엄치는’ 불법 중개업체들 경기 의정부시에 사는 전모 씨(38·여)는 작년 말 A 대출 중개업체와 상담을 하면서 “지금 신용.. 2011. 3. 10.
생활경제.일반상식>저축은행 영업정지에 따른 예금자들의 대책방안 [지방투자전문블러그] 저축은행 영업정지에 따른 예금자 대응방안 최근에 저축은행들의 영업정지가 많은 화제가 되고 있고 예금이나 적금 가입자들의 애를 태우고 있다. 금융위원회는 지난 2월 17일 부산·대전저축은행의 영업정지에 이어 토요일인 19일 오전에 부산저축은행 계열의 세 곳(부산2·중앙부산·전주)과 전남 목포의 보해저축은행이 추가로 문을 닫는다고 발표했다. 이는 지난달 14일 삼화저축은행을 시작으로 올 들어 모두 7개 저축은행이 영업정지 되었는데 7개 저축은행의 자산을 합치면 12조3200억원에 달한다고 하니 얼마나 많은 예금자들이 맘 고생을 할지 걱정이 앞선다. 고객들의 예금은 원금과 이자를 합쳐 1인당 5000만원까지 정부가 지급을 보장한다고 하지만 긴급한 전세금 인상이나 아파트 중도금 납부등의 비용지출이 필요한 예금주.. 2011. 3. 10.
생활경제.일반상식>돈 빌릴때 지켜야하는 원칙들 7-30-30룰 A씨는 대학교를 마치고, 군복무를 위해 공군 학사장교로 입대했다. 선배의 권유로 신용카드를 만든 A씨는 처음 맛보는 신용거래에 재미를 붙이게 됐고, 급기야 카드 사용액이 월급을 초과하기에 이른다. 카드 결제금액에 고민하던 A씨는 은행에 방문해 상담을 받은 후 500만원 한도의 마이너스통장을 개설하게 된다. 처음에는 마이너스통장을 사용하면서 빨리 상환해야겠다고 굳게 마음을 먹었지만, 왠지 내돈 같다는 생각에 조금씩 마이너스통장의 돈을 사용하게 됐다. A씨가 전역할 즈음에는 500만원의 마이너스 한도를 거의 사용해 퇴직금을 받아 마이너스통장을 메우니 3년간의 군 생활 동안 돈 한푼 모을 수 없었다. 부끄럽게 고백하지만 A씨의 모습은 20대 후반의 필자의 모습이다. 그 후에 필자는 신용카드를 없애고 주로 현금.. 2011. 3. 10.

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