부동산시장.동향.전망126 지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망 작년 가을 통계청에서는 2010년 인구주택총조사를 실시하였다. 2005년 기준 인구주택총조사 자료를 발표한 2007년 이후 주택시장에 많은 이슈가 등장하였다. 조사결과에는 크고 작은 변화가 담겨 있었으며, 이와 관련하여 1인가구의 증가와 베이비붐세대의 은퇴에 따른 주택시장의 구조변화 논의가 가장 대표적인 이슈였을 것이다. 그렇다면, 5년이 지난 2010년 기준 센서스 조사결과에서는 얼마나 많은 것들이 바뀌었을지 궁금해진다. 최근 주택시장에서는 구조적인 변화에 대한 관심과 함께 전세가격 급등과 전세제도, 임차시장의 변화 등에.. 2011. 5. 31. 구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]넛지의 지혜가 필요한 부동산정책... 수재블구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]넛지의 지혜가 필요한 부동산정책... 수재블구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 넛지의 지혜가 필요한 부동산정책 정부의 정책은 부동산 시장에 직접적으로 혹은 간접적으로 영향을 미친다. 특히 가격안정을 목표로 내놓은 정부의 규제책은 단기간에 절대적인 영향력을 발휘한다. 부동산 가격 결정 요인의 70~80%를 차지할 정도로 압도적이다. 그러나 규제 위주의 정책 효과는 오래 지속되지 못한다. 실제로 참여정부의 주택시장 안정정책의 효과는 짧게는 1개월, 길게는 3~5개월 정도 지속되는 데 그쳤다. 정부에 인위적인 정책에 의해 억눌렸던 수요는 시간이 지나면 일시에 폭발, 가격 급등으로 이어졌다. 지금까지 경험에 의하면 부동산 정책은 장기변수가 되지 못한다. 정책이 생.. 2011. 5. 31. 수익성다가구주택매매[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]강남재건축 찬바람...11억투자해도 수익성은 불확실... 수재블수익성다가구주택매매[부동산/시장/동향/전망]정보제공 수익성다가구주택매매[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]강남재건축 찬바람...11억투자해도 수익성은 불확실... 수재블수익성다가구주택매매[부동산/시장/동향/전망]정보제공 [강남재건축 찬바람]②11억 투자해도 수익성은 불확실 베이비부머 은퇴 본격화.. 수익형부동산 인기에 밀려 목돈 장기간 묶이는 유동성 리스크.. 투자수요 관망세 서울 강남권 재건축시장에 찬바람이 불고 있다. 올해 초까지만 해도 상승세를 보였던 강남권 주요 재건축단지의 아파트값은 3월 들어 총부채상환비율(DTI) 규제와 기준금리 인상 등에 따른 주택시장 침체와 맞물리면서 4월부터는 본격적으로 가격이 내리막길을 걷는 모습이다. 부동산투자 1순위로 꼽혔던 강남권 재건축아파트가 최근 맥을 못추는 이유를 점검해본다. [편집자] 최근 강남권 재건축 아.. 2011. 5. 30. 지방통상가(상가빌딩)매매부동산[시장/동향/전망]서울 재개발.재건축 추진위원회 대출승계 의무화한다... 수재블통상가(상가빌딩)매매부동산[시장/동향/전망]정보제공 지방통상가(상가빌딩)매매부동산[시장/동향/전망]서울 재개발.재건축 추진위원회 대출승계 의무화한다... 수재블통상가(상가빌딩)매매부동산[시장/동향/전망] 서울 재개발·재건축 추진위원회 대출승계 의무화한다 서울 시내 재개발.재건축 사업 추진 과정에서 추진위원회가 운영자금을 빌리기 쉬워져 사업이 탄력을 받을 수 있게 됐다. 서울시는 운영자금을 빌린 재개발.재건축 추진위원장이 임기를 넘겼거나 임기 중 교체될 경우 신임 추진위원장이 종전 담보대출이나 연대보증을 승계하는 것을 의무화하는 방안을 추진한다고 18일 밝혔다. 현재 재개발.재건축 추진위원장은 개인 자격으로 대출을 받아 자금을 조달하고 있다. 지금까지는 위원장 교체시 채무를 승계하는 규정이 없어 재건축 비용이 개인 빚으로 남을 가능성이 높았다. 이 때문에 .. 2011. 5. 18. 구미재테크부동산[시장/동향/전망]LH 단지내상가 인기 5월에도 지속될까? 수재블부동산[구미재테크/시장/동향/전망]정보제공 구미재테크부동산[시장/동향/전망]LH 단지내상가 인기 5월에도 지속될까? 수재블부동산[구미재테크/시장/동향/전망]정보제공 "LH 단지내상가 인기 5월에도 지속될까?" 23일부터 한국토지주택공사(이하 LH)에서 공급하는 신규 단지내 상가 5월 입찰이 시작된다. 지난 4월 300%가 넘는 고가 낙찰가율을 기록했던 LH 단지내 상가가 이달에도 인기를 이어갈지 주목된다. 16일 상가업계에 따르면 이달 공급되는 신규 단지내 상가는 37개 점포(수도권 14개 점포 특별공급분 제외)다. 이 가운데 수도권에서는 파주 지역에서 3개 블록 13개 점포가, 비수도권 지역에서는 영천 망정5 4개 점포와 진주 평거3 2개 블록 20개 점포 등이 나온다. 다만 이번 신규 물량 중 수도권 지역의 파주 3개 블록 중 대부분 지상 1.. 2011. 5. 16. 소액투자[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]5.6개각 부동산정책,4대강.보금자리사업 탄력 받을 듯... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 소액투자[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]5.6개각 부동산정책,4대강.보금자리사업 탄력 받을 듯... 수재블[소액투자/구미/지방/부동산시장/동향/전망]정보제공 [5·6 개각] 부동산 정책, 4대강·보금자리사업 탄력 받을 듯 정종환 국토해양부 장관의 후임으로 권도엽 전 국토부 차관이 내정된 것은 4대강 사업, 보금자리주택 등 현 정부의 역점 사업을 차질없이 마무리하려는 의중이 반영된 것으로 보인다. 권 내정자는 이 정부 출범 초기에 정 장관과 함께 차관으로 임명돼 호흡을 맞춰왔다. 권 내정자는 차관 시절 "국민의 안전문제와 관련해 4대강 사업은 대단히 시급한 사업"이라고 언급한 바 있다. 정 장관과 호흡을 맞춰온 권 전 차관이 장관으로 내정되면서 부동산 정책의 큰 흐름은 변화가 없을 것으로 보인다. 그러.. 2011. 5. 7. 임대사업[구미/지방/재테크]부동산[시장/동향/전망]5.1대책 약발없나?...부동산 시장 심드렁... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 임대사업[구미/지방/재테크]부동산[시장/동향/전망]5.1대책 약발없나?...부동산 시장 심드렁... 수재블[임대사업/재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 5.1 대책 약발 없나?...부동산 시장 심드렁 혼란을 빚었던 취득세 인하법이 국회를 통과했고, 양도세 비과세 거주요건 폐지 등의 내용을 담은 5.1부동산 대책도 발표됐다. 하지만 아파트 시장의 관망세는 쉽게 가시지 않는 모습이다. 실물경기 회복이 뒷받침되지 않고 있다는 점과 무거워진 대출 부담에 비해 집값이 오를 것이라는 기대감이 낮아 수요자들이 여전히 주택 매입을 주저하고 있기 때문이다. 다만, 매도자들이 급매물 출시를 자제하면서 매수 부진에도 불구하고 가격조정 양상은 주춤해졌다. 전세시장 역시 서울 등 권역별 주간 변동률이 0%~0.02% 이하의 .. 2011. 5. 7. 지방상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]꽉 막힌 주택거래시장 뚫어라... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]꽉 막힌 주택거래시장 뚫어라... 수재블[지방상가주택재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 [5·1 주택거래 활성화 대책] 꽉 막힌 주택거래시장 뚫어라… 한달여만에 또 ‘처방전’ 정부가 1일 내놓은 건설·부동산 대책은 1·13 주택거래활성화 방안을 시작으로 올 들어서만 4번째다. 한 달에 한 번 꼴로 나왔지만 약발은 먹히지 않았다. 주택시장이 얼어붙은 데다 건설사들이 돈줄까지 막혀 하나둘 쓰러지기 시작하자 정부는 또다시 '응급 처방전'을 내놨다. 주택거래 늘리고 미분양 줄이고=정부의 5·1 대책에서 가장 눈길을 끄는 대목은 양도세 비과세 요건 완화 부분이다. 서울 및 과천, 5대 신도시의 1가구 1주택자(실거래가 9억원 이하)들은 현행 '3년 보유·2년 거주' 요건 .. 2011. 5. 4. 구미상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]5.1부동산 대책에도 재건축.재개발 시장"복지부동" 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]5.1부동산 대책에도 재건축.재개발 시장"복지부동" 수재블[구미상가주택재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 5ㆍ1 부동산대책에도 재건축ㆍ재개발 시장 ‘복지부동’ 정부가 지난 1일 발표한 '5ㆍ1부동산 대책'은 재건축ㆍ재개발 시장에 상당한 호재로 작용할 투자유인책을 담고 있다. 이에 주택시장 거래 활성화에 불쏘시개 역할을 할 것이라는 기대감이 높지만, 정작 시장은 옴짝달싹 않는 모습이다. 2일 찾은 서울 강남 개포지구 일대 중개업소에는 문의전화 한통 없이 정적만 감돌았다. 시장 전반에 짙에 깔린 관망세만 재확인된 셈이다. 일원동 경인공인 관계자는 "거래 숨통이 좀 트일 것으로 기대했지만, 하루종일 문의 전화 한통 못받았다"며 "잦은 정부 대책발표에 바로바로 반응하기 .. 2011. 5. 3. 지방다가구주택재테크[부동산시장/동향/전망]10년전 부동산 시장 급당기와 유사(지방 부동산 시장활기"거래"물꼬) 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방다가구주택재테크[부동산시장/동향/전망]10년전 부동산 시장 급당기와 유사(지방 부동산 시장활기"거래"물꼬) 수재블[지방다가구주택재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 10년 전 부동산 시장 급등기와 유사 지방 부동산 시장 활기 '거래' 물꼬 부동산 시장 어떻게 움직일까? 최근 부동산 시장이 심상치 않다. 전세금 상승, 급매물 소진 등으로 매수 심리가 살아나고 있다. 지난 달 정부가 발표한 3.22 대책에 따라 관망세가 나타나고 있지만, 실수요자들이 매수 타이밍을 저울질하고 있다는 평가다. ◆ 부동산 가격 '바닥쳤다?' 부동산 시장에 '바닥론'이 힘을 얻고 있다. 최근 부산을 비롯한 지방 부동산 시장이 활기를 띠고 있고, 오피스텔을 비롯한 수익형부동산도 인기를 끌고 있다. 더군다나 '올스톱'됐던 거래가 .. 2011. 5. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 13 다음