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부동산시장.동향.전망126

지방소액투자[부동산시장/동향/전망]"주택시장 10년내 대세하락기 진입" 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방소액투자[부동산시장/동향/전망]"주택시장 10년내 대세하락기 진입" 수재블[지방/소액투자/부동산시장/동향/전망]정보제공 “주택시장 10년내 대세하락기 진입” 저출산·고령화 등의 영향으로 우리나라 주택시장이 향후 10년 이내에 일본과 같은 대세하락기에 접어들 것이라는 주장이 나왔다. 특히 대세하락기에 대비해 주택산업도 아파트 분양 위주의 사업패턴에서 탈피해 수요창출을 위한 다양한 주거상품 개발과 임대·관리 등을 아우르는 '주거서비스산업'으로 전환해야 할 것으로 지적됐다. 28일 서울 논현동 건설회관에서 열린 '주택산업연구원 정기세미나'에서 주산연 김찬호 연구원은 "급속한 저출산·고령화 등으로 우리나라도 주택시장이 향후 10년 내에 일본과 같은 대세하락기에 진입할 가능성이 높다"고 말했다. 김 연구원은 .. 2011. 4. 28.
구미다가구주택매매[부동산시장/동향/전망]다가구 등 소형주택 건설자금 대출 증가세... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미/지방/다가구주택매매[부동산시장/동향/전망]다가구 등 소형주택 건설자금 대출 증가세... 수재블[구미/지방/다가구주택매매/부동산시장/동향/전망]정보제공 다가구 등 소형주택 건설자금 대출 증가세 지난 1.13 전월세시장 안정대책으로 도시형 생활주택 등 도심 소형주택 건설자금 대출 기준이 완화되면서 이들 주택에 대한 대출 실적이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 국토해양부는 1.13 전월세 시장 안정대책의 후속조치로 지난달 10일부터 도시형생활주택, 다세대ㆍ다가구 주택, 오피스텔 건설자금 지원 대상을 확대한 결과 지난 23일까지 총 50건(1천100가구), 213억원 규모의 대출 신청이 접수됐다고 29일 밝혔다. 국토부에 따르면 도시형 생활주택 등에 대한 기금 대출이 시작된 지난해 4월 22일부터 올해 2월.. 2011. 4. 25.
지방원룸주택매매[부동산/시장/동향/전망]도시형 생활주택 1분기 인허가 물량 1만가구'돌파' 수재블[부동산/시장/동향/전망]정보제공 지방원룸주택매매[부동산/시장/동향/전망]도시형 생활주택 1분기 인허가 물량 1만가구'돌파' 수재블[부동산/시장/동향/전망]정보제공 도시형생활주택 1분기 인허가 물량 1만가구 ‘돌파’ 3월 인허가 물량 4273가구 ‘역대 최대’ (아주경제 박성대 기자) 지난달 도시형 생활주택 인허가 승인 물량이 사상 최대치를 기록하며 1분기 전체 인허가 물량이 1만가구를 넘어섰다. 국토해양부는 3월 인허가를 받은 도시형 생활주택이 총 4273가구로 2009년 도시형 생활주택이 도입된 이후 월별 실적 기준 최대치를 기록했다고 24일 밝혔다. 전달인 2월 2567가구보다 66.5% 급증했고 종전 최고치던 지난해 10월(4264가구) 실적보다도 높은 수치다. 지난달 인허가 실적이 크게 늘면서 올해 1분기 동안 인허가를 받은 도.. 2011. 4. 25.
구미다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]한꺼번에 30% 인상...임대아파트 세입자 한숨 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]한꺼번에 30% 인상...임대아파트 세입자 한숨 수재블[구미/다가구주택/매물/부동산시장/동향/전망]정보제공 한꺼번에 30% 인상..임대아파트 세입자 한숨 다음달부터 서울의 일부 임대아파트 전세보증금이 한꺼번에 30%나 인상됩니다. 서울시 SH공사는 임대료를 현실화하기 위해 인상이 불가피하단 입장인데 많게는 천6백만 원이나 보증금을 더 내야 하는 세입자들의 고민이 이만저만이 아닙니다 지난 2000년 재개발을 하면서 임대주택을 의무적으로 지어야한다는 정책에 따라 지어진 임대아파트입니다. 이 임대아파트의 전세 보증금이 다음달부터 한꺼번에 30%나 오르게 됩니다. 전용면적 31제곱미터형의 경우 2천8백만 원에서 3천7백만 원으로 인상됩니다. 갑자기 수천만 원을 낼 여력이 .. 2011. 4. 24.
구미원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]투자에 성공할려면 올바른 전문가... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]투자에 성공할려면 올바른 전문가... 수재블[구미/원룸주택/매물/부동산시장/동향/전망]정보제공 투자에 성공하려면 올바른 전문가를 구별해내자. 진짜 전문가, 가짜 전문가, 무늬만 전문가...올바른 전문가를 구별하자. 재테크로 돈을 많이 버는 것은 모든 사람들의 희망이다. 종자돈을 바탕으로 조금씩 재산을 불려나가는 기쁨을 한번이라도 맛 본 사람들은 더욱 더 재테크에 열중하게 된다. 여러 재테크 수단 중에서도 부동산 투자는 말 그대로 집은 남기에, 가장 안전성이 높은 투자수단이다. 또한 당장의 주거수단으로서, 그렇기에 가장 관심도가 높은 투자 수단이기도 하다. 그러나 부동산 가격 상승에 대한 기대심리가 높을수록 시중의 돈이 모두 부동산으로 집중될 것이 염려돼 간혹 언론에서.. 2011. 4. 24.
지방/구미/수익형부동산[부동산시장/동향/전망]한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방/구미/수익형부동산[부동산시장/동향/전망]한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 수재블[지방/구미/수익형부동산/부동산시장/동향/전망]정보제공 한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 미국은 소득수준 5만달러 우리는 2만불....주택의 질적 면적 차이도 엄청난데 보유세인 재산세.종부세 부담이 훨등하게 많은 대한민국입니다. 왜? 누가? 이렇게 만들었나요? 작금의 주택거래 중단.내집마련 미루고 전세집만 찿아나서는 이유는? 모두가 세금에 달려 있는데 대책은 취득세 달랑 기백만원 감면카드가 전부 입니다. 완전 낙시밥이지요. 그 낙시밥 먹고 매년 150%내에서 인상되는 보유세 폭탄 맞어면? 완전거지 되는것입니다. 미국은 고가 주택.저가 주택 동일 세율을 적용하는데 우리는 부자 혼내주어야 지지 받는다고 누진세율을 적용.. 2011. 4. 22.
구미원룸주택매매[부동산/시장/동향/전망/지방]끙끙, 우왕좌왕,부글부글 수재블[부동산/시장/동향/전망]정보제공 구미원룸주택매매[부동산/시장/동향/전망/지방]끙끙, 우왕좌왕,부글부글 수재블[부동산/시장/동향/전망]정보제공 끙끙, 우왕좌왕, 부글부글 -입장따라 다르게 움직이는 부동산- 부동산을 가진 사람은 불행하다. 부동산을 가지지 못한 사람도 불행하다. 부동산을 가지지 못한 사람은 부동산이 있기를 바라고, 부동산을 가진 사람은 부동산이 없기를 바란다. 중개업소에 손님이 없어서 불안하다. 막상 손님이 찾아와도 불안하다. 다리가 빠지도록 쇼핑만 시켜줄 뿐이다. 취득세 인하만 들먹이다 한 번 가버리면 다시 오지 않는다. 가끔 전화벨만 울린다. 아파트 모델 하우스에는 손님이 없어 속이 끓는다. 값을 내린 곳에는 제법 발길이 이어진다. 잔금날짜는 적지 말고 계약하자는 조건뿐이다. 계약 몇 건 해놓은 것 해약될까봐 겁이 난다.. 2011. 4. 22.
수익형부동산[시장/동향/전망]한사람이 일곱채씩이나...실수요 들러리 세운 할인분양 수재블[구미/지방/임대사업]정보제공 수익형부동산[시장/동향/전망]한사람이 일곱채씩이나...실수요 들러리 세운 할인분양 수재블[구미/지방/임대사업]정보제공 [현장클릭]"한사람이 일곱채씩이나..." 실수요 들러리 세운 할인분양 "190명 왔으면 190번까지 돌고 191번부터 다시 기회를 줘야지 잘못된 것 아닙니까?" 6일 입주를 한 달 앞두고 최고 2억5000만원 할인분양에 나선 마포 펜트라우스 분양현장. 서울 송파구 노후아파트에서 새 집으로 이사를 희망하던 정모(53)씨는 추첨권 1번을 쥔 계약자가 84㎡(전용면적, 이하 생략) 7채를 '싹쓸이'하자 분개했다. 정씨를 비롯한 계약희망자들의 언성이 높아진 것은 한 사람이 계약금(5%)만 내면 여러 채를 분양받아도 상관없다는 입주자모집공고 내용 때문이다. 이들은 '1인1채' 분양이 아니면 앞 번.. 2011. 4. 11.
[부동산시장/동향/전망]전세난이 지속될 수 밖에 없는 5가지 이유 수재블[구미/지방/소액투자/노후대비]제공 수재블[구미/지방/소액투자/노후대비]제공 전세난이 지속될수 밖에 없는 5가지 이유 MC 성기영: 전세문제는 지속될 것인가, 월세 확산은 앞으로도 더욱 늘어날 것인가. 주택시장의 최대 화두입니다. 전세대란의 구조적 문제와 향후 전망을 짚어봅니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다. -전세대란이 일시적인지, 아니면 구조적이어서 더욱 장기적인 문제가 될 것인지가 관심사가 되고 있는데요. 과거 흐름은 어땠습니까? ▲주택시장을 움직이는 종속변수는 여러가지가 있습니다. 수급문제부터 금리, 규제, 유동성 등을 들 수 있습니다. 심지어 심리까지도 영향을 미치는데요. 예컨대 집값이 안정되거나 하락하는 시기는 매수세가 크게 위축될 수 밖에 없습니다. 대부분의 심리가 전세 등 임대로 살고싶어 하지요. 그래서 주택시장이 침체나.. 2011. 4. 7.
재테크부동산[시장/동향/전망]35%인하, 수도권 중대형 "눈물 세일" [수재블<지방/구미/재테크>제공] 재테크부동산[시장/동향/전망]35%인하, 수도권 중대형 "눈물 세일" [수재블제공] 35% 인하, 수도권 중대형 ‘눈물 세일’ 수도권 부동산 분양시장에 최고 35% 이상 할인된 아파트가 나오는 등 대폭세일 물건이 잇따라 등장해 주목을 끌고 있다. 시장 침체로 중대형아파트가 팔리지 않자 상당수 건설업체들이 ‘출혈 세일’에 나서고 있는 것이다. 31일 건설업계에 따르면 그동안 비공개리에 미분양주택 전문업체에 할인해 팔던 미분양 물량이 공개리에 대폭 할인된 가격에 분양시장에 나오고 있다. 대주건설이 경기 용인 공세지구에 지은 ‘공세 피오레’ 아파트의 경우 4월부터 중대형 물량을 중심으로 최고 35%이상 할인된 가격에 분양된다. ‘공세 피오레’는 총 2000가구의 대규모 단지다. 분양업체 관계자는 “용적률이 낮.. 2011. 4. 1.

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