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직진하는차 방해하면 가해자... 수재블[생활경제/일반상식]제공 가해자·피해자 구별법 직진하는차 방해하면 가해자 가해자·피해자 구별요령 알아두면 목소리 높일 필요 없어 교통체증과 주차난은 일상 생활이 되었습니다. 문제는 자동차 대수가 많아진 만큼 크고 작은 사고도 늘어나고 있다는 것입니다. 따라서 도로뿐 아니라 골목길, 아파트 주차장 등지에서도 운전자끼리 잘잘못을 가리는 말다툼을 보는 경우를 쉽게 볼 수 있습니다. 일부 운전자들은 ‘목소리가 크면 이긴다’는 잘못된 사고처리 방식을 고집해 사고가 나면 잘잘못을 따지기에 앞서 무조건 상대방에게 위압적으로 대합니다. 초보나 여성운전자의 경우 피해자이면서도 가해자처럼 몰리기도 합니다. 이럴 때 가해자, 피해자 구별법에 대한 약간의 상식만 알고 있더라도 당당히 대처하거나 좀 더 빠르게 사고처리를 할 수 있습니다. 자동차 사고는.. 2011. 4. 7.
구미[원룸/다가구주택매매]투자액<1억8천만원>월수익<384만원>연수익률<15%>원평동에 위치한 다가구주택건물 매물번호.93 수재블[구미/지방/원룸/다가구주택/임대사업/재테크/매매]제공 수재블[구미/지방/다가구주택/임대사업/재테크/매매]제공 [구미시원평동/일반상업지역/구미역,터미널도보/최적지임대사업지역]  매물번호.93 건 물 명 : NO.93 준공일: 2011년04월 구분:다가구 대 지 65 평 최종수정 11.03.25 건 평 160 평 주소 구미시 원평동 매매금액 60,500 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 30,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 12,500 만원 세대구분 미3,투6=9가구 투자금액 18,000 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 384 만원 내용 일반상업지역 은행이자 158 만원 구미역,터미널 도보거리 월 순 수 익 227 만원 최적지 임대사업지역 년 순 수 익 2,724 은행이자 6.3% 예상수익률 15.10 임 대 현.. 2011. 4. 7.
<경매/공매주의사항>씨마른 강남매물,경매시장에서 찾으세요 수재블<지방/구미/원룸/다가구주택/매물>제공 수재블제공 씨마른 강남매물, 경매시장에서 찾으세요 강남권 재건축 단지들이 일대 전기를 맞고 있다. 이들 단지는 그간 특별한 호재 없이 재건축 추진 절차 내지 조합원간의 이해관계 충돌로 인한 법적 분쟁 등 각 단지별 특성에 따라 등락을 거듭해왔으나 지난 3월 23일 개포지구단위계획안이 통과되면서 뚜렷한 호재로 작용할 수 있게 됐다. 개포지구단위계획안 통과 여파는 비단 개포지구가 속한 강남구에 한정되는 것이 아니라 인근 송파, 강동 등 저ㆍ중층 재건축 단지가 몰려 있는 지역에까지 미칠 전망이다. 개포지구를 포함한 다른 지역 재건축 단지 역시 용적률 상향 내지 종 상향 문제가 재건축 사업성 개선을 위한 제1차적인 과제로 인식돼왔던 터다. 그러던 차에 단행된 개포지구단위계획안 통과는 다른 유사 재건축단지의 가려.. 2011. 4. 7.
[부동산시장/동향/전망]전세난이 지속될 수 밖에 없는 5가지 이유 수재블[구미/지방/소액투자/노후대비]제공 수재블[구미/지방/소액투자/노후대비]제공 전세난이 지속될수 밖에 없는 5가지 이유 MC 성기영: 전세문제는 지속될 것인가, 월세 확산은 앞으로도 더욱 늘어날 것인가. 주택시장의 최대 화두입니다. 전세대란의 구조적 문제와 향후 전망을 짚어봅니다. 헤럴드경제 장용동 논설실장입니다. -전세대란이 일시적인지, 아니면 구조적이어서 더욱 장기적인 문제가 될 것인지가 관심사가 되고 있는데요. 과거 흐름은 어땠습니까? ▲주택시장을 움직이는 종속변수는 여러가지가 있습니다. 수급문제부터 금리, 규제, 유동성 등을 들 수 있습니다. 심지어 심리까지도 영향을 미치는데요. 예컨대 집값이 안정되거나 하락하는 시기는 매수세가 크게 위축될 수 밖에 없습니다. 대부분의 심리가 전세 등 임대로 살고싶어 하지요. 그래서 주택시장이 침체나.. 2011. 4. 7.
〔주식/채권/연금〕투자 성공할려면,하루 100포인트 하락 폭락장서도... 수재블〔구미/지방/임대사업/재테크〕제공 수재블〔구미/지방/임대사업/재테크〕제공 투자 성공하려면, 하루 100포인트↓ 폭락장서도… 장기ㆍ적립식 투자 ABC 계속 돈 넣을 용기ㆍ인내심 가져야 "주가가 어떻게 될까요. " "지금 들어 가는 것(투자하는 것)이 좋을까요,아니면 조금 더 기다렸다 시장이 하락하면 들어갈까요. " 펀드투자자들이 가장 궁금해하는 질문일 것이다. 투자를 '타이밍의 예술'이라고도 한다. 같은 펀드에 가입했다 하더라도 가입 시점에 따라 수익률이 천양지차인 경우가 허다하다. 이 때문에 시장에선 '타이밍의 마술사' '주가 예측의 귀재' 등의 별칭을 얻은 투자 전도사들이 늘 생겨난다. 그러나 마술사와 귀재들은 단 한번의 잘못된 예측으로 시장에서 사라지기도 한다. 여기서 우리는 '과연 단기시황을 예측할 수 있는가'라는 근본적인 질문을 .. 2011. 4. 7.
《생활경제/일반상식》자동차보험,소소한 사고가 발생하면...? 수재블《지방/구미/상가주택/통상가(상가빌딩)》제공 수재블《지방/구미/상가주택/통상가(상가빌딩)》제공 자동차보험, 소소한 사고가 발생하면 자비 처리하는 게 나을까? 자동차가 생활 필수품이 되면서 자동차 보험료가 가계 경제에 큰 부담이 되었다. 적게는 몇 십만 원에서 많게는 이삼백만 원까지 내지만 크게 혜택받는 일도 없는데 1년 후에는 완전히 소멸되니 아깝기 그지없다. 의무보험이라 1년 후에 무조건 또 가입해야 되므로 생전 사고 한 번 내는 일 없는 사람이라면 분통 터지는 일이다. 보험회사도 높아지는 손해율을 반영한다고 매년 고박꼬박 보험료를 인상하고 있고 한 해에 두 번이나 인상하는 경우까지 있으니 소비자가 봉이란 소리가 절로 나온다. 보험회사들이 정작 손해율에 가장 큰 영향을 끼치는 보험사기나 나이롱환자 문제나 정비 수가 문제는 해결하지 못하고 손쉬운 .. 2011. 4. 7.
<생활경제/일반상식>KT 2G 이용자들 기다려라...보상 커질수 있다. 수재블[지방/구미/원룸/다가구/상가주택/매매]제공 수재블[지방/구미/원룸/다가구/상가주택/매매]제공 KT 2G이용자들 기다려라, 보상 커질수 있다 PCS는 애물단지? 잘하면 ‘통신비 인하’ 효자노릇 계약 파기 주체는 KT…계약자에 위약금 물어야 마땅 업체별 조건 따져 번호유지 갈아타거나 3G로 이동을 » PCS는 애물단지? 잘하면 ‘통신비 인하’ 효자노릇 KT, 2G 서비스 6월 종료 케이티(KT)가 오는 6월 말 2세대 이동전화인 개인휴대전화(PCS) 서비스를 중단하기로 해, 112만명에 이르는 서비스 가입자들이 대책 마련에 나서야 할 처지가 됐다. 개인휴대전화 가입자 쪽에서 보면, 이게 웬 날벼락인가 싶을 수도 있다. 하지만 잘 활용한다면 비용 부담 없이 더 나은 품질의 이동통신 서비스로 갈아타고, 결합상품을 통한 요금인하 효과를 극대화하는 기회로 .. 2011. 4. 7.
[생활경제/일반상식]트래픽 과부하에 "허둥" 수재블[수익형부동산/임대사업/재테크/소액투자]제공 수재블[수익형부동산/임대사업/재테크/소액투자/구미/원룸매매/다가구주택]제공 스마트폰 물결, 이통사는 ‘허둥지둥’ 트래픽 과부하에 ‘허둥' 무료문자 앱 손놓고 있다 트래픽 급증하자 네탓만 정작 ‘무제한요금제’ 문제 요금 인하 압박에 ‘지둥’ 매번 여론 밀려 인하 시늉 이번엔 ‘스마트폰 요금제’ 참여연대, 담합의혹 신고 국내 스마트폰 사용자가 1000만명을 돌파하며 ‘스마트 시대’가 활짝 열리고 있다. 하지만 정작 스마트폰 서비스를 제공하는 이동통신업체들은 미처 예상치 못한 빠른 변화에 허둥대고 있는 모양새다.  ■ ‘트래픽 부하’ 놓고 앱 업체와 신경전 지난 1일 사용자 1000만명을 돌파한 스마트폰용 무료 문자메시지 애플리케이션(앱) ‘카카오톡’은 최근 이동통신사와 날카로운 신경전을 벌이고 있다. 이통.. 2011. 4. 7.
수익형[부동산/구미/지방/임대사업/재테크/원룸]매매/실인수금액<1억5천9백5십만원>월수익<335만원>이자뺀순수익<293만원>년수익률<22.07%>매물번호.91 수재블[지방/구미/임대사업/재테크]제공 수익형[구미/부동산/지방/재테크/임대사업/원룸매매] [핵심상권지역/일반상업지역/터미널,구미역 도보거리/원룸매물] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물번호.91 건 물 명 : NO.91 준공일;2002년12월 구분:다가구 대지 77.5 평 최종수정 2011년03월06일 건평 134.3 평 주소 구미시 매매금액 27,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 10,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 1,050 만원 세대구분 원12가구 투자금액 15,950 만원 옵션 원룸신제품 풀옵션(일부 제외) 월임대총액 335 만원 내용 일반상업지역/핵심상권지역 은행이자 42 만원 최적지 임대사업 지역 월 순 수 익 293 만원 터미널/구미역.. 2011. 4. 4.
부동산노트{임대시장의 구조변화에 주목해야 한다} {수재블부동산임대시장제공] 임대시장의 구조변화에 주목해야 한다 주택시장 침체가 전세대란으로 이어지면서 임대시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 이번 전세난에서는 전세의 월세전환 현상이 크게 증가한 것이 과거와는 다른 특징이다. 이러한 현상에 대해서 근본적으로 우리나라 임대시장이 구조적으로 변화하고 있기 때문이라는 주장도 나타나고 있다. 앞으로 주택가격 상승에 대한 기대가 낮아짐에 따라 전세의 이점이 사라지고, 우리나라도 외국과 같은 월세형 임대방식이 주류가 될 것이라는 것이다. 과연 지금까지 뿌리 깊게 자리 잡혀온 전세시장은 점차 붕괴될 것인가? 임대시장의 당사자인 임대인, 임차인은 물론 전세문제 해결을 위해 고민하고 있는 정책당국이나 향후 새로운 사업모델을 고민하고 있는 주택사업자 등 모두의 관심사 일 것이다. 전세의 역할과.. 2011. 4. 4.
"수익형부동산/부동산노트/부동산정보"위험자산과 안전자산의 균형배분 [수재블부동산(노트/정보)제공] 위험자산과 안전자산의 균형 배분 [수익형부동산/구미원룸매매/지방원룸매매/소액투자] 앞으로 10년 후에 우리의 삶은 어떻게 달라져 있을까. 10년이 지나면 우리나라에도 인구가 줄어들고 본격적으로 고령사회로 접어든다. 부동산시장을 지탱하는 펀드멘털(fundamental)이 지금보다 굳건하지는 못할 것이다. 그래서 전반적으로 부동산 시장을 좀 보수적으로 보는 것이 좋다. 부동산자산 비중도 금융자산이나 다른 자산과 맞춰가며 적절하게 조율하는 것이 필요하다. 그런데 균형적인 자산 포트폴리오와 관련해 몇 가지 짚고 넘어가야 할 사항이 있다. ‘금융자산은 곧 안전자산’ 이라는 인식은 위험천만 많은 금융전문가들이 한결같이 부동산 비중을 낮춰야 한다고 입을 모은다. 우리나라 가계의 부동산 자산비중이 전체의 80%에 육박.. 2011. 4. 4.
{구미/지방/임대사업}[생활경제/일반상식]제2차 국가철도망 구축계획(2011~2020) 확정.고시,"총 88조 투자" <수재블[생활경제/일반상식]제공> KTX 고속철도망으로 전국을 1시간30대에 연결 제2차 국가철도망 구축계획(2011~2020) 확정·고시, 총 88조원 투자 [구미/지방/임대사업/소액투자/재테크/원룸매매/다가구매매/상가주택매매] 현재 경부고속철도 368.5㎞에 불과한 230㎞m/h 이상급 고속(화)철도가 2020년 2362.4㎞로 늘어난다. 전국 주요도시가 KTX 고속철도망을 통해 1시간 30대로 연결된다. 이를 위해 2020년까지 철도망 확충에 총 88조원이 소요되며 이를 통해 철도 여객수송 분담률은 현재 15.9%(2008년 기준)에서 2020년 27.3%로, 화물수송 분담률은 8.0%에서 18.5%로 각각 확대된다. 국토해양부는 이같은 내용을 골자로 한 '제2차 국가철도망 구축계획(2011~2020)'을 확정·고시했다고 3일 밝.. 2011. 4. 4.
재테크부동산[시장/동향/전망]35%인하, 수도권 중대형 "눈물 세일" [수재블<지방/구미/재테크>제공] 재테크부동산[시장/동향/전망]35%인하, 수도권 중대형 "눈물 세일" [수재블제공] 35% 인하, 수도권 중대형 ‘눈물 세일’ 수도권 부동산 분양시장에 최고 35% 이상 할인된 아파트가 나오는 등 대폭세일 물건이 잇따라 등장해 주목을 끌고 있다. 시장 침체로 중대형아파트가 팔리지 않자 상당수 건설업체들이 ‘출혈 세일’에 나서고 있는 것이다. 31일 건설업계에 따르면 그동안 비공개리에 미분양주택 전문업체에 할인해 팔던 미분양 물량이 공개리에 대폭 할인된 가격에 분양시장에 나오고 있다. 대주건설이 경기 용인 공세지구에 지은 ‘공세 피오레’ 아파트의 경우 4월부터 중대형 물량을 중심으로 최고 35%이상 할인된 가격에 분양된다. ‘공세 피오레’는 총 2000가구의 대규모 단지다. 분양업체 관계자는 “용적률이 낮.. 2011. 4. 1.
소액투자부동산{노트/유익한정보}오피스텔 분양시장 활짝... 주의사항은? [수재블{구미/지방/임대사업/재테크}제공] 오피스텔 분양시장 '활짝'..주의사항은? 3월 오피스텔 공급량 3천실 넘어..전년 동월 31배 아파트와 분양가 계산방식 달라 단순비교 금물 차갑게 얼어붙은 주택시장에서 대형 오피스텔 신규분양 물량이 한꺼번에 쏟아져나와 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 오피스텔은 최근 부활한 총부채상환비율(DTI) 규제 대상에서 제외되는 등 수익형 부동산으로서 많은 장점을 갖추고 있지만, 일반 아파트와 3.3㎡(1평)당 분양가를 계산하는 방식이 달라 투자에 앞서 신중한 검토가 필요하다고 전문가들은 조언한다. 27일 부동산114에 따르면 3월 중 분양이 완료됐거나 분양될 예정인 전국 오피스텔은 모두 3천42실로 지난해 3월 98실의 무려 31배에 이른다. 3월 오피스텔 공급량이 1천실을 넘은 것은 집계 자료가 없는 2007년과.. 2011. 4. 1.

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