본문 바로가기

전체 글1299

지방임대사업부동산[시장/동향/전망]하반기 부동산시장 어둠 걷힐까... 수재블임대사업부동산[시장/동향/전망]정보제공 지방임대사업부동산[시장/동향/전망]하반기 부동산시장 어둠 걷힐까... 수재블임대사업부동산[시장/동향/전망]정보제공 하반기 부동산시장 어둠 걷힐까 MC 성기영: 부동산 시장은 하한기로 접어드는데 지방 부동산시장은 되레 더욱 뜨거워지는 것 같습니다. 분양시장이 지방 위주로만 달궈지는 양상인데요. 향후 시장전망을 짚어보겠습니다. 헤럴드경제 장용동 大기자입니다. -이제 6월, 상반기가 마무리되는 시점인데요. 전반적으로 상반기 시장을 좀 정리해보죠. ▲지난해에 이어 한마디로 침체장세를 이어갔다고 요약해볼 수 있을 것 같습니다. 4차례에 걸쳐 부양책이 나왔지만 되레 지난해 보다 시장에너지는 더 떨어진 것으로 봐야 할 것 같습니다. 일부 국지적 장세, 지방대도시, 개발중심권으로 장세가 연출되면서 주택, 토지가격이 일.. 2011. 6. 6.
구미임대사업부동산[풍수지리/의학/운동]100세까지 "자기치아" 지키는 5가지 원칙... 수재블임대사업부동산[풍수지리/의학/운동]정보제공 구미임대사업부동산[풍수지리/의학/운동]100세까지 "자기치아" 지키는 5가지 원칙... 수재블임대사업부동산[풍수지리/의학/운동]정보제공 100세까지 ‘자기치아’ 지키는 5가지 원칙 '이가 없으면 잇몸으로 씹는다'는 것도 옛말이다. 치아에 대한 관심이 높아지면서 임플란트 등 많은 치료법이 나오고 있기 때문이다. 하지만 자연 치아만한 것이 없다. 젊을 적 관리한 건강한 치아는 노년에도 음식물을 잘 소화시키는 등 행복 첫 걸음이 된다. 5가지 복(福) 중 하나인 ‘씹는 행복’을 위해서는 어떻게 해야 할까. 에이플러스치과네트워크 오성욱 원장의 도움말로 치아 건강 5가지 기본 원칙에 대해 알아본다. 1. 이쑤시개 NO, 치실 OK 음식점에서 사용하게 되는 이쑤시개 사용은 치아에 나쁜 영향을 미친다. 치실을 사용하.. 2011. 6. 6.
구미원룸주택매매부동산[노트/정보]부동산에 3승 법칙 더 이상 안통한다... 수재블원룸주택매매부동산[정보/노트]제공 구미원룸주택매매부동산[노트/정보]부동산에 3승 법칙 더 이상 안통한다... 수재블원룸주택매매부동산[정보/노트]제공 부동산에 3승 법칙 더 이상 안통한다 인터넷을 비롯한 정보기술이 발달하면서 주택시장에 많은 변화를 몰고 오고 있다. 사이버 공간을 통해 시간과 공간의 제약 없이 부동산 정보를 접근하게 된 것이다. 온라인을 통한 부동산 정보의 대량유통으로 부동산 잡지 등 전통적인 오프라인 정보전달 매체가 경쟁력을 상실하면서 거의 사라졌다. 일본만 해도 ‘아파망’ 등 주간지가 여전히 주택 정보 유통 시장의 주요한 축을 담당하고 있다. 그러나 ‘인터넷 강국’ 한국에서는 주택정보 전달의 주력매체가 오프라인에서 온라인으로 급속히 대체되고 있다. 온라인의 급속한 확산은 부동산 정보 탐색과 거래에 소요되는 시간·비용을 .. 2011. 6. 2.
지방노후대비부동산[생활경제/일반상식]경제적 지대와 부동산중개업의 미래... 수재블노후대비부동산[생활경제/일반상식]정보제공 지방노후대비부동산[생활경제/일반상식]경제적 지대와 부동산중개업의 미래... 수재블노후대비부동산[생활경제/일반상식]정보제공 경제적 지대와 부동산중개업의 미래 최근 일본 부동산업계를 방문하면서 느낀 것은 부동산중개업소가 우리나라처럼 많지 않다는 점이다. 대로변에 ‘아파망’과 같은 일부 중개법인 간판만 보였다. 부동산버블 붕괴이후 20년 간 부동산시장이 침체되면서 골목의 중개업소들이 대거 사라졌기 때문이다. 상당수 중개업소들이 중개법인 소속으로 변경되었다. 우리나라 부동산시장에도 대호황기가 최근 마무리되고 침체기로 접어들었다. 부동산시장의 브로커인 부동산중개업은 거래로 먹고 사는 서비스업종이다. 일본처럼 버블이 붕괴될 가능성은 매우 낮지만 지금처럼 거래가 줄어들면 일선 중개업자들의 먹거리가 사라진다. 한때 부.. 2011. 6. 1.
구비노후대비부동산[생활경제/일반상식]부자가되기 위한 열두가지 비법... 수재블노후대비부동산[생활경제/일반상식]정보제공 구비노후대비부동산[생활경제/일반상식]부자가되기 위한 열두가지 비법... 수재블노후대비부동산[생활경제/일반상식]정보제공 부자가 되기 위한 열두 가지 비법 삼성경제연구소가 인정한 부동산 재테크 최고의 명강사 고준석 교수. 부동산 투자에 대한 조언을 듣기 위해 찾아오는 사람들의 질문 요지를 그는 두 가지로 요약한다. 바로 ‘When과 What’이다. 둘 중 무엇이 옳은 질문일까? “‘When’에 초점을 맞추는 사람들은 대부분 부동산 시장에 대한 확신이 없고, 부족한 종잣돈을 핑계로 항상 투자 시점만 저울질하는 사람들인 경우가 많다”고 말한다. 반면 “‘What’에 초점을 맞추는 사람들은 투자를 실행할 준비가 되어 있는 사람들”이다. 부동산 시장에서 시점은 그리 중요하지 않다는 것이다. “우리나라 부동산 시장은.. 2011. 6. 1.
지방소액투자부동산[구미/정보/노트]"당장 쓸 돈도 부족한데 무슨 재테크?"... 수재블소액투자부동산[정보/노트]정보제공 지방소액투자부동산[구미/정보/노트]"당장 쓸 돈도 부족한데 무슨 재테크?"... 수재블소액투자부동산[정보/노트]정보제공 "당장 쓸 돈도 부족한데 무슨 재테크?" 최근 몇 년간 주식과 부동산 시장이 급등락을 되풀이 하면서 재테크 관련 서적이 쏟아지고, 재테크 강좌에도 사람이 몰려들고 있지만 생활이 어려운 서민들에게는 먼 나라 얘기로 들릴 수 있다. 하지만 서민들에게도 미래를 위한 저축과 투자는 필수이다. “당장 먹고 살 생활비도 부족한데 무슨 재테크냐?”는 생각이 들겠지만 소비에 대한 ‘구조조정’을 실시한다면 적은 금액이라도 가능할 것이다. 나와 우리 가족의 미래를 위해 가장은 술과 담배를 끊자. 집안의 휴대전화를 줄이는 등 불필요한 낭비를 제거한다면 적은 금액이지만 저축과 투자가 가능할 것이다. ◆ 주택.. 2011. 6. 1.
구미소액투자부동산[임대/수익]수익형 부동산, 직장 가까워야 "대박"... 수재블소액투자부동산[임대/수익]정보제공 구미소액투자부동산[임대/수익]수익형 부동산, 직장 가까워야 "대박"... 수재블소액투자부동산[임대/수익]정보제공 수익형 부동산, 직장 가까워야 '대박'… 수익형 부동산 '인기', 1~2인 가구 증가·베이비붐 은퇴·기존 아파트 수익률 하락 1-2인 가구가 꾸준히 늘면서 소형 임대 부동산 상품들이 인기를 끌고 있다. 최근 수익형 상품들이 인기를 끌고 있다. 특히 도시형생활주택이나 소형 오피스텔, 소형 아파트를 중심으로 거래가 일어나고 있다. 이렇게 소형주택들이 인기를 끌고 있는 것은 1~2인 가구의 증가와 맞물려 베이비붐 세대 은퇴가 본격적으로 시작되고 있기 때문이다. 또 기존 아파트 시장의 수익률이 크게 떨어지면서 이런 수익형 부동산으로 수요가 증가하고 있는 것으로 분석된다. 역세권·직주근접성·신도시 중심.. 2011. 6. 1.
지방재테크부동산[임대/수익]도시형 생활주택도 "역세권"이 정답...최대 7% 수익가능... 수재블재테크부동산[임대/수익]정보제공 지방재테크부동산[임대/수익]도시형 생활주택도 "역세권"이 정답...최대 7% 수익가능... 수재블재테크부동산[임대/수익]정보제공 도시형 생활주택도 '역세권'이 정답…최대 7% 수익가능 1인가구수 비중 약 23.3% 차지 1-2인 가구에 대한 관심이 높아지고 있다. 통계청 자료에 의하면 현재 1인가구수 비중은 약 23.3%라고 한다. 경북, 경남 등이 28%를 상회하는 수준으로 가장 높은 비율을 나타냈다. 서울은 23.8%로 평균, 경기권이 19.5%로 가장 낮은 비율을 보였다. 지방의 1인가구수가 높은 것은 농촌지역 고령화에 따른 영향으로 분석된다. 도시형 생활주택 공급물량 작년 한해 2만529가구 '급증' 그렇다보니 원룸 형태의 도시형 생활 주택 시장이 폭발적으로 늘어나고 있다. 도시형 생활주택 공급 .. 2011. 6. 1.
구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 [신재테크①]금리뛸땐 상환능력 먼저 체크 [신재테크②]수익형 상품 어떻게 투자할까 지난 4월 입찰한 광교 신도시 A19(배후세대 2298가구) 블록의 LH 단지내상가는 최고 360.1%의 낙찰가율을 기록했다. 수도권 인기 신도시라는 점과 LH 단지내상가의 안정성이 맞물리면서 낙찰가율이 높아진 것이다. 같은 달 포스코건설이 분양한 '서울숲 더샵' 오피스텔도 최고 144.3대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 계약도 지정기간 내 100% 끝났다. 서울 도심의 대학가 역세권 오피스텔인데다 분양가가 주변 시세보다 저렴했던 것이 경쟁률을 높인 이유였다. 그러나 금리 상승기인 .. 2011. 6. 1.
지방임대사업부동산[구미/세금.증여/상속]기숙사.사원주택.미분양도 종부세 비과세 대상... 수재블임대사업부동산[세금/증여/상속]정보제공 지방임대사업부동산[구미/세금.증여/상속]기숙사.사원주택.미분양도 종부세 비과세 대상... 수재블임대사업부동산[세금/증여/상속]정보제공 기숙사·사원주택·미분양도 종부세 비과세 대상 - "매입임대주택 비과세 요건 완화" 국세청은 19일 종합부동산세(종부세) 과세기준일이 재산세와 같은 6월1일이라며 이날까지 지자체에 주택임대사업자등록과 세무서에 주택임대업 사업자등록을 해야 종부세 비과세(합산배제)혜택을 받을 수 있다고 강조했다. 임대주택 사업자등록과 관련해 문답으로 알아본다. -종부세가 비과세되는 합산배제제도란 뭔가? ▲일정요건을 갖춘 임대주택, 기숙사, 사원용 주택, 주택건설 사업자의 미분양주택, 주택신축용 토지 등은 종부세 과세대상에서 제외해 과세하지 않는 것을 말한다. -사업자등록을 해야 하는 대상자는?.. 2011. 6. 1.
구미임대사업부동산[지방/세금/증여/상속]"임대주낵,종부세 비과세 받으려면 사업자 등록해야"... 수재블임대사업부동산[세금/증여/상속]정보제공 구미임대사업부동산[지방/세금/증여/상속]"임대주낵,종부세 비과세 받으려면 사업자 등록해야"... 수재블임대사업부동산[세금/증여/상속]정보제공 "임대주택, 종부세 비과세 받으려면 사업자등록해야" - 국세청, 종부세 비과세 임대주택사업자 1.3만명 안내문 - 내달 1일前 지자체·세무서에 각각 사업자등록해야 - 다가구주택, 종부세법상 임대주택 요건 갖추면 `비과세` [이데일리 문영재 기자] 임대주택사업자가 종합부동산세(종부세) 비과세 혜택을 보려면 과세기준일(6월1일) 이전에 사업자등록을 마쳐야한다. 국세청은 올해 주택분 종부세 예상납세의무자 20만2000명 가운데 종부세가 비과세되는 임대주택을 갖고 있으나 사업자등록을 안한 1만3000여명에게 사업자등록 개별안내문을 발송했다고 19일 밝혔다. 국세청은 임대주.. 2011. 6. 1.
지방통상가(상가빌딩)매물부동산[노트/정보]은퇴 후 후회하지 않는 재테크 비법은? 수재블지방통상가(상가빌딩)매물부동산[정보/노트]제공 지방통상가(상가빌딩)매물부동산[노트/정보]은퇴 후 후회하지 않는 재테크 비법은? 수재블지방통상가(상가빌딩)매물부동산[정보/노트]제공 은퇴 후 후회하지 않는 재테크 비법은? 일본은 세계에서 노령화가 가장 빨리 진행되는 국가다. 연금 등 노인들을 위한 사회보장제도도 비교적 잘 갖춰져 있다. 그렇지만 풍요로운 노후를 위해선 한창 돈을 버는 중년기부터 준비해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 일본에서 노후에 어느 정도의 풍요로움을 누리려면 은퇴할 때까지 1억엔(13억원) 가량의 자금을 모아야 한다. 그 방법은 연령대별로 다르다. 먼저 50대 이상이 은퇴 후 후회하지 않기 위해 지금 당장 해야 할 일을 찾아 본다. 일본의 권위지 니혼게이자이신문이 19일 정리한 내용을 소개한다. ◆50대에 은퇴 후 가계 수지를 계.. 2011. 5. 31.
구미통상가(상가빌딩)매물부동산[경매/공매/주의사항]돈 되는 경매 정보 파악이 관건... 수재블구미통상가(상가빌딩)매물부동산[경매/공매/주의사항]정보제공 구미통상가(상가빌딩)매물부동산[경매/공매/주의사항]돈 되는 경매 정보 파악이 관건... 수재블구미통상가(상가빌딩)매물부동산[경매/공매/주의사항]정보제공 돈 되는 경매 정보 파악이 관건 지자체 공공 홈피, 투자정보 가득 어떤 부동산이 어느 법원 관할의 입찰장에서 얼마의 가격에 언제 입찰에 부쳐지는지에 대한 정보 습득이 중요하다. 이게 경매투자의 성패를 좌우한다. 다른 경매투자자보다 발 빠르게 경매 정보를 알아내 한발 앞서 투자에 나선다면 성공투자로 이끄는 비결이 될 수 있다. 여러 루트를 통해 정보를 알고 크로스체크한다면 투자 우량한 경매물건은 도처에 깔려 있다. 경매에 참여할 때 유용한 정보를 얻으려면 아래와 같은 정보를 잘 활용해 보자. 그러면 돈 되는 경매 정보를 얻을 수 있고, 또한 잘못 선택한 투.. 2011. 5. 31.
지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망 작년 가을 통계청에서는 2010년 인구주택총조사를 실시하였다. 2005년 기준 인구주택총조사 자료를 발표한 2007년 이후 주택시장에 많은 이슈가 등장하였다. 조사결과에는 크고 작은 변화가 담겨 있었으며, 이와 관련하여 1인가구의 증가와 베이비붐세대의 은퇴에 따른 주택시장의 구조변화 논의가 가장 대표적인 이슈였을 것이다. 그렇다면, 5년이 지난 2010년 기준 센서스 조사결과에서는 얼마나 많은 것들이 바뀌었을지 궁금해진다. 최근 주택시장에서는 구조적인 변화에 대한 관심과 함께 전세가격 급등과 전세제도, 임차시장의 변화 등에.. 2011. 5. 31.

티스토리툴바