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구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]넛지의 지혜가 필요한 부동산정책... 수재블구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]넛지의 지혜가 필요한 부동산정책... 수재블구미상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 넛지의 지혜가 필요한 부동산정책 정부의 정책은 부동산 시장에 직접적으로 혹은 간접적으로 영향을 미친다. 특히 가격안정을 목표로 내놓은 정부의 규제책은 단기간에 절대적인 영향력을 발휘한다. 부동산 가격 결정 요인의 70~80%를 차지할 정도로 압도적이다. 그러나 규제 위주의 정책 효과는 오래 지속되지 못한다. 실제로 참여정부의 주택시장 안정정책의 효과는 짧게는 1개월, 길게는 3~5개월 정도 지속되는 데 그쳤다. 정부에 인위적인 정책에 의해 억눌렸던 수요는 시간이 지나면 일시에 폭발, 가격 급등으로 이어졌다. 지금까지 경험에 의하면 부동산 정책은 장기변수가 되지 못한다. 정책이 생.. 2011. 5. 31.
지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]소액경매, 감정가부터 살펴라... 수재블지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]정보제공 지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]소액경매, 감정가부터 살펴라... 수재블지방다가구주택매물[구미/경매/공매/주의사항]정보제공 소액 경매, 감정가부터 살펴라 소액, 소형 아파트 찾아라 소액 경매투자가 인기다. 적은 종자돈으로도 얼마든지 소형 부동산에 투자해 짭짤한 임대수익과 시세차익을 챙길 수 있기 때문이다. 경매 전문가들은 최근 비정상적으로 낙찰율 및 낙찰가율이 높아진 대표 인기상품 보다는 틈새상품을 노리는 것이 수익율을 높이는 방법이라고 입을 모은다. 경매시장을 들여다보면 값싼 소액 물건이 다양하게 존재한다. 일반적으로 1년에 경매에 나오는 물건은 14만~15만 건 정도인데, 이 중 1억 원 미만인 물건이 30~40% 가량 된다. 그 중에서도 3000만~4000만 원대에 입찰할 수 있는 경우는.. 2011. 5. 31.
구미원룸주택매물[지방/풍수지리/의학/운동]'건강한 터'가 행운의 원동력... 수재블구미원룸주택매물[지방/풍수지리/의학/운동]정보제공 구미원룸주택매물[지방/풍수지리/의학/운동]'건강한 터'가 행운의 원동력... 수재블구미원룸주택매물[지방/풍수지리/의학/운동]정보제공 "건강한 터"가 행운의 원동력 경북 구미시 B사의 사업장은 토생금(土生金)의 명당으로 왕기가 서린 땅이다. 하지만 L동 신축 건물 부지는 예전 의류공장 폐기물 처리장이 있던 곳이어서 지기가 많이 쇠약해져 있다. 전통적으로 집은 온전한 터에 지어야 하고，문제가 있는 땅은 훼손된 지기를 복원하는 비책을 쓴 다음 이용해야 한다. 사람은 산천의 정기를 받고 태어나는 까닭에 훌륭한 인물이 탄생하려면 집터의 지기가 손상돼서는 안 된다. 따라서 흙을 파내고 땅을 고른 뒤 집을 짓기보다 땅의 경사도에 맞춰 단을 깎고，단면에는 돌계단이나 대를 높여서 층차감 있게 집을 지어왔다. 땅을 깊게 .. 2011. 5. 31.
수익형부동산[노트/정보]30~40대 수도권 중산층 "가계부채 폭탄" 뇌관으로... 수재블수익형부동산[정보/노트]정보제공 수익형부동산[노트/정보]30~40대 수도권 중산층 "가계부채 폭탄" 뇌관으로... 수재블수익형부동산[정보/노트]정보제공 30~40대 수도권 중산층 '가계부채 폭탄' 뇌관으로 쪼들리며 사는 대출자 40% "만기연장 안하면 빚 못갚아"… 이자만 내던 거치기간 끝나면 부담 더 커져 사회불안 우려 대기업 차장 홍모(40)씨는 2009년 7월 주택담보대출 2억500만원을 받아 서울 영등포의 32평 아파트를 5억원에 샀다. 지난 1년9개월 동안 연 4%대 금리로 이자만 매달 65만원씩 냈다. 홍씨는 혼자 500만원쯤 벌지만, 초등학교 2학년과 세 살짜리 아이의 학원비 및 어린이집 비용으로 100만원, 아파트 관리비 30만원을 내면 생활비마저 빠듯하다. 지난달엔 가계부가 적자 났다. 문제는 내년 7월부터 이자만 내던.. 2011. 5. 31.
노후대비부동산[생활경제/일반상식]부자되는 방법 50가지 노하우... 수재블노후대비부동산[생활경제/일반상식]정보제공 노후대비부동산[생활경제/일반상식]부자되는 방법 50가지 노하우... 수재블노후대비부동산[생활경제/일반상식]정보제공 부자되는 방법 50가지 노하우 부자가 되고 싶을때 꼭 지켜야 할 습관이겠어요. 월급장이라면 누구나 부자를 꿈꿀텐데요. 부자가 되고 싶어 꼭 지키면 부자가 되는 방법 50가지라고 하니 꼭 꼭 지켜보세요. 저도 요즘같은때에는 부자되는 방법들을 열심히 읽어보고 하나씩 실천해가면서 습관을 들이려고 하는중이예요. 01. 꿈이 있는 사람은 돈이 따른다. 아무리 힘들어도 꿈은 잃지 말라. 02. 수입과 지출을 수시로 파악하라. 기억력에는 한계가 있다. 03. 본업에 충실 하라. 부업이 본업은 될 수 없는 법이다. 04. 매주 무료 세미나에 참석하라. 돈 주고도 듣기 힘든 내용들이다. 05. 부지런함은 부.. 2011. 5. 31.
재테크부동산[생활경제/일반상식]은행을 활용한 재테크 '10가지'... 수재블재테크부동산[생활경제/일반상식]정보제공 재테크부동산[생활경제/일반상식]은행을 활용한 재테크 '10가지'... 수재블재테크부동산[생활경제/일반상식]정보제공 은행을 활용한 재테크 "10가지" ① 주거래 은행을 정하세요. 예금, 대출, 신용카드 등을 한 은행에 집중하여 거래하면 고객에 대한 은행의 평가가 좋아져 금리 우대, 수수료 면제 등 각종 우대혜택을 받을 수 있음 ② 세금우대 상품을 활용하세요. 비과세 상품 및 세금우대 상품을 이용하면 예금이자에서 발생하는 세금(15.4%*)을 절감할 수 있음 ③ 만기가 된 정기 예․적금은 바로 찾으세요. 정기예금이나 정기적금의 약정금리는 원칙적으로 가입시부터 만기까지만 적용되며, 만기 경과시점부터 약정금리에 훨씬 못 미치는 만기후 금리가 적용 ④ 마이너스대출과 일반 신용대출을 비교한 후 선택하세요. 마이너스.. 2011. 5. 31.
소액투자부동산[생활경제/일반상식]부자가 되는 단 한가지 방법... 수재블소액투자부동산[생활경제/일반상식]정보제공 소액투자부동산[생활경제/일반상식]부자가 되는 단 한가지 방법... 수재블소액투자부동산[생활경제/일반상식]정보제공 부자가 되는 단 한가지 방법 “돈의 가치를 알려거든 돈을 빌리러 가보라. 그것은 슬픔을 빌리러 가는 것이다.” 가난한 자의 아픔을 이렇게 묘사한 사람은 미국 헌법을 기초한 벤저민 프랭클린이다. 대개 선비들은 ‘안빈낙도’를 읊조렸지만 정작 조선시대의 대표적인 선비 다산 정약용은 실학자답게 “선비도 너무 가난하면 무능하다”고 말했다. 그는 선비라 할지라도 “처자를 굶기거나 멀리서 찾아오는 친구나 손님에게 술 한 잔은 권할 수 없는 사람은 선비가 아니다. 선비도 먹을 만큼 재산은 있어야 하고 정당한 방법으로 쓸 만큼의 돈은 벌어야 한다”고 지적했다. 보통 사람들은 돈이 얼마나 있으면 만족할까. ‘수.. 2011. 5. 31.
소액투자부동산[생활경제/일반상식]'부자가 되고 싶나요?' 부자되는 방법 공개... 수재블소액투자부동산[생활경제/일반상식]정보제공 소액투자부동산[생활경제/일반상식]'부자가 되고 싶나요?' 부자되는 방법 공개... 수재블소액투자부동산[생활경제/일반상식]정보제공 "부자가 되고 싶나요?" 부자되는 방법 공개 “부자가 되고 싶나요?” 몇년 전 한 카드회사에서 “부자되세요”라는 광고 카피로 화제가 된 적이 있다. 새해면 누구나 부자가 되길 꿈꾼다. 세계에서 유일하게 국내에만 있는 부자학연구학회(한동철 회장)가 최근 서울에서 부자들로부터 부자가 되는 법과 부자로 사는 법을 듣는 ‘부자강연회’를 열었다. 평일 낮에 4시간여동안 열린 강연회에는 20대 여대생부터 80대 중반의 부자까지 노트에 꼼꼼히 메모하며 귀를 기울였다. 이날 강사로 나선 부자들은 오정순 수재학원 이사장. 류시문 한맥도시개발 회장. 박형문 녹십초 회장. 노재천 백산주류 대표였다.. 2011. 5. 30.
부동산임대사업[지방/생활경제/구미/일반상식]부자와 빈자는 5가지 차이가 난다... 수재블부동산임대사업[생활경제/일반상식]정보제공 부동산임대사업[지방/생활경제/구미/일반상식]부자와 빈자는 5가지 차이가 난다... 수재블부동산임대사업[생활경제/일반상식]정보제공 부자와 빈자는 5가지 차이가 난다 '돈' 자체는 작은 차이일 뿐, 관심·행동방식 등 문화 차이 커 소설가 정미경의 단편소설 '아들의 연인'에서 화자는 사업하는 부유한 남편을 둔 강남 사는 사모님이다. 이 사모님의 아들이 컨테이너에 사는 가난하지만 똑똑한 여대생 도란을 사귄다. "걔가 가난하다고 헤어지는 일은 없어요"라던 아들은 일기장에 "우리가 다르다는 걸 느낀다"는 문장을 남긴 채 여자친구와 헤어진다. 아들이 도란과 헤어진 이유는 도란이 가난한 집 딸이어서가 아니었다. 자신의 친구들과 만날 때 어울리지 못하고 어색한 존재로 남아 있는 도란을 스스로 견딜 수 없어서였다. 정가 .. 2011. 5. 30.
통상가(상가빌딩)매매[구미/지방]부동산[노트/정보]부족한 은퇴소득,주택평수 줄여 확보하라... 수재블노후대비부동산[노트/정보]제공 통상가(상가빌딩)매매[구미/지방]부동산[노트/정보]부족한 은퇴소득,주택평수 줄여 확보하라... 수재블노후대비부동산[노트/정보]제공 부족한 은퇴소득, 주택 평수 줄여 확보하라 베이비붐 세대의 은퇴가 본격적으로 시작되면서 그들 앞에 펼쳐질 향후 30년을 우려하는 목소리가 자주 들려온다. 현재 많은 베이비부머의 재무상태가 열악하고, 이른바 '하우스 푸어'(집을 보유하고 있지만 무리한 대출로 인한 이자부담 때문에 빈곤하게 사는 사람) 상태에 있는 경우도 많다. 우리나라의 베이비부머는 미국이나 일본과 같은 선진국과 달리 퇴직연금과 공적 연금제도로부터 충분한 혜택을 받기 어렵다. 이러한 상황에서 은퇴 후 삶에 대비해 스스로 해결할 과제는 더욱 많아지고 있다. 각종 조사를 보면 베이비부머의 가계자산은 대부분 부동산에.. 2011. 5. 30.
상가주택매매[지방/구미]부동산[생활경제/일반상식]연예인. 스포츠 스타들 이유있는 "강남 빌딩테크" 수재블상가주택매매[생활경제/일반상식]정보제공 상가주택매매[지방/구미]부동산[생활경제/일반상식]연예인. 스포츠 스타들 이유있는 "강남 빌딩테크" 수재블상가주택매매[생활경제/일반상식]정보제공 연예인·스포츠 스타들 이유있는 '강남 빌딩테크' 박찬호, 고소영, 류시원(왼쪽부터) 박찬호 200억원대, 류시원 100억원대 소유 불규칙한 수입구조… 자산굳히기 최고수단 주식보다 익명성 보장, 조용한 투자에 최적 지난 1990년대 인기 아이돌 그룹이었던 'H.O.T'의 리더 문희준은 최근 "과거 1억2000만원에 샀던 집이 지금 10억원이 됐다"며 "시세는 다르지만 집을 여러 채 가지고 있다"고 밝혔다. 문씨처럼 많은 연예인과 스포츠 스타들이 부동산에 투자하고 있다. 영화배우 고소영, 야구선수 박찬호·이승엽, 가수 이승철 등이 대표적이다. 이들은 과연 어떤 부동산.. 2011. 5. 30.
수익성다가구주택매매[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]강남재건축 찬바람...11억투자해도 수익성은 불확실... 수재블수익성다가구주택매매[부동산/시장/동향/전망]정보제공 수익성다가구주택매매[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]강남재건축 찬바람...11억투자해도 수익성은 불확실... 수재블수익성다가구주택매매[부동산/시장/동향/전망]정보제공 [강남재건축 찬바람]②11억 투자해도 수익성은 불확실 베이비부머 은퇴 본격화.. 수익형부동산 인기에 밀려 목돈 장기간 묶이는 유동성 리스크.. 투자수요 관망세 서울 강남권 재건축시장에 찬바람이 불고 있다. 올해 초까지만 해도 상승세를 보였던 강남권 주요 재건축단지의 아파트값은 3월 들어 총부채상환비율(DTI) 규제와 기준금리 인상 등에 따른 주택시장 침체와 맞물리면서 4월부터는 본격적으로 가격이 내리막길을 걷는 모습이다. 부동산투자 1순위로 꼽혔던 강남권 재건축아파트가 최근 맥을 못추는 이유를 점검해본다. [편집자] 최근 강남권 재건축 아.. 2011. 5. 30.
원룸매매부동산[노트/구미/지방/정보]소유자 대리한 직계존비속 의결권 행사 시... 수재블원룸매매부동산[정보/노트]정보제공 원룸매매부동산[노트/구미/지방/정보]소유자 대리한 직계존비속 의결권 행사 시... 수재블원룸매매부동산[정보/노트]정보제공 소유자 대리한 직계존비속 의결권 행사 시 대리권 확인 가능한 위임장 첨부해야 유효 공동주택의 전용부분을 주거 외 목적으로 사용하고자 할 경우 입주자 과반수의 서면동의를 받아야 한다는 관리규약과 관련해 입주자가 아닌 직계존비속의 서면동의 시 소유자의 대리권을 확인할 수 있는 위임장을 받지 않았다면 효력이 발생하지 않는다는 해석이 나왔다. 창원지방법원 제11민사부(재판장 김형천 판사)는 최근 창원시 마산회원구 소재 Y아파트 입대의와 102동 대표자인 C씨(이하 채권자들)가 이 아파트 102동 한 호의 소유자로 마산회원구청장의 인가를 받아 어린이집을 운영하려는 J씨를 상대로 한 보육시설 인.. 2011. 5. 30.
노후대비부동산[세금/증여/상속]피상속인의 재산과 상속인 재산의 분리...(25호)... 수재블노후대비부동산[세금/증여/상속]정보제공 노후대비부동산[세금/증여/상속]피상속인의 재산과 상속인 재산의 분리...(25호)... 수재블노후대비부동산[세금/증여/상속]정보제공 피상속인의 재산과 상속인 재산의 분리..(25호) 피상속인의 재산과 상속인 재산의 분리 문) 저는 갑에게 사업관계로 4,000만원을 대여해주면서 지불각서를 받아 두었으나, 최근 갑이 사망하여 갑의 재산전부를 갑의 외아들이 상속하였습니다. 그런데 상속인은 낭비벽이 심하고 채무 또한 많아 갑의 상속재산과 상속인의 고유재산이 혼합될 경우 저의 채권을 변제받지 못할 것만 같습니다. 이 경우 피상속인의 상속재산으로부터 저의 채권을 우선변제 받을 수 없는지요? 답) 상속에 의하여 상속재산과 상속인재산의 혼합이 생긴 경우, 상속재산이 채무초과이면 상속인의 채권자가 불이익을 입게 되고, .. 2011. 5. 30.

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