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소액투자[부동산노트/부동산정보]수도권 매입임대 사업자 4년 연속 늘어... 수재블[부동산정보/부동산노트]정보제공 소액투자[부동산노트/부동산정보]수도권 매입임대 사업자 4년 연속 늘어... 수재블[소액투자/부동산정보/부동산노트]정보제공 수도권 매입임대 사업자 4년 연속 늘어 수도권 지역에서 기존 주택을 사들여 세를 놓는 매입임대주택 사업자가 4년 연속 증가한 것으로 조사됐다. 13일 부동산써브에 따르면 2006년 2만287명이었던 수도권 매입임대 사업자는 ▲2007년 2만471명 ▲2008년 2만1816명 ▲2009년 2만2038명 ▲2010년 2만2289명 등 4년째 증가세를 기록했다. 지역별로는 서울의 임대사업자가 1만1125명으로 가장 많았고 경기 9981명, 인천 1183명이다. 2009년과 비교해 서울은 증가한 반면 경기와 인천은 감소했다. 부동산 시장이 특정지역에 수요가 집중되는 경향이 높아지면서 임대사업.. 2011. 5. 13.
소액투자[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]5.6개각 부동산정책,4대강.보금자리사업 탄력 받을 듯... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 소액투자[구미/지방]부동산[시장/동향/전망]5.6개각 부동산정책,4대강.보금자리사업 탄력 받을 듯... 수재블[소액투자/구미/지방/부동산시장/동향/전망]정보제공 [5·6 개각] 부동산 정책, 4대강·보금자리사업 탄력 받을 듯 정종환 국토해양부 장관의 후임으로 권도엽 전 국토부 차관이 내정된 것은 4대강 사업, 보금자리주택 등 현 정부의 역점 사업을 차질없이 마무리하려는 의중이 반영된 것으로 보인다. 권 내정자는 이 정부 출범 초기에 정 장관과 함께 차관으로 임명돼 호흡을 맞춰왔다. 권 내정자는 차관 시절 "국민의 안전문제와 관련해 4대강 사업은 대단히 시급한 사업"이라고 언급한 바 있다. 정 장관과 호흡을 맞춰온 권 전 차관이 장관으로 내정되면서 부동산 정책의 큰 흐름은 변화가 없을 것으로 보인다. 그러.. 2011. 5. 7.
임대사업[구미/지방/재테크]부동산[시장/동향/전망]5.1대책 약발없나?...부동산 시장 심드렁... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 임대사업[구미/지방/재테크]부동산[시장/동향/전망]5.1대책 약발없나?...부동산 시장 심드렁... 수재블[임대사업/재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 5.1 대책 약발 없나?...부동산 시장 심드렁 혼란을 빚었던 취득세 인하법이 국회를 통과했고, 양도세 비과세 거주요건 폐지 등의 내용을 담은 5.1부동산 대책도 발표됐다. 하지만 아파트 시장의 관망세는 쉽게 가시지 않는 모습이다. 실물경기 회복이 뒷받침되지 않고 있다는 점과 무거워진 대출 부담에 비해 집값이 오를 것이라는 기대감이 낮아 수요자들이 여전히 주택 매입을 주저하고 있기 때문이다. 다만, 매도자들이 급매물 출시를 자제하면서 매수 부진에도 불구하고 가격조정 양상은 주춤해졌다. 전세시장 역시 서울 등 권역별 주간 변동률이 0%~0.02% 이하의 .. 2011. 5. 7.
지방통상가(상가빌딩)매물[부동산거래/유의사항]전세 계약시 주의해야 할 점은...? 수재블[부동산거래/유의사항] 지방통상가(상가빌딩)매물[부동산거래/유의사항]전세 계약시 주의해야 할 점은...? 수재블[지방통상가(상가빌딩)매물/부동산거래/유의사항] 전세 계약시 주의해야 할 점은 ? 전세 계약시 가장 먼저 확인해야 할 것은 '등기부등본'이다. 등기부는 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)와 대한민국전자정부(www.egov.go.kr) 사이트를 활용하면 확인할 수 있다. 먼저 등기부등본 상에 계약자와 소유자 이름, 주소가 일치하는지 확인해야 한다. 가압류, 가처분, 경매등기, 예고등기 또는 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권, 임차권 설정 등이 있는지도 봐야 한다. 근저당채권액과 전세금을 포함한 임차보증금의 합계액이 아파트의 경우 70%(다가구ㆍ연립ㆍ단독은 60%) 가 넘는다면 나중에 해당 물건이 .. 2011. 5. 6.
구미통상가(상가빌딩)매물[부동산노트/부동산정보]수도권 전세가 상승세 "42주"만에 멈췄다... 수재블[부동산정보/부동산노트]정보제공 구미통상가(상가빌딩)매물[부동산노트/부동산정보]수도권 전세가 상승세 "42주"만에 멈췄다... 수재블[구미통상가(상가빌딩)매물/부동산정보/부동산노트]정보제공 수도권 전세가 상승세 '42주'만에 멈췄다 수도권 전세가변동률이 작년 8월13일 상승 전환된 후 42주 만에 보합세를 기록했다. 서울 강북권과 경기도 일부 지역의 경우 여전히 강세를 보이고 있지만 강남권이 크게 하락하며 균형을 맞춘 것이다. 4월까지 학군·이사 수요가 대부분 마무리 됐고 세입자 문의도 줄어드는 추세를 보여 전세시장은 점차 안정세에 접어드는 분위기다. 서울 전세가변동률은 -0.02%로 이번 주 들어 하락세로 전환됐다. 서울 전세가변동률이 마이너스를 기록한 것은 작년 8월6일 보합세를 기록한 이후 43주 만이다. 강남구·관악구(-0.14.. 2011. 5. 6.
지방통상가(상가빌딩)매매[부동산임대/수익]자산12억 개인사업가,은행 빚 갚을까?.부동산투자할까? 수재블[부동산임대/수익]정보제공 지방통상가(상가빌딩)매매[부동산임대/수익]자산12억 개인사업가,은행 빚 갚을까?.부동산투자할까? 수재블[지방통상가(상가빌딩)매매/부동산임대/수익]정보제공 자산 12억 개인 사업가, 은행 빚 갚을까 부동산 투자할까? Q 인천시에 사는 전모(51)씨. 제조업을 하는 개인사업자로 부인과 대학생인 두 자녀 등 세 식구를 부양하고 있다. 사업을 하기에 월수입은 일정치 않지만 대략 월평균 1100만원이다. 공장도 운영하고 있다. 다만 공장을 구입하면서 은행대출을 받긴 했지만 이자가 싸서 큰 걱정은 없다. 하지만 은행 빚으로 투자를 한다는 게 꺼림칙해 일부라도 갚아버리는 게 어떨까 생각 중이다. 아니면 부동산을 더 구입하는 게 좋을지 판단이 서지 않는다며 상담을 구해 왔다. A 일반적으로 자산관리의 기본 수칙은 어지.. 2011. 5. 6.
구미통상가(상가빌딩)매매[생활경제/일반상식]"세금은 뺏기는 게 아닌 돌려받을 돈"... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 구미통상가(상가빌딩)매매[생활경제/일반상식]"세금은 뺏기는 게 아닌 돌려받을 돈"... 수재블[구미통상가(상가빌딩)매매/생활경제/일반상식]정보제공 “세금은 뺏기는 게 아닌 돌려받을 돈” "국민 대다수가 세금에 대해 '뺏긴다'는 느낌을 갖고 있는 것 같아요. 하지만 세금은 반드시 '돌아온다'는 사실을 제대로 알리고 싶었어요." - 전성배 (26ㆍ서울시립대 세무학과) "세무서마다 '납세자 민원상담 창구'를 설치하는 등 일반인들이 손쉽게 세무처리를 할 수 있는 창구가 있는데 홍보 부족으로 이용이 적은 것 같아 안타까워요." - 한성경(22ㆍ성균관대 정치외교학과) 이들은 2010년 한 해 동안 국세청 대학생홍보단으로 활동했다. 대학생홍보단은 창의적인 세정홍보 콘텐츠 제작과 확산, 공정세정 및 성실납세 문화 전파.. 2011. 5. 6.
지방임대사업소액투자[부동산노트/부동산정보]"지방 집값 급등무섭다"... 수재블[부동산정보/부동산노트]정보제공 지방임대사업소액투자[부동산노트/부동산정보]"지방 집값 급등무섭다"... 수재블[지방임대사업/소액투자/부동산정보/부동산노트]정보제공 "지방 집값 급등 무섭다"...서울, 수도권시장 '포위' 지방 부동산 시장이 전국 집값상승을 주도하고 있다. 최근 몇년간 건설사들의 무덤으로 통하던 모습과 대조적이다. 지난 2~3년간의 공급부재가 가장 큰 이유다. 하지만 대규모 산업단지 등장으로 수요층이 급격히 늘어 시장을 자극한 점도 한몫했다는게 전문가들의 분석이다. 6일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 부산과 진해, 김해, 창원, 마산, 양산 등이다. 부산은 4월까지 10.7% 올라 광역시 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 경남에서는 진해(20.7%)와 김해(18... 2011. 5. 6.
구미임대사업소액투자[생활경제/일반상식]기름값 인하 한달만에 반등...장기 고유가시대 오나? 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 구미임대사업소액투자[생활경제/일반상식]기름값 인하 한달만에 반등...장기 고유가시대 오나? 수재블[구미임대사업소액투자/생활경제/일반상식]정보제공 기름값 인하 한달만에 반등…장기 고유가시대 오나 정유사들의 기름 값 인하 효과가 한 달이 채 안 돼서 시들해졌다. 국제 석유제품 가격 상승세가 이어지면서 국내 기름 값이 다시 오름세를 보이고 있는 것이다. 6일 한국석유공사에 따르면 전국 보통휘발유 평균 가격은 L(리터)당 1951.17원이다. 정유사들이 기름 값을 L당 100원 인하한다고 밝힌 4월6일(1970.92원)보다 19.75원 내리는데 그쳤다. 추후 요금청구 때 100원 할인이 적용되는 SK에너지의 인하폭을 합치더라도 1916.81원으로 인하폭은 54.1원에 불과하다. 지역별로는 서울지역 주유소의 보통.. 2011. 5. 6.
지방임대사업재테크[생활경제/일반상식]최중경"전기요금연동제 7월 시행"...요금 인상 시사... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 지방임대사업재테크[생활경제/일반상식]최중경"전기요금연동제 7월 시행"...요금 인상 시사... 수재블[지방임대사어배테크/생활경제/일반상식]정보제공 최중경, "전기요금연동제 7월 시행"..요금 인상 시사 최중경 지식경제부 장관은 "전기요금 연료비 연동제가 시행되면 자동으로 전기요금에 적용될 것"이라고 말해 요금 인상 가능성을 시사했다. 최 장관은 4일 기자간담회를 갖고 "전기요금 연동제는 7월1일부터 시행하는 것으로 돼 있다"면서 이같이 말했다. 최 장관은 전기요금 현실화 문제와 관련해 "스타팅 포인트를 언제쯤 해야 하는지, 언제 완전히 현실화해야 하는지, 기준 포인트를 어디로 잡느냐가 중요하다"면서 "연구를 많이 해야 한다"고 말했다. 또 산업용부터 먼저 현실화해야 하는 것 아니냐는 지적에 대해서는 "검.. 2011. 5. 5.
구미임대사업재테크[부동산노트/부동산정보]5.1대책"양도세 갈아타기"... 수재블[부동산정보/부동산노트]정보제공 구미임대사업재테크[부동산노트/부동산정보]5.1대책"양도세 갈아타기"... 수재블[구미임대사업재테크/부동산정보/부동산노트]정보제공 5.1 대책 '양도세 갈아타기'…잔금일 조정으로 실속챙겨라 ■ 안수남 세무법인 다솔 세무사 5.1 부동산 대책이 발표된 이후 양도세 비과세 요건이 완화됐는데 비과세 거주요건에 대해서는 주택을 양도하는 분들이 대부분 알고 있어 거의 문의가 없는 것 같고 주로 언제부터 시행하는지와 5월1일 이후 계약을 체결한 경우도 혜택을 받을 수 있는지에 대한 문의가 많다. 다음 달부터 서울과 과천 그리고 1기 5대 신도시에서 9억 원 이하 1가구 1주택자들은 해당 아파트를 3년 이상 보유하면, 양도소득세를 내지 않아도 된다. 9억원을 초과하는 아파트의 경우에도 3년 이상 보유하면 거주하지 않더.. 2011. 5. 4.
지방상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]꽉 막힌 주택거래시장 뚫어라... 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]꽉 막힌 주택거래시장 뚫어라... 수재블[지방상가주택재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 [5·1 주택거래 활성화 대책] 꽉 막힌 주택거래시장 뚫어라… 한달여만에 또 ‘처방전’ 정부가 1일 내놓은 건설·부동산 대책은 1·13 주택거래활성화 방안을 시작으로 올 들어서만 4번째다. 한 달에 한 번 꼴로 나왔지만 약발은 먹히지 않았다. 주택시장이 얼어붙은 데다 건설사들이 돈줄까지 막혀 하나둘 쓰러지기 시작하자 정부는 또다시 '응급 처방전'을 내놨다. 주택거래 늘리고 미분양 줄이고=정부의 5·1 대책에서 가장 눈길을 끄는 대목은 양도세 비과세 요건 완화 부분이다. 서울 및 과천, 5대 신도시의 1가구 1주택자(실거래가 9억원 이하)들은 현행 '3년 보유·2년 거주' 요건 .. 2011. 5. 4.
구미상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]5.1부동산 대책에도 재건축.재개발 시장"복지부동" 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미상가주택재테크[부동산시장/동향/전망]5.1부동산 대책에도 재건축.재개발 시장"복지부동" 수재블[구미상가주택재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 5ㆍ1 부동산대책에도 재건축ㆍ재개발 시장 ‘복지부동’ 정부가 지난 1일 발표한 '5ㆍ1부동산 대책'은 재건축ㆍ재개발 시장에 상당한 호재로 작용할 투자유인책을 담고 있다. 이에 주택시장 거래 활성화에 불쏘시개 역할을 할 것이라는 기대감이 높지만, 정작 시장은 옴짝달싹 않는 모습이다. 2일 찾은 서울 강남 개포지구 일대 중개업소에는 문의전화 한통 없이 정적만 감돌았다. 시장 전반에 짙에 깔린 관망세만 재확인된 셈이다. 일원동 경인공인 관계자는 "거래 숨통이 좀 트일 것으로 기대했지만, 하루종일 문의 전화 한통 못받았다"며 "잦은 정부 대책발표에 바로바로 반응하기 .. 2011. 5. 3.
지방다가구주택재테크[부동산시장/동향/전망]10년전 부동산 시장 급당기와 유사(지방 부동산 시장활기"거래"물꼬) 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방다가구주택재테크[부동산시장/동향/전망]10년전 부동산 시장 급당기와 유사(지방 부동산 시장활기"거래"물꼬) 수재블[지방다가구주택재테크/부동산시장/동향/전망]정보제공 10년 전 부동산 시장 급등기와 유사 지방 부동산 시장 활기 '거래' 물꼬 부동산 시장 어떻게 움직일까? 최근 부동산 시장이 심상치 않다. 전세금 상승, 급매물 소진 등으로 매수 심리가 살아나고 있다. 지난 달 정부가 발표한 3.22 대책에 따라 관망세가 나타나고 있지만, 실수요자들이 매수 타이밍을 저울질하고 있다는 평가다. ◆ 부동산 가격 '바닥쳤다?' 부동산 시장에 '바닥론'이 힘을 얻고 있다. 최근 부산을 비롯한 지방 부동산 시장이 활기를 띠고 있고, 오피스텔을 비롯한 수익형부동산도 인기를 끌고 있다. 더군다나 '올스톱'됐던 거래가 .. 2011. 5. 3.

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